Esclusiva villa con 4 camere da letto, 2 bagni, garage, licenza turistica, piscina a sfioro e spettacolare vista mare in vendita a 5 minuti da Sant Feliu de Guíxols, Costa Brava.
Caratteristiche principali dell' casa / villa
- Vista sul mare
- Vista Montagna
- Piscina
- Giardino
- Garage
- Luce naturale
- Terrazza comunitaria
- Zona Relax
- Viste della città
- Vista panoramica
- Vista
- Ristrutturato
- Ripostiglio
- Licenza turistica
- Esterno
- Cucina attrezzata
- Cucina aperta
- Caminetto
- Balcone
- Armadi a muro
- Aria condizionata
- Planimetrie 276m²
Cosa devi sapere di questa casa / villa
Dils Lucas Fox presenta questa esclusiva villa con licenza turistica e vista mare spettacolare, a soli 5 minuti da Sant Feliu de Guíxols, sulla Costa Brava. Si trova nella tranquilla zona residenziale di Casa Nova, a soli quattro chilometri dal centro e dalle spiagge di Sant Feliu de Guíxols.
L'immobile, costruito nel 1981, sorge su un terreno di 1.231 m² e ha una superficie edificata di 211 m², oltre a un garage di 48 m² e 57 m² di terrazze e verande, ideali per godersi i dintorni tutto l'anno.
La casa si sviluppa principalmente su un unico piano, offrendo una comoda distribuzione degli spazi. La zona giorno comprende un ampio e luminoso soggiorno-sala da pranzo con camino e accesso a una terrazza coperta con splendida vista panoramica sul mare e sulle montagne. La cucina completamente attrezzata è a vista sul soggiorno.
La zona notte comprende tre camere matrimoniali e una camera singola, tutte con armadi a muro e aria condizionata. Due delle camere hanno accesso diretto alla terrazza coperta. Dispone inoltre di due bagni, entrambi completamente ristrutturati nel 2024.
Al piano superiore troviamo una stanza polifunzionale con accesso a un'ampia terrazza, perfetta come ufficio, camera da letto aggiuntiva, palestra o sala relax.
Il piano inferiore ospita un'ampia terrazza coperta, una lavanderia e un ripostiglio.
All'esterno, si trovano un giardino e una spettacolare piscina a sfioro, realizzata nel 2025 e orientata per massimizzare la vista e la luce solare, con conseguente significativo valore aggiunto sia per il godimento personale che per gli affitti turistici. Il terreno confina direttamente con un'area boschiva, offrendo un contesto naturale privilegiato e una totale sensazione di privacy.
Il complesso residenziale offre inoltre una piscina comune e un campo da tennis ad uso esclusivo dei residenti.
Un immobile versatile e unico, ideale come residenza principale o seconda casa. Inoltre, rappresenta un'interessante opportunità di investimento con un significativo potenziale di redditività fin dal primo giorno, grazie alla licenza turistica di cui è dotato.
Non esitate a contattarci per fissare un appuntamento o richiedere maggiori informazioni.
Le tasse, le spese notarili e le spese di registrazione non sono incluse nel prezzo di vendita.
Distribuzione di questa casa / villa
All'estero
- Giardino
- Piscina
- Garage
Pianterreno
- Ripostiglio
- Lavanderia
- terrazza coperta
Piano principale
- Soggiorno-sala da pranzo
- Cucina
- 3 camere matrimoniali
- Camera singola
- 2 bagni completi
Piano superiore
- Sala polifunzionale
- terrazza panoramica
Sant Feliu de Guíxols, Costa-Brava: Posizione e localizzazione di questo alloggio
Questa struttura si trova a 5 minuti da Sant Feliu de Guíxols, a 30 minuti da Girona e a un'ora e 15 minuti da Barcellona.
Attestato di certificazione energetica dell’immobile
Energy consumption E : 227kWh/m²/year
Emissions E : 46kg CO₂/m²/year
AICAT: 8812
API: A12014 
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