Casa / villa in condizioni eccellenti di 7 camere da letto con 87m² terrazza in vendita a Sant Feliu

Lucas Fox presenta questa casa unifamiliare nel cuore di Sant Feliu de Guíxols, a pochi passi dalla spiaggia e da tutti i servizi. Si trova in una zona tranquilla e centrale, a pochi passi dalla spiaggia, dalla piscina comunale, dalla stazione degli autobus e dai negozi, sulla Costa Brava.

Costruita nel 2021, questa casa vanta una moderna struttura in legno lamellare incrociato (CLT) e un design contemporaneo. Con una superficie totale di 405 m², la casa offre una disposizione versatile che può essere suddivisa in due spazi abitativi separati, adattandosi facilmente a diversi stili di vita: una spaziosa casa familiare, due appartamenti indipendenti o anche un uso misto residenziale e professionale, ideale per chi cerca un ufficio in casa. Il tetto offre una terrazza solarium di 80 m² con area barbecue e spazi di servizio.

È caratterizzata da una struttura in legno lamellare incrociato (CLT) che offre maggiore durabilità e comfort ambientale. Inoltre, beneficia di un ottimo orientamento e di un design bioclimatico per massimizzare la luce naturale. La casa offre un eccellente isolamento termico e acustico, con un sistema di ventilazione a doppio flusso con recupero di calore per ridurre i consumi di riscaldamento. È inoltre dotata di un camino al primo piano che riscalda sia i pavimenti che l'aria condizionata. Infine, per raggiungere la classe energetica A, include un sistema di autoproduzione tramite pannelli fotovoltaici. È previsto uno spazio per l'installazione di un ascensore che collega tutti i piani.

In breve, un immobile unico, moderno, funzionale e tecnologicamente avanzato nel centro città, ideale per essere abitato tutto l'anno o come investimento con un grande potenziale di rendita da locazione turistica. Si stima una rendita netta annua di 20.000 euro da giugno a settembre.

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Questa casa sostenibile offre un livello di comfort ed efficienza difficilmente eguagliabile. È dotata di aria condizionata, ventilazione a doppio flusso con recupero di calore, camino tradizionale, isolamento acustico e termico naturale e indipendenza energetica grazie ai pannelli fotovoltaici.
La struttura in legno lamellare incrociato (CLT) garantisce durevolezza e benessere ambientale, mentre l'orientamento e il design bioclimatico massimizzano la luce naturale e riducono il consumo energetico.
Dispone di spazio predisposto/riservato per collocare un ascensore/montacarichi che colleghi tutti i piani senza dover usare le scale, di una terrazza-solarium con barbecue e locali tecnici e della possibilità di dividere l'immobile in due abitazioni funzionalmente indipendenti.
Situata in una zona tranquilla e centrale, a pochi metri dalla spiaggia, dalla piscina comunale, dalla stazione degli autobus e dai negozi, questa proprietà è una scommessa sicura sia per viverci che per investire in una proprietà di nuova generazione sulla Costa Brava.

Piano terra (90,54 m²)

• Ingresso dalla strada
• Appartamento indipendente con bagno e cucina attrezzata

Soppalco (60 m²)

• Camera da letto con bagno privato
• Sala polivalente ideale per ufficio, studio di consulenza o studio professionale

Primo piano (83,75 m²)

• Camera da letto principale con bagno privato
• 2 camere matrimoniali esterne
• Secondo bagno completo

Secondo piano (83,75 m²)

• Casa indipendente con soggiorno-pranzo e cucina a vista
• 2 camere matrimoniali
• Bagno completo

Tetto (86,65 m²)

• Ampia terrazza con barbecue e solarium
• Locali tecnici e area di servizio

Questa proprietà è ideale per chi desidera vivere vicino al mare, senza rinunciare alla tranquillità e al fascino di una cittadina costiera dotata di tutti i comfort, in una delle zone più ambite della Costa Brava.

Sant Feliu de Guíxols gode inoltre di ottimi collegamenti, poiché si trova a soli 30 minuti dall'aeroporto di Girona-Costa Brava, a 40 minuti dalla stazione AVE di Girona e a solo un'ora da Barcellona.