Casa / villa in condizioni eccellenti di 4 camere da letto con giardino di 52m² in vendita a Sant Feliu

Lucas Fox presenta questa affascinante casa a schiera rustica ristrutturata, dal design tradizionale ma dotata di comfort moderni per un comfort elevato, nel cuore di Sant Feliu de Guíxols. La sua posizione centrale offre la vicinanza a servizi, negozi e viali simbolo della città, senza rinunciare alla tranquillità.

La casa ha una superficie totale di 197 m² distribuita su tre comodi piani. Entrando dalla strada principale, si trova il piano terra, concepito come una funzionale zona giorno. Qui troverete uno studio, un bagno completo, una cucina separata e la sala da pranzo, tutti perfettamente collegati per una facile vita quotidiana. Il riscaldamento a pavimento su questo piano garantisce comfort tutto l'anno.

Da questo stesso piano si accede all'esterno, con un patio privato di 40 m² distribuito su due livelli. Questo spazio esterno diventa un luogo ideale per il tempo libero e il relax, poiché include anche un barbecue e una struttura ausiliaria che può essere utilizzata come ripostiglio, laboratorio o deposito, aggiungendo versatilità alla casa.

Il primo piano ospita tre spaziose camere da letto e un bagno completo, con i condotti installati per l'aria condizionata.

Al secondo piano, si trova un open space che attualmente ospita i macchinari per l'impianto aerotermico, caratterizzato da un'elevata efficienza energetica. Questo open space si affaccia su una terrazza privata, ideale come spazio polivalente, per il relax, per attività all'aperto o anche per creare un'area relax con vista sul paesaggio urbano circostante.

Questa casa di paese rappresenta un'eccellente opportunità per chi cerca una casa perfettamente ristrutturata dotata di comfort moderni, senza perdere il carattere delle costruzioni rustiche mediterranee.

• Casa a schiera completamente ristrutturata
• Sistema aerotermico installato
• Riscaldamento a pavimento al piano terra
• Predisposizione dei condotti per l'aria condizionata al primo piano
• Distribuzione funzionale
• Ottima posizione nel centro della città
• A 4 minuti a piedi dal lungomare e dalla zona commerciale
• Travi, materiali rustici e finiture restaurate con un carattere moderno

Pianterreno

• Spedizione
• Cucina
• Soggiorno-sala da pranzo
• Bagno
• Accesso al patio

Primo piano

• 3 camere da letto
• Bagno completo

Secondo piano

• Stanza open space
• Terrazza esterna di 19 m²

All'estero

• Patio privato su due livelli
• Area barbecue e jacuzzi
• Edificio ausiliario per deposito o officina

Questa proprietà è ideale per chi desidera vivere vicino al mare, a soli cinque minuti a piedi dalla spiaggia, senza rinunciare alla tranquillità e al fascino di una città costiera con tutti i comfort. Grazie alla sua vicinanza alla spiaggia, è un'opzione perfetta per le famiglie e per chi cerca una seconda casa in una delle zone più ambite della Costa Brava. Sant Feliu de Guíxols vanta anche ottimi collegamenti di trasporto, essendo a soli 30 minuti dall'aeroporto di Girona-Costa Brava, a 40 minuti dalla stazione ferroviaria ad alta velocità di Girona e a solo un'ora da Barcellona.