Casa / villa in condizioni eccellenti di 4 camere da letto con giardino di 52m² in vendita a Sant Feliu

Situata nel cuore di Sant Feliu de Guíxols, questa accogliente casa a schiera rustica ristrutturata coniuga il fascino tradizionale con i comfort moderni per il massimo comfort. La sua posizione centrale offre la vicinanza a servizi, negozi e viali iconici, pur mantenendo la tranquillità di una proprietà davvero unica.

La casa ha una superficie totale di 197 m² distribuita su tre comodi piani. Entrando dalla strada principale, si trova il piano terra, concepito come una zona giorno funzionale e piacevole. Qui troverete uno studio, un bagno completo, una cucina separata e la sala da pranzo, tutti perfettamente collegati per facilitare la vita quotidiana. Il riscaldamento a pavimento su questo piano garantisce un'atmosfera calda e confortevole tutto l'anno.

L'accesso all'esterno avviene da questo stesso piano, dove spicca un patio privato di 40 m², distribuito su due livelli. Questo spazio esterno diventa un luogo ideale per il tempo libero e il relax, situato accanto a un barbecue e a un edificio ausiliario che può essere utilizzato come ripostiglio, laboratorio o deposito, aggiungendo versatilità alla casa.

Il primo piano ospita tre spaziose camere da letto e un bagno completo, con canalizzazione dell'aria condizionata installata, che consente di adattare facilmente il comfort climatico di questa zona.

Al secondo piano si trova un ambiente open space che attualmente ospita i macchinari dell'impianto aerotermico, che garantisce efficienza energetica e comfort in tutta la casa, e che conduce a una terrazza privata, ideale come spazio polivalente, sia per il riposo, sia per attività all'aria aperta o anche per realizzare uno spazio di svago con vista sull'ambiente urbano.

Questa casa di paese rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una casa di carattere, perfettamente ristrutturata e dotata di comfort moderni, senza perdere lo stile e l'essenza delle costruzioni rustiche mediterranee.

• Casa a schiera completamente ristrutturata

• Sistema aerotermico installato

• Riscaldamento a pavimento al piano terra

• Giardino privato di 52m² distribuito su due livelli

• Barbecue e jacuzzi nella zona esterna

• spazio ausiliario/ripostiglio/officina

• Predisposizione dei condotti di condizionamento al primo piano

• Terrazza al piano superiore di quasi 19 m²

• Disposizione funzionale e luminosa

• Ottima posizione nel centro della città, a 4 minuti a piedi dal lungomare e dalla zona commerciale.

• Travi, materiali rustici e finiture restaurate con un carattere moderno

Dimora

• Superficie totale costruita: 215 m²

• Piano terra: uffici, cucina, sala da pranzo, bagno, accesso al patio

• Primo piano: 3 camere da letto, 1 bagno completo

• Secondo piano: open space, terrazza esterna

Spazi esterni e ausiliari

• Patio privato di 40m²

• Area barbecue e vasca idromassaggio

• Edificio ausiliario per deposito o officina

• Terrazza superiore privata di 19 m²

Posizione

• Centro di Sant Feliu de Guíxols, zona prettamente residenziale

• Ambiente urbano con servizi, gastronomia e vita locale a livello stradale

• Ottima connettività e vicinanza alla costa

Questa proprietà è ideale per chi desidera vivere vicino al mare, a soli cinque minuti a piedi dalla spiaggia, senza rinunciare alla tranquillità e al fascino di una città costiera con tutti i comfort. Grazie alla sua eccellente distribuzione, agli ampi spazi esterni e alla vicinanza alla spiaggia, è la scelta perfetta per le famiglie e per chi cerca una seconda casa dal carattere mediterraneo in una delle zone più ambite della Costa Brava. Sant Feliu de Guíxols vanta anche ottimi collegamenti di trasporto, essendo a soli 30 minuti dall'aeroporto di Girona-Costa Brava, a 40 minuti dalla stazione ferroviaria ad alta velocità AVE di Girona e a solo un'ora da Barcellona.