Casa / villa di 4 camere da letto con 45m² terrazza in vendita a Sant Feliu

Situata nel cuore del prestigioso quartiere storico di Sant Feliu de Guíxols, questa magnifica dimora modernista rappresenta un'eccezionale combinazione di carattere architettonico originale e meticoloso restauro. Una proprietà unica nella regione del Baix Empordà, progettata per chi apprezza l'autenticità, gli spazi ampi e una posizione privilegiata sulla Costa Brava.

La casa è distribuita su cinque livelli collegati da un'elegante scala centrale. Al piano terra, un accogliente ingresso conduce a uno studio/biblioteca, facilmente trasformabile in una camera da letto matrimoniale. Su questo piano si trovano anche una cucina completamente ristrutturata, che conserva il carattere della casa originale, un bagno completo con vasca e l'accesso a un grazioso patio privato di circa 14 m², che fornisce luce naturale e ventilazione. Da qui, si accede anche a un pratico ripostiglio/cantina/dispensa situato al piano inferiore.

Al primo piano, spicca un ampio soggiorno-pranzo, caratterizzato da ampie finestre, soffitti alti e affreschi originali che rafforzano il carattere signorile della casa. A questo livello si trova anche una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato e accesso a un balcone con vista sul cortile.

Il secondo piano ospita diverse stanze versatili: una camera singola, due camere matrimoniali, una delle quali con balcone che si affaccia sulla strada, e un bagno completo con doccia, perfettamente allineato con i bagni dei piani inferiori, oltre all'accesso diretto al patio.

Il terzo piano è dedicato agli spazi esterni e funzionali, con due magnifiche terrazze di circa 20 m² e 26 m², una lavanderia separata e un locale multiuso ideale come ufficio o ripostiglio, che potrebbe anche essere convertito in una camera da letto matrimoniale. Da una di queste terrazze si accede al gioiello della proprietà: un'ampia terrazza superiore che occupa quasi l'intero piano, offrendo una vista panoramica a 360° sul mare e sulle montagne circostanti. Questo è uno spazio ideale per creare una zona relax o una terrazza privata sul tetto.

• Casa modernista restaurata

• licenza turistica valida

• Posizione privilegiata nel centro storico

• Soffitti alti con affreschi originali

• Pavimenti idraulici originali conservati

• Travi a vista su più piani

• Patio privato

• Molteplici terrazze e tetto con vista aperta

• Possibilità di avere fino a 6 camere da letto

• Spazi polivalenti (ufficio, biblioteca, lavanderia)

• Casa con grande carattere e personalità

🏠 Alloggi

• Superficie totale costruita: 156 m²

• Cinque livelli

• Circa 52 m² costruiti per piano

🌿 All'aperto

• Patio: 14 m²

• Terrazze del terzo piano:

  • Terrazza 1: 20 m²

  • Terrazza 2: 26 m²

• Terrazza panoramica: ampia superficie con vista a 360°

📦 Altri spazi

• Ripostiglio al livello -1

• Lavanderia separata

Questa proprietà si trova nel cuore di Sant Feliu de Guíxols, una delle città più emblematiche della Costa Brava. La casa si trova a soli 200 metri dalla spiaggia, in una zona pedonale con negozi, ristoranti, bar e tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. La zona offre un'atmosfera tranquilla e accogliente, ideale per vivere tutto l'anno o per godersi soggiorni di vacanza. Inoltre, è ben collegata con i mezzi pubblici ad altre città costiere e alla città di Girona, a 30 minuti di auto, o alla città di Barcellona, ​​a 60 minuti di auto.