Casa / villa di 3 camere da letto con 30m² terrazza in vendita a Sant Feliu

Situata a pochi metri dal mare, nel cuore di Sant Feliu de Guíxols, questa elegante casa padronale rappresenta un'eccellente opportunità sia come residenza esclusiva che come investimento immobiliare.

L'immobile è dotato di un progetto di ristrutturazione completo approvato e di un permesso di costruire valido e pagato, che consente l'inizio immediato dei lavori. Il progetto prevede la trasformazione dell'immobile in un'unica abitazione di quattro piani, collegati da un ascensore interno, con una distribuzione degli spazi studiata con cura e finiture di alta qualità.

Tra i miglioramenti previsti c'è la costruzione di un secondo ingresso separato, che offre la possibilità di trasformare il piano terra in uno spazio autonomo, ideale per uno studio professionale, un appartamento per gli ospiti o addirittura un'unità in affitto. È stata inoltre approvata la costruzione di una spettacolare terrazza panoramica, dotata di cucina esterna e piscina privata: una vera e propria oasi urbana con vista.

Distribuzione prevista:

• Piano terra: spazio indipendente con accesso privato, ideale come appartamento, ufficio o alloggio per gli ospiti.
• Primo piano: tre ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato.
• Secondo piano: ampio open space con soggiorno-sala da pranzo, cucina a vista e bagno per gli ospiti.
• Terzo piano: terrazza privata con zona relax, cucina esterna e piscina.

La proprietà offre un grande potenziale come casa unica o come investimento redditizio, poiché si trova in una delle zone più ambite della Costa Brava e dispone già di tutti i permessi necessari per la sua ristrutturazione. Un'opportunità eccezionale per dare nuova vita a una proprietà di carattere e trasformarla in una casa unica o in un attraente immobile.

Il progetto approvato rispetta il carattere originale della casa padronale, combinando elementi architettonici tradizionali con un design contemporaneo. Permesso di costruire già pagato e valido per iniziare subito i lavori di ristrutturazione. La disposizione pianificata ottimizza ogni livello con aree spaziose e funzionali, tra cui suite con bagno privato, un soggiorno open space, un bagno per gli ospiti e una suggestiva terrazza relax con piscina. Il progetto prevede anche l'installazione di un ascensore interno che collegherà i quattro piani, ideale per un maggiore comfort e accessibilità.

Distribuzione prevista:

• Pianterreno:

  • Spazio indipendente con accesso proprio

  • Ideale come appartamento, ufficio o studio

  • Possibilità di utilizzo come unità autonoma

• Primo piano:

  • Tre camere matrimoniali

  • Ogni camera da letto con bagno privato

• Secondo piano:

  • Ampio spazio aperto

  • Soggiorno-pranzo con cucina a vista

  • Toilette di cortesia

• Terzo piano (tetto):

  • Terrazza privata con zona relax

  • Cucina all'aperto

  • Piscina

Proprietà situata nel cuore di Sant Feliu de Guíxols, uno dei comuni più emblematici della Costa Brava. A soli 200 metri dalla spiaggia, la casa è circondata da vie pedonali con negozi, ristoranti, bar e tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. La zona offre un'atmosfera tranquilla e accogliente, ideale sia per viverci tutto l'anno che per le vacanze. È inoltre ben collegato tramite mezzi pubblici ad altre città costiere e alla città di Girona, raggiungibile in 30 minuti di auto, o a Barcellona, raggiungibile in 60 minuti di auto.