Casa / villa di 3 camere da letto in vendita a Sant Feliu, Costa-Brava

Situata in una zona residenziale molto tranquilla di Sant Feliu de Guíxols, questa casa bifamiliare di 140 m² offre versatilità, spaziosità e molteplici opzioni di disposizione per soddisfare le esigenze di ogni famiglia.

La casa si sviluppa su due piani più una mansarda, con un design unico che coniuga spazi funzionali con luminose zone giorno. Il piano terra è concepito come uno spazio polivalente, attualmente utilizzato come area lavoro e sala yoga, con accesso diretto al giardino privato di 28 m² con barbecue in muratura. Questo piano ospita anche un garage, un bagno completo e un ufficio. In precedenza era adibito a spazio commerciale.

Al primo piano, la zona giorno è organizzata attorno a un ampio soggiorno-pranzo con cucina a vista, creando un'atmosfera confortevole e familiare. Sullo stesso piano si trovano anche tre camere da letto: una singola con accesso tramite una scala a scomparsa a un'ampia mansarda, ideale per creare una meravigliosa area giochi per i bambini, e due camere matrimoniali, entrambe con accesso a un balcone con vista sul giardino. Un bagno completo con doccia completa la planimetria.

La casa offre un grande potenziale di ristrutturazione, consentendo di adattare l'attuale disposizione a un nuovo stile di vita. Ad esempio, il piano terra potrebbe essere trasformato in un'ampia zona giorno con soggiorno/sala da pranzo open space e cucina, con accesso diretto al giardino, mentre il piano superiore potrebbe essere riorganizzato per ospitare fino a quattro spaziose camere da letto.

Una casa pratica e versatile in un contesto molto tranquillo, perfetta sia come residenza permanente che come casa per le vacanze sulla Costa Brava.

📦 Extra per la casa

• Garage privato con accesso diretto dalla strada.

• Giardino privato di 28 m² con barbecue incorporato.

• Ampia soffitta con molteplici possibilità (area giochi, ufficio, ripostiglio).

• Spazi polivalenti al piano terra (attualmente sala yoga e ufficio, in precedenza spazio commerciale).

• Balcone con vista sul giardino.

• Ottimo potenziale di ristrutturazione per adattarlo alle esigenze del nuovo proprietario.

• Situato in una zona molto tranquilla del paese, vicino a tutti i servizi.

🚪 Piano terra

• Ingresso con accesso diretto dalla strada.

• Dispensa e scale per il piano principale.

• Ufficio con accesso a un bagno completo con doccia.

• Sala multifunzionale (attualmente utilizzata come sala yoga).

🚗 Garage

• Spazio privato con ingresso indipendente dalla strada.

🌿 Giardino

• Superficie di 28 m² con barbecue incorporato.

• Accesso diretto dalla sala multifunzionale.

🍽️ Primo piano

• Ampio soggiorno con cucina a vista.

• Camera singola con accesso alla mansarda tramite scale.

• Due camere matrimoniali, entrambe con accesso a un balcone con vista sul giardino.

• Bagno completo con doccia.

🏠 Soffitta

• Spazio open space, ideale come area giochi, ufficio o ripostiglio.

Questa proprietà è ideale per chi desidera vivere vicino al mare, senza rinunciare alla tranquillità e al fascino di una città costiera con tutti i comfort. Grazie alla sua disposizione flessibile, agli spazi esterni e alla vicinanza alla spiaggia, diventa un'opzione perfetta sia per le famiglie che per chi cerca una seconda casa dall'atmosfera mediterranea in una delle zone più ambite della Costa Brava. Sant Feliu de Guíxols gode inoltre di ottimi collegamenti, trovandosi a soli 30 minuti dall'aeroporto di Girona-Costa Brava, a 40 minuti dalla stazione ferroviaria AVE (treno ad alta velocità) di Girona e a solo un'ora da Barcellona.