Casa di campagna di 4 camere da letto con 17m² terrazza in vendita a Sant Feliu

Nel cuore del centro storico di Sant Feliu de Guíxols si trova questa autentica casa a schiera, una proprietà ricca di carattere e in una posizione particolarmente comoda: a soli due minuti a piedi dalla Rambla Vidal e dalla principale zona commerciale della città, e a circa cinque minuti a piedi dalla spiaggia. La sua posizione permette di godere appieno dell'atmosfera mediterranea di Sant Feliu, con negozi, ristoranti, servizi e il mare praticamente a portata di mano.

La casa ha una superficie costruita di circa 75,5 m², distribuita su due piani, e si distingue soprattutto per il suo piacevole patio privato di circa 17,5 m², uno spazio esterno molto difficile da trovare nel cuore del centro storico.

Il piano terra ospita la zona giorno. L'ingresso conduce a un atrio che si apre sul soggiorno e su un bagno completo con doccia, sapientemente posizionato per sfruttare lo spazio sotto la scala. La scala, situata al centro della casa, separa visivamente i diversi ambienti. Dall'altro lato, si trova una spaziosa cucina di circa 18,5 m², integrata con la zona pranzo e collegata direttamente al patio tramite un'ampia porta scorrevole a doppia anta in vetro. Questa disposizione permette un'eccellente connessione tra interno ed esterno. Il patio è dotato di un'ampia tenda da sole che offre ombra quando necessario e dispone anche di un piccolo ripostiglio, ideale per installare lavatrice e asciugatrice, riporre attrezzi o fornire ulteriore spazio per attrezzature da esterno.

Il primo piano ospita quattro ambienti attualmente adibiti a camere da letto: due camere matrimoniali e due camere singole. Queste ultime offrono grande versatilità e possono essere utilizzate come camere per bambini, ufficio, studio, cabina armadio o spazi di servizio, a seconda delle esigenze del proprietario. Un secondo bagno completo con vasca completa questo piano.

Un immobile particolarmente interessante per chi cerca una casa a schiera con esterni riservati, molteplici possibilità di utilizzo e una posizione eccezionale, sia come residenza principale che come seconda casa per godersi Sant Feliu de Guíxols e la Costa Brava.

La proprietà vanta un patio privato di circa 17,5 m², uno spazio esterno che amplia notevolmente la zona giorno e può essere goduto per gran parte dell'anno. Il patio è dotato di un'ampia tenda da sole che permette di regolare l'esposizione al sole e di creare un ambiente più fresco e piacevole durante i mesi estivi.

La cucina, di circa 18,5 m², offre uno spazio generoso per combinare zona cottura e zona pranzo, mantenendo un collegamento diretto con l'esterno attraverso un'ampia porta scorrevole in vetro. Il piccolo ripostiglio situato nel patio offre un pratico spazio ausiliario per lavatrice e asciugatrice, attrezzi da giardino o come deposito.

Le due camere singole al piano superiore offrono grande flessibilità all'immobile, adattandosi facilmente a camere per bambini, ufficio, cabina armadio o spazio di lavoro. Tutto ciò, unito alla vicinanza al centro città, alla spiaggia e ai servizi, rende questa casa un'opzione particolarmente interessante per chi cerca comfort e vita urbana in un contesto costiero.

Piano terra: zona giorno | circa 39 m² costruiti.

🚪 Ingresso e atrio

• Ingresso principale
• Ricevitore
• Accesso al piano superiore

🛋️ Zona giorno

• Sala
• Bagno completo con doccia
• scala centrale per accedere al primo piano

🍽️ Cucina e sala da pranzo

• Cucina di circa 18,5 m²
• Cucina aperta sulla sala da pranzo
• Ampia finestra scorrevole a doppia anta
• Accesso diretto al patio

🌿 Patio privato | Circa 17,5 m²

• Ampia area esterna
• Ampia tenda da sole
• Capannone ausiliario
• Spazio per lavatrice e asciugatrice
• Area di stoccaggio per attrezzi e attrezzature da esterno.

🛏️ Primo piano: zona notte | 36,5 m² costruiti circa.

🛏️ Camere da letto

• Due camere matrimoniali
• Due camere singole
• Possibilità di utilizzare le singole stanze come ufficio, spogliatoio, area di lavoro o camere da letto per bambini.

🛁 Bagno

• Bagno completo con vasca

📐 Superfici

• Superficie edificata al piano terra: circa 39 m²
• Superficie edificata al primo piano: circa 36,5 m².

📍 Posizione

• A 2 minuti a piedi da Rambla Vidal
• Centro storico e zona commerciale
• A 5 minuti a piedi dalla spiaggia
• Tutti i servizi e i negozi sono raggiungibili a piedi.

Questa proprietà si trova nel cuore di Sant Feliu de Guíxols, una delle località più emblematiche della Costa Brava. La casa dista solo 150 metri dalla Rambla Vidal, che offre un rapido accesso a una zona pedonale con negozi, ristoranti, caffè e tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. La zona offre un'atmosfera tranquilla e accogliente, ideale per viverci tutto l'anno o per trascorrere piacevoli vacanze. Inoltre, è ben collegata con i mezzi pubblici ad altre località costiere e alla città di Girona, raggiungibile in 30 minuti di auto, o alla città di Barcellona, ​​a un'ora di auto.