Casa / villa in condizioni eccellenti di 4 camere da letto in vendita a S'Agaró

Moderna, spaziosa e luminosa villa di nuova costruzione con giardino e piscina privata, situata a meno di 10 minuti a piedi dalle spiagge di Sant Pol de S'Agaró e Sant Feliu de Guíxols, in una tranquilla e apprezzata zona residenziale della Costa Brava.

Al piano principale, la casa dispone di un ampio ingresso con armadi a muro, una luminosa zona giorno e pranzo open space con camino e un'elegante cucina a pianta aperta completamente attrezzata con elettrodomestici Bosch, mobili del prestigioso marchio Nolte Küchen e un'isola centrale rivestita in marmo che completa la parete principale della cucina. Dal soggiorno si accede a un'ampia terrazza, ideale per pranzi e cene all'aperto, che si collega direttamente al giardino e alla piscina privata.

Il piano superiore è dedicato alla zona notte, con una camera da letto padronale molto luminosa che comprende cabina armadio, bagno privato e terrazza privata, oltre a due spaziose camere da letto con armadi a muro e un ulteriore bagno completo.

Al piano inferiore, a livello della strada, si trova un ampio garage con spazio per più veicoli, un'ulteriore camera da letto con accesso indipendente e un bagno completo, una lavanderia e un pratico ripostiglio, ideale da utilizzare come palestra, sala cinema o spazio polivalente.

Vanta caratteristiche di alta qualità, come un sistema di riscaldamento aerotermico a risparmio energetico di classe A+ e la preinstallazione di pannelli solari per prestazioni energetiche efficienti e sostenibili. Include inoltre un sistema di domotica avanzata per il controllo di temperatura, tapparelle, illuminazione e videocitofono tramite cellulare, oltre a illuminazione a LED in tutti gli ambienti e armadi a muro in tutte le camere da letto. La cucina a pianta aperta si collega perfettamente alla zona giorno ed è dotata di elettrodomestici Bosch di alta gamma, mobili da cucina Nolte Küchen e un'isola centrale rivestita in marmo.

Il complesso gode di una posizione privilegiata, offrendo tranquillità e privacy, pur rimanendo vicino ai migliori servizi e attività ricreative della Costa Brava. Platja d'Aro, con i suoi negozi esclusivi, i ristoranti di lusso e gli sport acquatici, è raggiungibile in pochi minuti di auto.

Questa villa coniuga perfettamente design contemporaneo, funzionalità e una posizione eccezionale. Un'opportunità unica per chi cerca una casa moderna vicino al mare, in un tranquillo contesto naturale, ideale come residenza permanente o come seconda casa per godersi lo stile di vita mediterraneo tutto l'anno. Contattateci per maggiori informazioni.

• Energia aerotermica
• Domotica
• Aria condizionata caldo/freddo
• tende elettriche
• Villa nuova di zecca
• A meno di 10 minuti a piedi dalle spiagge di Sant Pol e Sant Feliu de Guíxols
• Mobili da cucina Nolte Küchen e isola centrale rivestiti in marmo
• Ampie finestre e ottima illuminazione
• Sistemi e tecnologie di climatizzazione all'avanguardia
• Vicinanza ai servizi, alle spiagge e alle aree naturali
• Ideale come prima o seconda casa

Piano principale

• Ampio ingresso con armadi a muro
• Ampio soggiorno-pranzo con camino e accesso diretto alla terrazza e al giardino
• Progettazione di una cucina aperta
• WC di cortesia
• Ampia terrazza esterna, ideale per pranzi e cene all'aperto, collegata al giardino e alla piscina

Piano superiore

• Camera da letto padronale con terrazza privata, cabina armadio e bagno privato
• 2 camere matrimoniali con armadi a muro
• Bagno completo in comune per le camere da letto secondarie

Piano inferiore

• Garage chiuso con capienza per 4-5 veicoli
• Camera da letto aggiuntiva (ideale per ospiti, ufficio o servizio)
• Bagno completo
• Lavanderia separata
• Ripostiglio (ideale anche come cantina o locale multiuso)

Situata tra S'Agaró e Sant Feliu de Guíxols, questa proprietà gode di una delle posizioni più privilegiate ed esclusive della Costa Brava, a pochi minuti a piedi da alcune delle calette e spiagge più belle della zona.

La proprietà si trova a pochi passi dall'iconica spiaggia di Sant Pol, un'ampia distesa di sabbia finissima con acque cristalline, nota per il suo elegante lungomare, i ristoranti sulla spiaggia e l'atmosfera esclusiva e adatta alle famiglie. È inoltre a breve distanza a piedi da Cala Maset e Cala del Peix, piccole calette mediterranee ideali per godersi la privacy, lo snorkeling e l'autentico paesaggio della Costa Brava.

La zona è collegata direttamente al celebre Camino de Ronda, uno dei sentieri costieri più spettacolari del Mediterraneo, ideale per passeggiare lungo il mare e scoprire calette nascoste e panorami mozzafiato.

Distanze approssimative:
• Spiaggia di Sant Pol: 5 minuti a piedi
• Cala Maset e Cala del Peix: 5–7 minuti a piedi
• Centro di S'Agaró: 3 minuti in auto
• Centro di Sant Feliu de Guíxols: 5 minuti
• Platja d'Aro e Port d'Aro: 10 minuti
• Club Golf d'Aro – Mas Nou: 15 minuti
• Città di Girona e stazione ferroviaria AVE: 35 minuti
• Aeroporto di Girona-Costa Brava: 30 minuti
• Aeroporto di Barcellona: circa 1 ora e 20 minuti

Una location ideale per godersi l'autentico stile di vita mediterraneo, che unisce tranquillità, mare, gastronomia, porti turistici e tutti i servizi disponibili durante tutto l'anno.