Casa / villa in condizioni eccellenti di 4 camere da letto in vendita a S'Agaró

Moderna, spaziosa e luminosa villa di nuova costruzione con giardino e piscina privata, situata a meno di 10 minuti a piedi dalle spiagge di Sant Pol de S'Agaró e Sant Feliu de Guíxols, in una tranquilla e apprezzata zona residenziale della Costa Brava.

Al piano principale, la casa dispone di un ampio ingresso con armadi a muro, una luminosa zona giorno e pranzo open space con camino e un'elegante cucina a pianta aperta completamente attrezzata con elettrodomestici Bosch, mobili del prestigioso marchio Nolte Küchen e un'isola centrale rivestita in marmo che completa la parete principale della cucina. Dal soggiorno si accede a un'ampia terrazza, ideale per pranzi e cene all'aperto, che si collega direttamente al giardino e alla piscina privata.

Il piano superiore è dedicato alla zona notte, con una camera da letto padronale molto luminosa che comprende cabina armadio, bagno privato e terrazza privata, oltre a due spaziose camere da letto con armadi a muro e un ulteriore bagno completo.

Al piano inferiore, a livello della strada, si trova un ampio garage con spazio per più veicoli, un'ulteriore camera da letto con accesso indipendente e un bagno completo, una lavanderia e un pratico ripostiglio, ideale da utilizzare come palestra, sala cinema o spazio polivalente.

Vanta caratteristiche di alta qualità, come un sistema di riscaldamento aerotermico a risparmio energetico di classe A+ e la preinstallazione di pannelli solari per prestazioni energetiche efficienti e sostenibili. Include inoltre un sistema di domotica avanzata per il controllo di temperatura, tapparelle, illuminazione e videocitofono tramite cellulare, oltre a illuminazione a LED in tutti gli ambienti e armadi a muro in tutte le camere da letto. La cucina a pianta aperta si collega perfettamente alla zona giorno ed è dotata di elettrodomestici Bosch di alta gamma, mobili da cucina Nolte Küchen e un'isola centrale rivestita in marmo.

Il complesso gode di una posizione privilegiata, offrendo tranquillità e privacy, pur rimanendo vicino ai migliori servizi e attività ricreative della Costa Brava. Platja d'Aro, con i suoi negozi esclusivi, i ristoranti di lusso e gli sport acquatici, è raggiungibile in pochi minuti di auto.

Questa villa coniuga perfettamente design contemporaneo, funzionalità e una posizione eccezionale. Un'opportunità unica per chi cerca una casa moderna vicino al mare, in un tranquillo contesto naturale, ideale come residenza permanente o come seconda casa per godersi lo stile di vita mediterraneo tutto l'anno. Contattateci per maggiori informazioni.

• Energia aerotermica
• Domotica
• Aria condizionata caldo/freddo
• tende elettriche
• Villa nuova di zecca
• A meno di 10 minuti a piedi dalle spiagge di Sant Pol e Sant Feliu de Guíxols
• Mobili da cucina Nolte Küchen e isola centrale rivestiti in marmo
• Ampie finestre e ottima illuminazione
• Sistemi e tecnologie di climatizzazione all'avanguardia
• Vicinanza ai servizi, alle spiagge e alle aree naturali
• Ideale come prima o seconda casa

Piano principale

• Ampio ingresso con armadi a muro
• Ampio soggiorno-pranzo con camino e accesso diretto alla terrazza e al giardino
• Progettazione di una cucina aperta
• WC di cortesia
• Ampia terrazza esterna, ideale per pranzi e cene all'aperto, collegata al giardino e alla piscina

Piano superiore

• Camera da letto padronale con terrazza privata, cabina armadio e bagno privato
• 2 camere matrimoniali con armadi a muro
• Bagno completo in comune per le camere da letto secondarie

Piano inferiore

• Garage chiuso con capienza per 4-5 veicoli
• Camera da letto aggiuntiva (ideale per ospiti, ufficio o servizio)
• Bagno completo
• Lavanderia separata
• Ripostiglio (ideale anche come cantina o locale multiuso)

La proprietà si trova a Sant Feliu de Guíxols, nella provincia di Girona, nel cuore della Costa Brava, una delle zone più belle e ambite della costa catalana. Situata in una tranquilla zona residenziale, la casa dista solo 500 metri dalla spiaggia di Sant Pol, una delle più rinomate della zona per la sua bellezza naturale, le acque cristalline e il caratteristico lungomare di case moderniste.

La spiaggia di Sant Pol è ideale per le famiglie e per chi cerca tranquillità, sport acquatici o momenti di relax in riva al mare. È circondato da ristoranti di qualità, bar affascinanti, yacht club e aree per attività all'aperto.

A soli 10 minuti di auto si trova Platja d'Aro, una delle mete turistiche più esclusive della Costa Brava, famosa per la sua atmosfera vivace, i negozi alla moda, la vita notturna, la cucina di alta qualità e le spiagge e calette spettacolari.

La zona offre un'ampia varietà di attività durante tutto l'anno:

• Sport acquatici: kayak, paddle surf, immersioni subacquee, vela,

• Escursioni a piedi e in bicicletta lungo sentieri costieri e percorsi naturalistici

• Giocare a golf nei campi vicini come il prestigioso Club Golf d'Aro

• Mercati settimanali, festival culturali e concerti all'aperto

• Turismo gastronomico con ottimi ristoranti e cantine

Inoltre, Sant Feliu de Guíxols dispone di tutti i servizi essenziali: scuole, centri medici, supermercati, un porto turistico e un'offerta culturale molto attiva, con luoghi come il monastero benedettino e il Museo Carmen Thyssen.

Insomma, una location che coniuga perfettamente qualità della vita, natura, mare, cultura e divertimento, ideale sia come residenza principale che come seconda casa per godere al meglio del lifestyle mediterraneo.