Casa di campagna in condizioni eccellenti di 2 camere da letto con giardino di 70m² in vendita a Sant Feliu

Questa affascinante casa a schiera si trova nel centro di Sant Feliu de Guíxols, a pochi minuti dalla Rambla e dal lungomare. Costruita originariamente nel 1901, è stata completamente ristrutturata nel 2024, integrando comfort moderni pur mantenendo il suo carattere rustico. Offre un design curato, ricco di dettagli autentici, e una posizione privilegiata per chi cerca la qualità della vita sulla Costa Brava.

La proprietà ha una superficie costruita di 91 m² (84 m² di superficie utile), distribuita su due piani, e un giardino privato di 70 m² con piscina di acqua salata. All'esterno, c'è un portico di 20 m² dotato di tenda da sole e illuminazione, perfetto per riunioni di famiglia o serate all'aperto, insieme a un mobile a muro che ospita la caldaia e offre ulteriore spazio di stoccaggio.

Al piano terra, la zona giorno è concepita come un open space con soggiorno, sala da pranzo e cucina a vista, con accesso diretto al giardino, oltre a un bagno per gli ospiti. Il piano superiore ospita un ampio disimpegno di 10 m², una camera da letto principale di 12 m² con un'ampia finestra che si affaccia sul giardino, una seconda camera da letto matrimoniale di 10 m², altrettanto luminosa, un bagno completo con doccia e ventilazione naturale, e ulteriore spazio di archiviazione.

La casa presenta finiture che preservano l'essenza originale (muri in pietra, travi in legno restaurate e un tetto a due falde con tegole in ceramica), ma sono stati incorporati comfort moderni.

La sua posizione eccellente, a soli 3 minuti a piedi da La Rambla e a 5 minuti dalla spiaggia, lo rende ideale sia come residenza permanente che come affascinante seconda casa sulla Costa Brava.

• Ristrutturazione completa completata a luglio 2024
• 91 m² costruiti (84 m² utilizzabili)
• Armadio da cantiere con caldaia e zona di stoccaggio
• Muri in pietra a vista
• Travi in legno restaurate e verniciate
• Tetto a due falde con tegole in ceramica
• Ottima posizione: a 3 minuti dalla Rambla e a 5 dal Paseo Marítimo

Piano superiore (livello strada)

• Ampia sala di 10 m²
• Camera da letto principale (12 m²) con ampia finestra e vista sul giardino
• Camera matrimoniale (10 m²)
• Bagno completo con doccia e ventilazione naturale
• Spazio di archiviazione
• Scala con accesso al piano terra e al giardino

Piano terra (livello giardino)

• Soggiorno, sala da pranzo e cucina open space
• WC di cortesia
• Accesso diretto al giardino

All'estero

• Giardino privato (70 m²)
• Veranda coperta di 20 m² con tenda da sole integrata e illuminazione
• Piscina di acqua salata (4 x 2,5 m)
• Armadio da cantiere con caldaia e deposito

Questa proprietà è ideale per chi desidera vivere vicino al mare, a cinque minuti a piedi dalla spiaggia, senza rinunciare alla tranquillità e al fascino di una città costiera con tutti i comfort. Grazie alla sua eccellente disposizione, agli spazi esterni e alla vicinanza alla spiaggia, diventa un'opzione perfetta sia per le famiglie che per chi cerca una seconda casa dall'atmosfera mediterranea in una delle zone più ambite della Costa Brava. Sant Feliu de Guíxols gode anche di ottimi collegamenti di trasporto, trovandosi a soli 30 minuti dall'aeroporto di Girona-Costa Brava, a 40 minuti dalla stazione AVE (treno ad alta velocità) di Girona e a solo un'ora da Barcellona.