Casa / villa di 5 camere da letto in vendita a Platja d'Aro, Costa-Brava

Esclusiva villa con vista mare a Mas Ros, a soli 5 minuti dal centro di Platja d'Aro e dalle spiagge più belle della Costa Brava.

Situata in una tranquilla e privilegiata zona residenziale di Mas Ros, questa elegante e spaziosa villa in stile classico offre ampi spazi, privacy e una splendida vista sul mare, a soli 5 minuti dalle spiagge e dal centro di Platja d'Aro.

L'immobile, costruito nel 2005 e in ottime condizioni, si sviluppa su tre comodi piani ed è dotato di riscaldamento a pavimento in tutta la casa.

Al piano principale troverete un ampio e luminoso soggiorno-sala da pranzo con accesso diretto a una grande terrazza con vista sul mare e sulle aree verdi circostanti, ideale per godersi il clima mediterraneo tutto l'anno. La cucina è spaziosa e funzionale, con un angolo colazione. Sempre su questo piano si trovano un'ampia camera matrimoniale, un bagno completo e un ampio garage con numerosi posti auto e spazio per riporre oggetti.

Il piano superiore ospita la zona notte principale, composta da tre spaziose camere da letto. La camera padronale dispone di bagno privato e accesso a terrazze con splendida vista mare. Le altre due camere condividono un bagno completo; tutte sono state ristrutturate e si presentano in ottime condizioni.

Al piano inferiore si trova un appartamento separato, ideale per gli ospiti o il personale, composto da due camere da letto, una piccola cucina a vista e un bagno completo.

All'esterno, la proprietà offre un'ampia piscina privata circondata da aree paesaggistiche e uno splendido giardino mediterraneo con alberi da frutto come peri, meli e albicocchi, oltre a cespugli di rose e vegetazione rigogliosa che conferiscono fascino e privacy.

Una proprietà ideale per chi cerca una casa spaziosa, confortevole e ricca di carattere, situata in una posizione tranquilla e strategica, vicino al mare e a tutti i servizi della Costa Brava.
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L'immobile è composto da 427 m² di superficie costruita (più garage) e possiede un certificato di agibilità con il numero CHG00622126XXX, con una superficie utile di 137,23 m² secondo il certificato, escluso l'appartamento al piano superiore.

Il prezzo di vendita è di 950.000 euro e un'imposta ITP del 10% si applica sui primi 600.000 euro e dell'11% sui restanti 350.000 euro.
L'importo totale approssimativo dell'ITP sarebbe di 98.500 euro.

Il prezzo totale approssimativo, tasse incluse, sarebbe di 1.048.500 euro, escluse le spese notarili, di registrazione e di gestione.

Commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas FF Platja d'Aro SL. con CIF B55311658), in qualità di intermediario immobiliare
Numero AICAT: 8812
Numero API: A12014

Le informazioni fornite hanno scopo puramente informativo, si basano su dati forniti dal proprietario dell'immobile e possono essere soggette a modifiche. Non costituiscono un'offerta contrattuale.

Non esitate a contattarci per fissare un appuntamento e richiedere maggiori informazioni.

• Vista mare
• Posizione tranquilla e residenziale a Mas Ros
• A soli 5 minuti da Platja d'Aro e dalle spiagge
• Ampia villa disposta su 3 piani
• Costruito nel 2005
• Ottimo stato di conservazione
• Riscaldamento a pavimento
• 4 camere da letto nella casa principale
• Appartamento separato per gli ospiti o il personale
• Piscina privata (peri, meli, albicocchi)
• Garage privato
• Ideale come residenza principale o secondaria
• Ottimi collegamenti con le migliori zone della Costa Brava

Piano terra:
• Ampio soggiorno-sala da pranzo con molta luce naturale e accesso diretto a una grande terrazza con vista mare.
• Ampia cucina separata con zona colazione
• Camera matrimoniale con armadi a muro
• Bagno completo
• Ampio garage con spazio di stoccaggio

Piano superiore:
• Camera da letto principale con bagno privato e accesso a una terrazza con vista mare
• 2 camere matrimoniali aggiuntive
• 1 bagno completo in comune
• Ampie terrazze e vista libera

Piano inferiore:
• Appartamento indipendente con 2 camere da letto
• Cucina a vista
• 1 bagno completo

Area esterna:
• Ampia piscina privata
• Ampie terrazze soleggiate
• Giardino
• Area di alberi da frutto e vegetazione ornamentale

La villa si trova a Mas Ros, una delle zone residenziali più tranquille e ambite di Platja d'Aro, ideale per chi cerca privacy, ampi spazi e un ambiente naturale senza rinunciare alla vicinanza al mare e a tutti i servizi.

Situata in posizione elevata, l'urbanizzazione gode di splendide viste panoramiche e di un ottimo collegamento con i principali punti di interesse della Costa Brava, risultando particolarmente apprezzata da chi desidera una residenza comoda e ben collegata durante tutto l'anno.

Distanze approssimative:

• Centro di Platja d'Aro: 5 minuti
• Spiagge e calette della Costa Brava: 5–7 minuti
• Port d'Aro e zona commerciale: 7 minuti
• Club Golf d'Aro – Mas Nou: 10 minuti
• Spiaggia di S'Agaró e Sant Pol: 10 minuti
• Porto Marina Porto turistico di Palamós: 15 minuti
• Città di Girona: 30 minuti
• Aeroporto di Girona-Costa Brava: 35 minuti
• Città di Barcellona: 1 ora e 15 minuti
• Aeroporto di Barcellona-El Prat: circa 1 ora e 20 minuti

La zona coniuga perfettamente la tranquillità residenziale, la natura e la vicinanza a ristoranti, negozi, porti turistici, campi da golf e alcune delle spiagge più esclusive della Costa Brava.