Casa / villa di 4 camere da letto con giardino di 851m² in vendita a Platja d'Aro

Proprietà unica con terreno pianeggiante e soleggiato, giardino e grande potenziale di trasformazione, situata in una tranquilla zona residenziale a 5 minuti da Platja d'Aro e Calonge, Costa Brava.

Situata nell'ambita zona residenziale di Mas Ros, a Platja d'Aro, nella parte alta della città, questa proprietà offre un'eccellente combinazione di privacy, spaziosità e vicinanza a Platja d'Aro e Calonge, raggiungibili in pochi minuti di auto.

La casa sorge su un terreno pianeggiante e soleggiato di circa 850 m², che permette di godere di un piacevole giardino con diverse terrazze e zone relax, oltre ad alberi da frutto e alla possibilità di costruire una piscina.

L'immobile si distingue per la sua grande versatilità. Precedentemente adibito a ristorante, conserva le strutture che ne consentono la ripresa dell'attività (previo ottenimento della relativa licenza), oppure può essere trasformato in una spaziosa e luminosa abitazione unifamiliare adatta alle esigenze moderne.

Al piano principale, un ampio ingresso conduce a una spettacolare sala da pranzo-soggiorno di 120 m² con camino e un caratteristico bancone centrale che conferisce personalità all'ambiente. La cucina, originariamente ad uso professionale, offre numerose possibilità di riprogettazione. Su questo piano si trovano anche due camere da letto e un bagno.

Il piano inferiore ospita due ulteriori camere da letto e due bagni. La proprietà comprende anche un ampio garage attualmente utilizzato come ripostiglio.

La sensazione generale è di spaziosità, tranquillità e grande potenziale, con ambienti luminosi e una disposizione che consente molteplici configurazioni.

L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, il che rappresenta un'ottima opportunità per personalizzarlo completamente e creare una residenza unica in una delle zone più ambite della regione.

Una proprietà ideale sia per gli investitori che per chi cerca una casa con terreno pianeggiante, privacy e molteplici possibilità di sviluppo in un contesto privilegiato.

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• terreno ad angolo piatto
• Situato in una tranquilla zona residenziale di Mas Ros
• Ottima posizione vicino a Platja d'Aro e Calonge
• Immobile con grande potenziale di ristrutturazione e ammodernamento.
• Ex attività di ristorazione con possibilità di recupero della destinazione d'uso (previo rilascio di autorizzazione).
• Spazi ampi e versatili con possibilità di ridistribuzione.

Piano principale

• Veranda
• Ampio ingresso
• Ampio soggiorno-sala da pranzo di 120 m² con camino e bar centrale integrato.
• Ampia cucina (in precedenza adibita a studio professionale)
• 2 camere da letto
• 1 bagno

Piano basso

• 2 camere da letto
• 1 bagno completo
• 1 bagno
• Ampio garage attualmente utilizzato come ripostiglio.

Mas Ros è una zona residenziale tranquilla e consolidata situata nei pressi di Platja d'Aro, particolarmente apprezzata per il verde circostante, la tranquillità che la caratterizza durante tutto l'anno e la vicinanza sia al mare che alla montagna.

Il complesso residenziale si trova a pochi minuti di auto da Platja d'Aro, una delle località turistiche più vivaci e attrezzate della Costa Brava, con un'ampia gamma di negozi, ristoranti, servizi e spiagge. È inoltre molto vicino al centro di Calonge, con tutti i servizi necessari per la vita quotidiana.

• Platja d'Aro (centro): circa 5-7 minuti in auto (4-5 km)
• Spiaggia di Sant Antoni de Calonge: circa 6–8 minuti in auto (4–6 km)
• Golf d'Aro – Mas Nou: circa 10-12 minuti in auto (7-9 km)
• Aeroporto di Girona: circa 35-40 minuti in auto (35-40 km)
• Città di Girona: circa 35-40 minuti in auto (35-40 km)
• Centro di Barcellona: circa 1 ora e 20 minuti - 1 ora e 30 minuti in auto (110-120 km)