Casa di nuova costruzione con vista sul mare, giardino e piscina privata, situata in seconda linea sul mare a Llançà, Costa Brava

In una delle posizioni più privilegiate della Costa Brava, nel comune di Llançà, nella regione dell'Alt Empordà, sorge questa magnifica villa di nuova costruzione, a pochi passi dal mare. Una proprietà eccezionale dove architettura contemporanea, comfort e stile di vita mediterraneo si fondono armoniosamente.

Situata su un lotto di 600 m² in una tranquilla zona residenziale, a pochi passi da una splendida spiaggia e dall'iconico sentiero costiero, questa casa è stata progettata per sfruttare al meglio la luce naturale, la vista sul mare e la sua posizione privilegiata durante tutto l'anno. Le sue stanze spaziose, la disposizione intelligente e le finiture di alta qualità creano un'atmosfera elegante, luminosa e senza tempo.

Il piano principale ospita un ampio soggiorno-sala da pranzo con grandi finestre che si affacciano direttamente sul giardino e sulla piscina, una cucina a vista completamente attrezzata, una camera da letto, un bagno completo e un garage con spazio per un veicolo.

Il piano superiore offre quattro camere da letto e tre bagni, tra cui due magnifiche suite con bagno privato e spaziosi spogliatoi separati con luce naturale, che offrono maggiore comfort, privacy e funzionalità. Entrambe le suite hanno accesso diretto a un'ampia terrazza con una vista mozzafiato sul Mediterraneo.

Complessivamente, la casa dispone di cinque camere da letto e quattro bagni, due dei quali privati.

Uno dei grandi privilegi di questa proprietà è il suo straordinario legame con il mare. Tutte le stanze al piano terra, così come le due suite al piano superiore, godono di vista sul Mediterraneo, creando un legame permanente con l'ambiente circostante e permettendo al paesaggio di diventare parte integrante della vita quotidiana.

All'esterno, il curatissimo giardino privato con piscina invita a godere di un'atmosfera di assoluta tranquillità e privacy, ideale per rilassarsi, trascorrere momenti indimenticabili con familiari e amici o semplicemente contemplare la bellezza del paesaggio circostante.

A meno di venti passi dalla spiaggia, questa villa offre il privilegio di svegliarsi ogni mattina con la brezza marina, passeggiare al tramonto lungo il sentiero costiero e godersi la Costa Brava al suo meglio.

Progettata per offrire il massimo comfort durante tutto l'anno, la casa è stata realizzata con il sistema industrializzato di Hormipresa, rinomato per la sua elevata qualità costruttiva, la precisione delle tecniche e le eccellenti prestazioni in termini di durata ed efficienza. Integra un sistema a pompa di calore per riscaldamento, raffreddamento e produzione di acqua calda sanitaria, una soluzione efficiente e sostenibile che garantisce un elevato comfort con un ridotto consumo energetico. Inoltre, è dotata di un sistema di ventilazione studiato per assicurare una qualità ottimale dell'aria interna, favorendo il benessere degli occupanti e contribuendo al risparmio energetico. Il tutto è completato da arredi e finiture di alta gamma, accuratamente selezionati per offrire un'estetica contemporanea, un eccellente isolamento e il massimo livello di comfort.

Una villa eccezionale per chi cerca una residenza contemporanea sul mare, con una posizione imbattibile, eccellenti qualità costruttive e tutti i comfort di una casa di nuova costruzione.

• Villa di nuova costruzione in seconda linea sul mare.
• A soli 30 metri dalla spiaggia e dal sentiero costiero.
• Terreno di 600 m².
• 5 camere da letto e 4 bagni.
• Due camere da letto con bagno privato, terrazza privata e vista mare.
• Ampio soggiorno-sala da pranzo con accesso diretto al giardino e alla piscina.
• Cucina a pianta aperta completamente attrezzata.
• Giardino privato con piscina.
• Garage privato.
• Vista mare.
• Zona residenziale tranquilla ed esclusiva.
• Eccellente efficienza energetica e finiture di alta qualità.

Pianterreno

• Soggiorno-sala da pranzo con accesso diretto al giardino, alla piscina e vista mare.
• Cucina a pianta aperta completamente attrezzata
• Camera
• Bagno completo
• Garage per una macchina

Piano superiore

• 2 camere da letto con bagno privato e accesso a un'ampia terrazza con vista mare.
• 2 camere matrimoniali
• Bagno

Ambiente e stile di vita

Situata in una delle zone più esclusive e meglio conservate della Costa Brava, questa proprietà offre un ambiente privilegiato a pochi passi da una splendida spiaggia dalle acque cristalline e dall'emblematico Camino de Ronda.

Llançà affascina con la sua essenza di villaggio di pescatori, il suo porto turistico, l'eccellente offerta gastronomica a base di pesce e frutti di mare freschi e la vicinanza al Parco Naturale di Cap de Creus, un ambiente unico per godersi la natura e gli sport all'aria aperta.

Distanze:

• Spiaggia: 30 metri.
• Camino de Ronda: a pochi passi.
• Port de la Selva: 15 minuti.
• Cadaqués: 25 minuti.
• Peralada Golf: 20 minuti.
• Confine con la Francia: 25 minuti.
• Barcellona: 2 ore.

Un'oasi di pace eccezionale per chi cerca tranquillità, privacy e l'autentico stile di vita mediterraneo in una delle zone più belle della Costa Brava.