Casa / villa di 6 camere da letto in vendita a Calonge, Costa-Brava

Situata nella prestigiosa urbanizzazione di Vizcondado de Cabanyes a Calonge, questa straordinaria proprietà del 2009 incarna l'autentico stile di vita della Costa Brava, combinando privacy, ampi spazi ed eleganza mediterranea in un contesto naturale incomparabile.

La tenuta sorge su uno spettacolare doppio lotto di 2.325 m², circondato da giardini, terrazze e sentieri progettati con cura che invitano a godere del clima e della privilegiata vista aperta sulle montagne, garantendo un'atmosfera di assoluta tranquillità.

All'interno, la casa si distingue per gli ambienti spaziosi e luminosi. La disposizione comprende due accoglienti soggiorni, uno dei quali caratterizzato da ampie finestre che integrano armoniosamente il paesaggio circostante nella vita quotidiana. La zona notte è composta da una suite padronale con bagno privato al piano terra e da altre tre camere da letto al piano superiore, una delle quali con terrazza privata.

L'immobile offre inoltre una straordinaria versatilità grazie a locali come una sala cinema privata, una biblioteca e un ampio ufficio con accesso esterno, spazi che possono essere facilmente adattati come ulteriori camere da letto a seconda delle esigenze del futuro proprietario.

La casa è disposta su 2 piani e dispone di un totale di 6 camere da letto e 6 bagni.

Gli spazi esterni sono stati progettati per il piacere e l'intrattenimento. Un'elegante piscina di acqua salata, circondata da zone prendisole, e una dependance completa creano l'atmosfera perfetta per rilassarsi o intrattenere gli ospiti in un ambiente intimo ed esclusivo.

La casa è dotata di riscaldamento a gasolio, aria condizionata, finestre con doppi vetri e tapparelle automatiche.

Come eccezionale valore aggiunto, la proprietà dispone di un appartamento separato con due camere da letto, una cucina e una terrazza privata, ideale per ospitare familiari o amici con la massima privacy.

La proprietà è completata da un'affascinante cantina e da un garage con spazio per due veicoli, consolidandosi come un'opportunità unica in una delle zone più esclusive della Costa Brava, a 10 minuti dalla spiaggia di San Antoni de Calonge.

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Condizioni dell'immobile: Buone
Superficie utilizzabile: 193,5 m²
Superficie edificata: 388 m² (secondo il catasto)
Anno di costruzione: 2009
Certificato di efficienza energetica (CEE):
Consumo: 165 kWh/m² anno
Emissioni: E 39 kg CO2/m² anno
Numero di registrazione CEE: SJ7QZND4C, valido fino al 14/07/2031
Certificato di agibilità: CHG00703421***

Numero API: A12014
Numero di registrazione AICAT: 8812
Non sono inclusi nel prezzo: ITP 11%, spese notarili e di registrazione secondo la tariffa.
Spese: Le spese di gestione immobiliare sono incluse nel prezzo di vendita.

Numero di registrazione AICAT: 8812
Numero API: A12014
ITP: 11%

Piano terra:

• 4 camere da letto
• 2 bagni
• 2 terrazze

Piano inferiore:

• 1 soggiorno cucina
• 1 camera da letto con bagno privato
• 4 ripostigli
• 1 salotto estivo
• 1 area barbecue
• 1 bagno gratuito

Area esterna

• 1 garage doppio
• 1 piscina
• 1 casetta a bordo piscina e relativo bagno
• 1 appartamento con una camera da letto, bagno e cucina privati.
• 2 terrazze
• 1 giardino

• A 10 minuti da Platja d'Aro
• A 30 minuti da Girona
• 1 ora e 15 minuti da Barcellona