Casa / villa in condizioni eccellenti di 3 camere da letto in vendita a Calonge

Situata nella rinomata zona residenziale di Mas Ambrós, questa villa indipendente di recente costruzione (2024) è una casa dallo stile impeccabile, dove architettura moderna, tranquillità e comfort abitativo si fondono armoniosamente.
Situata su un terreno pianeggiante completamente circondato da vegetazione, con una rinfrescante piscina e un giardino di facile manutenzione, questa proprietà offre una combinazione unica di privacy, spazio e vicinanza sia al centro storico autentico che alle spiagge mozzafiato della Costa Brava.

Con circa 195 m² di superficie abitabile distribuiti su due piani, la casa è stata progettata ponendo particolare attenzione alla luce naturale, alla spaziosità e al comfort quotidiano.
Le linee pulite, le finiture di alta qualità e le ampie finestre creano un'atmosfera contemporanea e accogliente in cui gli spazi interni ed esterni si fondono armoniosamente.

Il piano terra costituisce il cuore della casa: un ampio soggiorno con un accogliente camino che si integra elegantemente con la sala da pranzo. La moderna cucina americana, con isola e bancone, è il luogo ideale dove la famiglia e/o gli ospiti possono riunirsi mentre si preparano deliziose cene. Grazie alle ampie finestre su entrambi i lati, si gode di una luce naturale che cambia l'atmosfera in ogni momento della giornata.
Avrete facile accesso diretto alla terrazza coperta e al giardino con piscina, ideale per lunghe serate estive e momenti di relax con familiari e amici. Su questo piano si trova anche un bagno completo. Il piano superiore ospita la zona notte con tre comode camere da letto. L'elegante suite padronale dispone di una cabina armadio privata e offre accesso diretto a un'ampia terrazza.
Oltre alla seconda camera matrimoniale, questo piano è completato da un moderno bagno separato.

Anche all'esterno non è stato trascurato alcun dettaglio: un ampio parcheggio adiacente all'abitazione, un giardino e terrazze di facile manutenzione e una posizione tranquilla in una delle zone residenziali più ambite della regione.

I caldi pavimenti in parquet, l'abbondante luce naturale e l'impianto di riscaldamento e raffreddamento integrato sottolineano l'elevato livello qualitativo di questa casa, pronta per essere abitata.

L'abitazione ha una superficie costruita di 195 m² e possiede un certificato di agibilità con il numero CHG00884324XXX, con una superficie utile di 108,1 m² secondo il certificato stesso.

Il prezzo di vendita è di 820.000 euro e un'imposta ITP del 10% si applica sui primi 600.000 euro e dell'11% sui restanti 220.000 euro.
Il prezzo totale, tasse incluse, è di 904.200 euro.

Commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas FF Platja d'Aro SL. con CIF B55311658), in qualità di intermediario immobiliare
Numero AICAT: 8812
Numero API: A12014

Le informazioni fornite hanno scopo puramente informativo, si basano su dati forniti dal proprietario dell'immobile e possono essere soggette a modifiche. Non costituiscono un'offerta contrattuale.

Non esitate a contattarci per fissare un appuntamento e richiedere maggiori informazioni.

• Costruito di recente nel 2024
• Villa moderna
• 3 ampie camere da letto
• 2 bagni completi con finiture moderne
• Luminosa sala da pranzo con soggiorno e sala da pranzo, con accesso diretto al giardino e al portico.
• Cucina americana con accesso alle terrazze e al giardino.
• Piscina privata con cloro, di facile manutenzione.
• Area barbecue, ampie terrazze e giardino con prato di facile manutenzione.
• Armadi a muro e ottima illuminazione naturale
• Sistema di climatizzazione caldo e freddo
• Pavimento in parquet

Piano terra:

• Entrata
• 1 bagno
• cucina americana
• Zona giorno con camino
• zona pranzo

Piano superiore:

• 1 bagno
• 1 camera da letto principale con cabina armadio
• 2 ampie camere da letto
• 1 spaziosa terrazza

Area esterna

• Ampio vialetto d'accesso per più auto.
• 1 piscina
• molteplici terrazze
• Prato

Situato in una tranquilla zona residenziale consolidata, nota per la sua atmosfera serena e adatta alle famiglie, e a breve distanza da Calonge e a soli 10 minuti di auto dal centro e dalle spiagge di Sant Antoni de Calonge, Palamos e Platja d'Aro. Negozi, supermercati, trasporti pubblici e aree ricreative sono raggiungibili in pochi minuti.

Questa casa di nuova costruzione si distingue per le sue eccellenti condizioni, le caratteristiche moderne e l'equilibrio ideale tra privacy e comodità: perfetta per le famiglie o per chiunque desideri uno stile di vita mediterraneo rilassato vicino al mare sulla Costa Brava.