Casa / villa in condizioni eccellenti di 4 camere da letto con giardino di 44m² in vendita a Terramar

Elegante villetta bifamiliare situata nell'esclusiva zona di Vinyet a Sitges, all'interno di un tranquillo complesso residenziale con piscina e giardini curati, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dal centro città.

L'immobile si sviluppa su più piani e si distingue per la sua spaziosità, luminosità e comfort.

Al piano principale si trovano un ingresso, una cucina indipendente completamente attrezzata, un bagno completo e un ampio soggiorno con zona pranzo e accesso diretto al giardino privato, creando uno spazio interno-esterno senza soluzione di continuità, ideale per essere goduto tutto l'anno.

Il primo piano ospita la zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno completo e una suite principale con bagno privato.

All'ultimo piano si trova un'ampia stanza multifunzionale, ideale come ulteriore camera da letto, ufficio o zona relax, con accesso a una piacevole terrazza con vista panoramica.

Il piano inferiore offre un garage privato per due auto e una spaziosa zona lavanderia e ripostiglio. L'accesso avviene tramite il parcheggio comune, dove ogni unità abitativa dispone di un proprio posto auto privato e di accesso diretto alla casa.

L'immobile presenta finiture di pregio, tra cui aria condizionata canalizzata con riscaldamento e raffreddamento, riscaldamento a radiatori a gas, sistema aerotermico, infissi in alluminio con doppi vetri, armadi a muro e una cucina completamente attrezzata. Inoltre, vanta un'ottima classe energetica, garantendo efficienza e comfort durante tutto l'anno.

Un'ottima opportunità per godere di una casa moderna e funzionale in una delle zone più ambite di Sitges. La visita è vivamente consigliata.

L'immobile si trova a Sitges, nella zona di El Vinyet, con ubicazione approssimativamente conforme alle normative vigenti. Comprende 209 mq di superficie edificata e 165 mq di superficie utile. L'immobile è in buone condizioni.

Il prezzo totale di vendita è di € 895.000. Il prezzo indicato non comprende tasse o spese relative alla vendita che, secondo la normativa vigente, sono a carico dell'acquirente. In questo caso, si applica l'imposta di registro immobiliare (ITP). Sono escluse anche le spese notarili e catastali.

L'immobile è dotato di un Attestato di Prestazione Energetica (APE). Il Certificato di Agibilità (Cédula de Habitabilidad) è disponibile con il numero CHB05016918*** e verrà fornito su richiesta agli interessati. Il numero di registrazione AICAT 13225 e il numero API 4089 sono esposti in conformità alla normativa vigente.

Stato di grande proprietario immobiliare: No.

Pianterreno

• Cucina
• Bagno per gli ospiti
• Soggiorno-sala da pranzo con accesso diretto al giardino privato.

Primo piano

• Suite principale con bagno privato
• 1 camera matrimoniale
• 1 camera singola
• 1 bagno completo

Secondo piano

• Sala polifunzionale con terrazza privata

Piano inferiore (-1)

• Garage per 2 auto
• Zona lavanderia
• Ripostiglio

Esterno

• Giardino privato con accesso diretto dalla zona giorno.

L'immobile è situato nella prestigiosa zona residenziale di Vinyet, una delle aree più esclusive e tranquille di Sitges. Questa posizione coniuga privacy e tranquillità con un'ottima vicinanza sia alla spiaggia che al centro città, nonché a tutti i servizi essenziali come farmacie, supermercati, banche e aree ricreative.

Sitges è una città costiera cosmopolita situata a circa 40 km a sud-ovest di Barcellona, ​​rinomata a livello internazionale per il suo Festival del Cinema e il suo Carnevale.

Situata tra il Mar Mediterraneo e il Parco Naturale del Garraf, offre uno stile di vita unico con splendide spiagge, gastronomia, porti turistici, campi da golf e una vivace scena culturale e sociale.