Casa / villa in condizioni eccellenti di 3 camere da letto con 12m² terrazza in vendita a Sitges Città

Situata in una delle vie più affascinanti del centro di Sitges, questa casa di pescatori ristrutturata coniuga il fascino mediterraneo, la vita all'aria aperta e un forte potenziale di investimento. Posizionata in Carrer Carreta, la proprietà gode di una posizione eccezionale, a meno di un minuto a piedi dalla spiaggia, con il mare letteralmente a due passi.

Disposta su tre livelli, la proprietà offre circa 125 m² di superficie edificata. La disposizione è pratica e ben bilanciata, il che la rende adatta sia come residenza privata che come investimento a reddito.

La casa vanta diversi spazi esterni. Al piano principale, un patio-giardino interno offre un ambiente tranquillo e riservato per pranzare all'aperto o rilassarsi. Al piano superiore, una terrazza sul tetto offre una vera e propria area relax, ideale per oziare, prendere il sole e godersi lo stile di vita di Sitges durante tutto l'anno.

L'immobile comprende tre camere da letto e tre bagni, di cui due con bagno privato. Questa configurazione garantisce comfort e privacy, risultando particolarmente adatta a famiglie o ospiti che soggiornano per brevi periodi.

Grazie al suo carattere autentico, all'impareggiabile vicinanza alla spiaggia e alla licenza turistica attiva, questa proprietà rappresenta una rara opportunità nel mercato di Sitges.

Vi preghiamo di contattarci per ulteriori informazioni.

L'immobile si trova a Sitges, nella zona del centro città, con ubicazione approssimativamente conforme alle normative vigenti. Si compone di 120 m² di superficie edificata e 94 m² di superficie utile. L'immobile è in ottime condizioni.

Il prezzo totale di vendita è di 1.000.000 €. Il prezzo indicato non comprende tasse o spese relative alla compravendita che, secondo la normativa vigente, sono a carico dell'acquirente; in tal caso, si applica l'imposta di registro (ITP). Non sono inoltre incluse le spese notarili o di registrazione.

L'immobile è dotato di un Attestato di Prestazione Energetica (APE). Per quanto riguarda il Certificato di Abitabilità (Cédula de Habitabilitat), è disponibile con il numero CHB0240921*** e verrà fornito su richiesta agli interessati. Il numero di registrazione AICAT 13225 e il numero API 4089 sono visibili in conformità alla normativa vigente.

Status di Grande Proprietario Immobiliare (Gran Tenedor): NO

Immobile commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL con codice fiscale B64125438), in qualità di intermediario immobiliare. Le informazioni fornite sono a solo scopo informativo, basate su dati forniti dal proprietario e possono essere soggette a modifiche. Non costituiscono un'offerta contrattuale.

• Posizione centrale privilegiata a Sitges
• A meno di un minuto a piedi dalla spiaggia.
• 125 m² distribuiti su tre piani
• 3 camere da letto
• 3 bagni (2 camere da letto con bagno privato)
• Patio-giardino interno
• Terrazza sul tetto con zona relax.
• Licenza turistica attiva (HUTB), che consente di generare reddito da locazione immediato.
• Autentico carattere di una casa a schiera mediterranea
• Ideale come seconda casa o immobile da investimento

Pianterreno

• Zona d'ingresso che conduce alla zona giorno principale.
• Zona giorno e sala da pranzo con accesso diretto al patio-giardino privato.
• Zona cucina collegata alla zona giorno principale e al patio-giardino.
• Patio-giardino ideale per gustarsi la tazza di caffè del mattino.

Primo piano

• Camera da letto principale con bagno privato.
• Stanza aggiuntiva utilizzabile come sala TV, ufficio o ulteriore camera da letto.

Secondo piano

• Camera da letto con bagno privato
• camera degli ospiti
• Bagno

Livello del tetto

• Ampia terrazza sul tetto

Situata nel cuore di Sitges, in Carrer Carreta, nell'incantevole centro storico, la proprietà gode di una posizione eccezionale, a meno di un minuto a piedi dalla spiaggia. Tutti i servizi di prima necessità, inclusi ristoranti, caffè, boutique e negozi, sono raggiungibili a piedi, offrendo uno stile di vita estremamente comodo e dinamico.

La stazione ferroviaria di Sitges è nelle vicinanze e offre collegamenti diretti con Barcellona, ​​con il centro città raggiungibile in circa 25 minuti. L'aeroporto di Barcellona-El Prat dista circa 20-25 minuti in auto, il che lo rende ideale per i viaggi internazionali. La zona è inoltre ben posizionata per le famiglie, con la presenza di diverse scuole internazionali di prestigio nelle vicinanze.