Casa / villa in condizioni eccellenti di 3 camere da letto con giardino di 560m² in vendita a Sant Just

Questa elegante ed esclusiva casa indipendente in mattoni con giardino pianeggiante al piano terra, in vendita a Bellsolleig, Sant Just Desvern, offre una combinazione eccezionale di comfort e vita all'aria aperta. L'immobile vanta un'ottima illuminazione naturale, ampia privacy in una tranquilla zona residenziale, vicinanza a tutti i servizi e ottimi collegamenti con i mezzi pubblici e le principali strade.
Eccezionale casa indipendente con una superficie edificata di 509 m² su 4 piani e una superficie utile di 378 m², con un giardino pianeggiante di 560 m² e una piscina di 53 m². Queste superfici sono approssimative. Costruita nel 1988 e ristrutturata nel 2008, dispone di un ampio garage interrato per quattro auto, moto e biciclette. La casa è ideale per la vita familiare, con una perfetta integrazione tra interni ed esterni.
Il piano terra, a livello della strada, si apre su un piacevole ingresso che si affaccia sul giardino antistante. Un comodo atrio con scala e armadio a muro dà il benvenuto, insieme a un bagno di servizio. Il cuore della casa è l'ampio soggiorno-sala da pranzo esposto a sud, con grandi porte finestre che creano una naturale estensione verso il portico e il giardino, ideale per intrattenere gli ospiti, cenare all'aperto o godersi momenti di relax in famiglia. Questo spazio accogliente, dotato di camino, è pensato per essere vissuto in ogni occasione, offrendo diverse opzioni di arredamento. Può essere configurato come un soggiorno a doppia altezza o integrato con una sala da pranzo formale. Tra la cucina e il soggiorno si trova un open space, perfetto per pranzi informali o cene formali, con porte finestre a est e accesso al giardino laterale pavimentato. La moderna cucina dispone di due banconi paralleli, una zona colazione e accesso al portico. Un'ulteriore piccola cucina si trova in uno spazio adiacente, ideale per eventi all'aperto. La splendida area esterna al piano terra è caratterizzata da un ampio portico con zona relax e zona pranzo e barbecue su un lato. Le tende da sole motorizzate estendono la zona d'ombra verso la piscina di acqua salata, ideale per prendere il sole. Un ampio giardino con palme sull'altro lato della piscina completa lo spazio esterno, insieme a una casetta adiacente con sauna e ripostiglio.
Al primo piano, un corridoio conduce a due camere matrimoniali con armadi a muro che condividono un bagno completo con doccia. La spaziosa suite padronale comprende una cabina armadio, armadi a muro, una camera matrimoniale e un bagno privato con doccia e vasca. Un portico con finestre affacciate sul giardino, ideale come zona studio, collega la suite all'altra camera da letto esposta a sud.
Al piano mansardato, con soffitto spiovente in legno bianco, si trova un locale polifunzionale con camino e zona giorno, ideale come quarta camera da letto o studio/ufficio.
L'immobile è dotato di riscaldamento a radiatori, aria condizionata canalizzata con tecnologia inverter, finestre in alluminio con doppi vetri e tapparelle motorizzate, sistema di allarme, pavimenti in parquet di mogano, bagni piastrellati e porte laccate bianche. Dispone inoltre di addolcitore d'acqua e sistema di osmosi inversa.

Nel seminterrato si trovano un ampio garage con porta motorizzata, un'area per i macchinari e una lavanderia. Sono presenti anche un ripostiglio e una cantina per i vini.

Classe energetica: C 91 kWh/m²/anno e C 18 kg CO₂/m²/anno. Riferimento certificato di agibilità: CHB06300613xxx. Il prezzo di vendita è di € 2.150.000, tasse escluse. L'imposta di trasferimento (ITP) applicabile, così come le spese notarili, le spese di registrazione e gli altri costi relativi alla vendita, non sono inclusi nel prezzo.
Immobile commercializzato da Dils Lucas Fox, “LUCASFF SANT JUST, SL”, Codice Fiscale B-67655654, in qualità di agente immobiliare esclusivo. Numero API: 3896 e AICAT: 11495. Stato del cedente: non è un grande proprietario immobiliare. Contattateci per fissare un appuntamento per la visita.
Le informazioni fornite hanno scopo puramente informativo, si basano su dati forniti dal proprietario dell'immobile e possono essere soggette a modifiche.

Pianterreno

• Ingresso con guardaroba e scala
• Bagno per gli ospiti
• Soggiorno con due zone e camino
• Sala da pranzo
• Cucina con angolo colazione
• Dependance con cucina aggiuntiva
• Veranda con barbecue
• Giardino con piscina

Primo piano

• 2 camere matrimoniali
• Bagno con doccia
• Suite matrimoniale con spogliatoio, armadi e bagno con vasca e doccia.
• Veranda con ampie finestre adibita a studio.

Piano interrato

• Garage privato per quattro o cinque auto, motociclette e biciclette.
• Area della piscina e degli impianti di riscaldamento.
• zona lavaggio e stiratura
• Ripostiglio
• Negozio

Questa proprietà si trova nel quartiere residenziale di Bellsoleig-Can Melich, a Sant Just Desvern, noto per le sue case unifamiliari in strade tranquille e per la sua vicinanza a Barcellona. La proprietà gode di una posizione privilegiata, vicino a scuole internazionali e al centro di Sant Just Desvern, famoso per i suoi negozi e ristoranti. È inoltre situata in prossimità di impianti sportivi di alto livello e di istituti scolastici nazionali e internazionali.

La zona è ottimamente collegata tramite i mezzi pubblici al centro di Sant Just Desvern e alla città di Barcellona (linea di autobus). Inoltre, gode di un facile accesso alle tangenziali per uscire da Barcellona e di un rapido collegamento con l'aeroporto.