Masia di 5 camere da letto con giardino di 1,348m² in vendita a Esplugues

Spettacolare casa colonica originale, risalente al 1732, classificata come patrimonio storico, con un giardino perimetrale di 7.087 m². L'ala ovest è attualmente in vendita, per un totale di 643 m² distribuiti su due piani e un'area esterna di 135 m² con terrazze, patio e portici. Il giardino perimetrale è anch'esso alberato e privato, estendendosi fino a 1.348 m², con la possibilità di aggiungere una piscina. Quest'area della casa colonica ha subito diverse ristrutturazioni nel corso degli anni, con ristrutturazioni interne dal 1987 al 2007. Il giardino privato è attualmente non recintato, consentendo all'acquirente di personalizzarlo a proprio piacimento. Il giardino condominiale di 2.966 m² ospita alberi, sculture e un'area giochi per bambini. Entrambi i giardini garantiscono alla proprietà un'ampia privacy. L'atrio della parte centrale della casa colonica, con il suo spettacolare soffitto a volta, è ad uso comune e offre accesso pedonale e veicolare al garage condiviso con le sue fantastiche volte in mattoni, dove gli ospiti hanno a disposizione un posto auto.

L'ala ovest in vendita è una casa unifamiliare annessa al corpo principale della casa colonica, con accesso diretto dal giardino o dalla sala comune su un terreno pianeggiante. Questa eccezionale casa colonica si sviluppa su due piani con vista sui giardini o sul patio interno di 60 m² ed è collegata tramite una scala in legno. Vanta un design molto accogliente e personalizzato. Gli ambienti luminosi e tranquilli, tutti con affaccio esterno, sono particolarmente suggestivi. La casa offre inoltre servizi esclusivi come cinque camere da letto, tre delle quali con bagno privato, spazi esterni, un bagno per gli ospiti, due soggiorni e sale da pranzo, un'ampia biblioteca e un garage privato con capacità per due auto e moto.

Si accede alla casa dal giardino comune attraverso una zona ghiaiosa a livello del terreno. Un ampio ingresso ci accoglie, offrendo splendide viste e accesso al cortile centrale terrazzato di 60 m² e a un portico di 23 m², attorno al quale si aprono i diversi ambienti della proprietà, proprio come nelle antiche case romane. L'ingresso è dotato di armadi a muro e ospita la scala principale in legno che conduce al primo piano. Il bagno per gli ospiti con doccia si trova in questo stesso spazio. L'ingresso conduce a due ampi soggiorni. L'accogliente soggiorno e sala da pranzo formale su due livelli, con pavimento in parquet di mogano e una scala secondaria, ideale per l'inverno, gode di vista sul giardino comune e privato da un lato e sul patio dall'altro. Questo spazio comunica direttamente con la cucina e la spettacolare biblioteca. La biblioteca si distingue per il suo alto soffitto, composto da una volta a botte e da una grande finestra esposta a sud, attraverso la quale filtra la luce naturale, rendendola uno spazio ideale per leggere, ascoltare musica o rilassarsi. La casa ha un secondo accesso dall'atrio delle aree comuni attraverso la biblioteca sopra menzionata, poiché si trova nella parte centrale della sontuosa casa colonica. Una sala multiuso con pareti rivestite in legno collega la biblioteca e la sala da pranzo. La sala da pranzo, che può essere utilizzata come sala da pranzo per la famiglia, si apre attraverso ampie porte-finestre sul patio centrale, inondandolo di luce naturale. È adiacente alla confortevole cucina con finestre che si affacciano sul patio e due banconi per la colazione paralleli, ideali per cucinare alla luce naturale. La cucina ha anche accesso diretto alla sala da pranzo formale. Dall'ingresso si accede al secondo, spazioso soggiorno, che si trova dall'altro lato del patio, di fronte alla sala da pranzo. Questo meraviglioso e accogliente soggiorno presenta pavimenti in marmo e ampie porte-finestre, che permettono allo spazio interno ed esterno di fluire senza soluzione di continuità, sia verso il patio che verso il giardino privato, collegato a una terrazza di 29 m² con pavimentazione in legno a ovest, ideale per una zona relax. È una stanza ideale per le serate estive e per godersi il giardino. Il piano terra è completato da un garage privato per due auto, moto e biciclette, due ripostigli e la scala di servizio con un corridoio che conduce alla sala da pranzo della famiglia.

Il primo piano ospita la zona notte con pavimenti in parquet. La scala conduce a un disimpegno e a una zona studio, entrambi open space. Chiudendo questo spazio si potrebbe ricavare una sesta camera da letto. Nell'ala ovest si trova una spettacolare suite padronale, con una spaziosa camera matrimoniale con armadi e porte finestre che conducono a una terrazza di 24 m² con vista sul patio. Una stanza adiacente con armadi a muro funge da spogliatoio e da bagno completo con doccia, due WC con bidet e due lavandini. Nell'ala sud, due camere matrimoniali con vista sul giardino condividono un bagno completo con doccia e una stanza ideale come ulteriore spogliatoio accanto alla scala secondaria. Completa il piano la scala di servizio che conduce all'ala nord, con una camera per il personale con bagno interno e bagno con doccia, e una camera matrimoniale con bagno completo con doccia. Lo studio adiacente o il salotto privato nell'ala est si affacciano sul patio, ideale per gli ospiti.

Al secondo piano, sul tetto piano o sulla terrazza, si trova un locale tecnico.

La casa è dotata di riscaldamento a radiatori e aria condizionata split nelle camere da letto. Finestre in PVC con doppi vetri, riscaldamento Climalit e sistema di allarme. Pavimenti in parquet e marmo, e gres nei bagni.

Una straordinaria casa di campagna con giardino privato e possibilità di piscina in uno dei migliori quartieri di Esplugues de Llobregat. Contattateci per visitare questa lussuosa casa.

Piano terra a livello giardino con zona giorno

• Area di accesso attraverso il giardino condominiale con alberi e area giochi per bambini
• Giardino privato non recintato con alberi di 1.348 m² con possibilità di realizzare una piscina
• Disimpegno con armadi a muro e accesso al patio di 60 mq con veranda di 23 mq
• Scala principale in legno
• Bagno per gli ospiti con doccia
• Soggiorno e sala da pranzo formali su due livelli, ideali per due ambienti, con scale per il piano 1 e vista sul giardino comune
• Cucina con vista sul patio con sala da pranzo adiacente con ampi balconi che si affacciano sul patio-terrazzo al piano terra
• Ampia sala biblioteca con soffitto a volta e accesso alla sala comune del corpo principale della sontuosa fattoria
• Sala macchine
• Sala polivalente (home cinema, palestra, ecc.) tra la sala da pranzo e il patio e la biblioteca
• Camera familiare con ampi balconi che si affacciano sia sulla terrazza del patio di 60 m² con portico di 23 m², sia sulla terrazza in legno di 29 m² a ovest, circondata dal giardino privato.
• Scala di servizio
• Ripostiglio
• Ripostiglio ideale per lavanderia e stireria
• Garage privato per due auto, moto e biciclette
• Un ulteriore posto auto nella zona centrale del casale con accesso dall'androne.

Piano 1 con zona notte

• Gradino con scale
• Open space con vista sul giardino per zona studio (potrebbe essere una sesta camera da letto)
• Suite padronale doppia con vista sul patio e accesso a una terrazza di 24 m² con portico, una stanza adiacente con cabina armadio incorporata e un bagno completo con doccia, due lavandini, due WC e due bidet.
• Due camere matrimoniali esposte a sud con vista sul giardino condominiale
• Stanza annessa per spogliatoio
• Bagno completo con vasca e due lavandini
• Scala di servizio
• Una suite con camera matrimoniale per gli ospiti, dotata di bagno con doccia e studio o salotto adiacenti con vista sul patio.
• Una camera di servizio con bagno interno e doccia

Piano 2

• Capannone per installazioni su tetto piano

Questa spettacolare casa di campagna si trova nel centro storico di Esplugues de Llobregat, noto per le sue dimore signorili in strade tranquille e per la sua vicinanza a Barcellona. La proprietà è situata in una posizione ideale, vicino alle scuole internazionali, all'ospedale Sant Joan de Déu, al centro commerciale Finestrelles e ai centri urbani di Esplugues e Sant Just Desvern, rinomati per i loro negozi e ristoranti. La zona è ben collegata con i mezzi pubblici a Barcellona (linee di autobus, tram e metropolitana in arrivo a breve). Si trova vicino a centri sportivi di lusso e a istituti scolastici nazionali e internazionali. Offre un facile accesso alle principali arterie stradali di Barcellona e un rapido accesso all'aeroporto.