Casa / villa di 6 camere da letto con giardino di 450m² in vendita a Sant Just

Eccezionale casa bifamiliare di circa 240 m², senza condominio. Costruita nel 1986 su un terreno di 601 m², con garage per due auto. La casa è stata parzialmente ristrutturata nel 2005. La proprietà è divisa in due comodi piani e vanta un design mediterraneo altamente funzionale. La luminosità e la tranquillità dei suoi ambienti, tutti con finestre esterne, sono particolarmente degne di nota. Inoltre, la casa offre servizi esclusivi come un giardino perimetrale di 451 m² su tre livelli: una terrazza al piano terra con portico e barbecue, e un secondo livello del giardino, con la possibilità di aggiungere una piscina. Il primo piano comprende cinque camere da letto, una terrazza esposta a ovest con vista fantastica e due bagni.

Si accede alla casa tramite il giardino a livello della strada, con arbusti, accessibile sia ai pedoni che ai veicoli. L'ingresso accanto alle scale è notevole per la sua vista aperta sull'atrio centrale, mezzo piano più in basso. Sulla destra si trova un garage per due auto, biciclette o moto. Sulla sinistra si trovano un bagno per gli ospiti e una stanza con vista sul giardino e sulla strada, attualmente utilizzata come ufficio ma che potrebbe essere convertita in una sesta camera da letto. Scendendo i gradini che portano all'atrio centrale, una porta a doppi vetri si apre sull'accogliente soggiorno-pranzo di 39 m² esposto a ovest, con ampie porte finestre che collegano perfettamente questo spazio al giardino-terrazza. La luce del sole filtra attraverso queste porte finestre, inondando lo spazio di luce e creando un'atmosfera calda e accogliente. Gli ospiti possono anche godere della pace e della tranquillità offerte dalla vista sul magnifico giardino terrazzato su tre livelli, caratterizzato da una magnifica jacaranda, una magnolia, lecci, due ulivi e mandorli, tra gli altri. Il secondo livello è ideale per l'installazione di una piscina a sfioro, con la superficie dell'acqua a livello del giardino sovrastante. Inoltre, la terrazza, il portico con barbecue e tavolo da pranzo all'aperto (per un totale di circa 50 m²) e il giardino di 100 m² al primo piano si trovano tutti allo stesso livello del piano terra, conferendo alla casa un fascino unico. Un camino può essere facilmente installato nella zona soggiorno, poiché la cappa di aspirazione è già presente. Questo spazio può essere arredato in due o tre aree distinte, a seconda delle esigenze dell'acquirente. La cucina, altamente funzionale e di forma quadrata, si trova accanto alla sala da pranzo formale, separata da un tramezzo, consentendo una disposizione semplice e veloce della cucina a pianta aperta. Ristrutturata nel 2005, la cucina è molto soleggiata e ha accesso alla terrazza/portico, un tavolo per la colazione e una dispensa adiacente. Un piccolo corridoio conduce all'ingresso o alla lavanderia e al locale caldaia, che comprende armadi a muro, accesso a una cantina dal soffitto basso e accesso alla terrazza/patio laterale di 19 m² con stendibiancheria, armadi a muro e una porta che conduce alla zona del portico con barbecue.

Il primo piano è caratterizzato da un corridoio centrale che dà accesso alle cinque camere da letto e a un bagno. La prima camera da letto matrimoniale o stanza multiuso, esposta a est, è ideale come sala giochi, studio o camera per gli ospiti. Le altre quattro camere da letto sono esposte a ovest e si aprono su una terrazza continua di 16 m² con magnifica vista sul giardino anteriore e sulle montagne, perfetta per una zona relax. Una camera da letto matrimoniale con armadio a muro sotto una sezione del tetto spiovente e spazio per una cabina armadio e una scrivania, una camera singola con armadio e una camera da letto matrimoniale con armadio a muro e spazio per una scrivania, condividono un bagno completo con doccia, ristrutturato nel 2005, insieme alla stanza multiuso. Completano il piano una camera da letto matrimoniale con bagno privato e armadi a muro, un armadio a muro sotto una sezione del tetto spiovente, un corridoio con armadi e un bagno completo con vasca. Inoltre, sopra la zona del portico è presente una terrazza piana o tettoia di 11 m² con barbecue, ideale per l'installazione di pannelli fotovoltaici o per il collegamento alla suite per uso privato.

La casa è dotata di riscaldamento a radiatori con caldaia combinata a gas. Presenta pavimenti piastrellati, finestre in legno con vetro singolo (tranne nel bagno con doccia e in cucina, che hanno finestre in alluminio con doppi vetri) e persiane in legno motorizzate. L'aria condizionata non è installata, poiché la ventilazione trasversale la rende superflua. È presente un sistema di allarme. Il giardino dispone di aree con irrigazione automatica.

Una casa ideale per famiglie con terrazza e giardino, possibilità di aggiungere piscina e garage, situata in uno dei migliori quartieri di Sant Just Desvern. Contattateci per organizzare una visita a questa lussuosa casa.

Piano terra a livello del giardino

• Giardino a livello stradale con alberi e accesso al garage privato e all'ingresso
• Ingresso con scale
• Garage per due auto
• Bagno per gli ospiti
• Stanza aggiuntiva per ufficio o camera singola
• Mezza rampa di scale in discesa
• Reception centrale
• Soggiorno/sala da pranzo di 39 m2 al livello di una terrazza-veranda di 30 m2 e di un giardino anteriore di 100 m2 (predisposizione per camino)
• Cucina con zona ufficio, dispensa e accesso alla terrazza-veranda e al giardino
• Veranda di 9 mq con barbecue
• Zona adiacente per lavaggio, deposito e caldaia con accesso laterale a una terrazza di 19 m2 con mobili bassi e zona asciugatura

Piano 1

• Scala e corridoio
• Stanza multiuso, adatta ad area giochi, studio o camera matrimoniale
• Bagno completo con doccia
• 1 camera matrimoniale con armadio a muro e accesso a una terrazza di 16 m² esposta a ovest
• 1 camera da letto con armadio e accesso alla terrazza esposta a ovest
• 1 camera matrimoniale con armadio a muro e accesso alla terrazza esposta a ovest
• 1 suite con camera matrimoniale con zona guardaroba, bagno completo con vasca, camera doppia con armadi a muro e accesso alla terrazza esposta a ovest con vista sul giardino

Questa magnifica casa si trova nel cuore di Sant Just Desvern, che offre tutti i tipi di servizi e comfort, ristoranti, un mercato e parchi. È inoltre facilmente raggiungibile da rinomate scuole nazionali e internazionali come la Scuola Americana, la Scuola Tedesca, La Miranda e Highlands, e gode di ottimi collegamenti con i mezzi pubblici. A soli 10 minuti da Barcellona, ​​offre anche un comodo accesso alle tangenziali per l'aeroporto o la Costa Brava.