Casa / villa di 6 camere da letto con giardino di 450m² in vendita a Sant Just

Eccezionale casa bifamiliare di circa 240 m², senza spese condominiali. Costruita nel 1986 su un lotto di 601 m², con garage per due auto. La casa è stata parzialmente ristrutturata nel 2005. L'immobile si sviluppa su due comodi piani e vanta un design mediterraneo altamente funzionale. Particolarmente degna di nota è la luminosità e la tranquillità degli ambienti, tutti con finestre che si affacciano sull'esterno. Inoltre, la casa offre servizi esclusivi come un giardino perimetrale di 451 m² disposto su tre livelli: una terrazza al piano terra con portico e barbecue, e un secondo livello del giardino con la possibilità di aggiungere una piscina. Il primo piano comprende cinque camere da letto, una terrazza esposta a ovest con una vista fantastica e due bagni.

Si accede alla casa attraverso il giardino a livello strada, con arbusti, sia pedonale che veicolare. L'ingresso, accanto alle scale, si distingue per la vista aperta sul foyer centrale, mezzo piano più in basso. A destra si trova un garage per due auto, biciclette o motociclette. A sinistra, un bagno di servizio e una stanza con vista sul giardino e sulla strada, attualmente adibita a ufficio ma che potrebbe essere trasformata in una sesta camera da letto. Scendendo le scale verso il foyer centrale, una porta a doppio vetro si apre sull'accogliente soggiorno-sala da pranzo di 39 m² esposto a ovest, con ampie porte finestre che collegano armoniosamente questo spazio al giardino-terrazza. La luce del sole filtra attraverso queste porte finestre, inondando l'ambiente di luce e creando un'atmosfera calda e accogliente. Gli ospiti possono inoltre godere della pace e della tranquillità offerte dalla vista sul magnifico giardino terrazzato su tre livelli, che ospita, tra gli altri, una splendida jacaranda, magnolie, lecci, due ulivi e mandorli. Il secondo livello è ideale per l'installazione di una piscina a sfioro, con la superficie dell'acqua a livello del giardino sovrastante. Inoltre, la terrazza, il portico con barbecue e tavolo da pranzo esterno (per un totale di circa 50 m²) e il giardino al primo livello di 100 m² sono tutti allo stesso livello del piano terra, conferendo alla casa un fascino unico. Un camino può essere facilmente installato nella zona giorno, poiché la canna fumaria è già presente. Questo spazio può essere arredato in due o tre zone distinte, a seconda delle esigenze dell'acquirente. La cucina, estremamente funzionale e di forma quadrata, si trova accanto alla sala da pranzo formale, separata da una parete divisoria, consentendo una disposizione semplice e veloce a pianta aperta. Ristrutturata nel 2005, la cucina è molto luminosa e ha accesso alla terrazza/portico, un tavolo per la colazione e una dispensa adiacente. Un piccolo corridoio conduce all'ingresso o alla lavanderia e al locale caldaia, che comprende armadi, accesso a una cantina con soffitto basso e accesso alla terrazza/patio laterale di 19 m² con stendibiancheria, armadi a muro e una porta che conduce alla zona del portico con barbecue.

Il primo piano è caratterizzato da un corridoio centrale che dà accesso alle cinque camere da letto e a un bagno. La prima camera matrimoniale o stanza multiuso, esposta a est, è ideale come sala giochi, studio o camera per gli ospiti. Le altre quattro camere da letto sono esposte a ovest e si aprono su una terrazza continua di 16 m² con una magnifica vista sul giardino anteriore e sulle montagne, perfetta come zona relax. Una camera matrimoniale con armadio a muro sotto una sezione del tetto spiovente e spazio per una cabina armadio e una scrivania, una camera singola con armadio e una camera matrimoniale con armadio a muro e spazio per una scrivania, condividono un bagno completo con doccia, ristrutturato nel 2005, insieme alla stanza multiuso. Completano il piano una camera matrimoniale con bagno privato e armadi a muro, un armadio a muro sotto una sezione del tetto spiovente, un corridoio con armadi e un bagno completo con vasca. Inoltre, è presente una terrazza piana o tettoia di 11 m² sopra la zona del portico con barbecue, ideale per l'installazione di pannelli fotovoltaici o per il collegamento alla suite per un uso privato.

La casa è dotata di riscaldamento a radiatori con caldaia combinata a gas. Presenta pavimenti piastrellati, finestre in legno con vetro singolo (tranne nel bagno con doccia e in cucina, che hanno finestre in alluminio con doppi vetri) e tapparelle in legno motorizzate. Non è presente l'aria condizionata, poiché la ventilazione incrociata la rende superflua. È presente un sistema di allarme. Il giardino dispone di zone con impianto di irrigazione automatico.

Una casa ideale per famiglie, con terrazza e giardino, possibilità di aggiungere una piscina e garage doppio, in uno dei migliori quartieri di Sant Just Desvern. Contattateci per fissare un appuntamento e visitare questa proprietà di lusso.

Piano terra a livello del giardino

• Giardino a livello stradale con alberi e accesso al garage privato e all'ingresso
• Ingresso con scale
• Garage per due auto
• Bagno per gli ospiti
• Stanza aggiuntiva per ufficio o camera singola
• Mezza rampa di scale in discesa
• Reception centrale
• Soggiorno/sala da pranzo di 39 m2 al livello di una terrazza-veranda di 30 m2 e di un giardino anteriore di 100 m2 (predisposizione per camino)
• Cucina con zona ufficio, dispensa e accesso alla terrazza-veranda e al giardino
• Veranda di 9 mq con barbecue
• Zona adiacente per lavaggio, deposito e caldaia con accesso laterale a una terrazza di 19 m2 con mobili bassi e zona asciugatura

Piano 1

• Scala e corridoio
• Stanza multiuso, adatta ad area giochi, studio o camera matrimoniale
• Bagno completo con doccia
• 1 camera matrimoniale con armadio a muro e accesso a una terrazza di 16 m² esposta a ovest
• 1 camera da letto con armadio e accesso alla terrazza esposta a ovest
• 1 camera matrimoniale con armadio a muro e accesso alla terrazza esposta a ovest
• 1 suite con camera matrimoniale con zona guardaroba, bagno completo con vasca, camera doppia con armadi a muro e accesso alla terrazza esposta a ovest con vista sul giardino

Questa magnifica casa si trova nel cuore di Sant Just Desvern, che offre tutti i tipi di servizi e comfort, ristoranti, un mercato e parchi. È inoltre facilmente raggiungibile da rinomate scuole nazionali e internazionali come la Scuola Americana, la Scuola Tedesca, La Miranda e Highlands, e gode di ottimi collegamenti con i mezzi pubblici. A soli 10 minuti da Barcellona, ​​offre anche un comodo accesso alle tangenziali per l'aeroporto o la Costa Brava.