VILLA DIAGONAL PRIVÉE COLLECTION: Residenza contemporanea di alto livello in fase intermedia di costruzione nella Città Diagonal.

Dils Lucas Fox presenta Villa Diagonal Privée Collection, una villa di lusso a Diagonal City che offre al futuro proprietario la possibilità di sviluppare e completare i lavori, con un elevato potenziale di rivalutazione, una volta ultimati l'aspetto architettonico e il design degli interni.

Si tratta di un immobile esclusivo in costruzione, in posizione privilegiata, con numerose opzioni di personalizzazione. Offre una flessibilità completa nella configurazione, poiché la disposizione interna può essere ridefinita, uno dei suoi principali elementi distintivi. Inoltre, è possibile selezionare e migliorare la qualità dei materiali e delle finiture, adattando e personalizzando completamente il design. Esiste anche la possibilità di valutare un ampliamento della superficie edificabile, previa verifica della fattibilità tecnica e urbanistica.

L'immobile presenta una struttura portante già completata, il che riduce significativamente i tempi di sviluppo e minimizza i rischi di costruzione. Questa situazione attuale consente un elevato grado di personalizzazione nella fase finale.

Il progetto prevede la costruzione di una casa unifamiliare ad alte prestazioni con cinque camere da letto con bagno privato e otto bagni, ampi spazi di rappresentanza, aree benessere e un garage privato.

L'operazione comprende anche il trasferimento del progetto architettonico esistente, con la possibilità di proseguire con il team attuale, oppure di sviluppare un nuovo progetto o di incaricare un architetto diverso, nel rispetto delle relative procedure.

Dal punto di vista urbanistico, il permesso di costruire è attualmente scaduto (dal 1° maggio). Storicamente, il Comune di Esplugues de Llobregat si occupa in genere del rinnovo dei permessi entro pochi mesi.

L'immobile necessita ancora di un completamento integrale per quanto riguarda finiture, impianti e aree esterne, il che rappresenta un'opportunità eccezionale per creare una residenza davvero unica ed elevare il suo valore al massimo livello.

La valutazione riflette essenzialmente lo stato attuale dell'immobile, il suo potenziale strutturale e la posizione privilegiata del progetto; tuttavia, una volta completati i lavori di progettazione architettonica e degli interni, la proprietà aumenterebbe il suo valore storico e di mercato, come tipico di una residenza di pregio già ultimata.

I progetti dettagliati e il progetto architettonico completo vengono messi a disposizione dell'acquirente per facilitare un processo decisionale consapevole e una chiara proiezione dello sviluppo futuro.

Villa Diagonal Privée Collection si rivolge a utenti finali con una visione personalizzata e a investitori interessati allo sviluppo di residenze di lusso.

Le imposte applicabili (IVA/ITP/AJD), così come le spese notarili, le spese di registrazione e gli altri costi connessi alla vendita, non sono inclusi nel prezzo e sono a carico dell'acquirente.

Immobile commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas FF Sant Just SL con CIF B-67655654), in qualità di intermediario immobiliare esclusivo, con numero API 3896 e numero AICAT 11495.

Ulteriori informazioni e documentazione sono a disposizione del consumatore. Le informazioni fornite hanno scopo puramente informativo, si basano sui dati forniti dal proprietario dell'immobile e possono essere soggette a modifiche. Non costituiscono un'offerta contrattuale.

Pianterreno

• Ampio ingresso a doppia altezza con spogliatoio e bagno per gli ospiti.
• Soggiorno-sala da pranzo ad angolo con camino e accesso all'esterno.
• Toilette con accesso dall'esterno per la zona esterna
• Cucina con isola centrale e zona ufficio.
• Bagno di servizio
• 2 camere da letto con armadi a muro e bagno con doccia
• Camera da letto con armadi a muro, zona studio e bagno con doccia.

Primo piano

• Zona giorno a pianta aperta come un balcone che si affaccia sul doppio spazio, ideale per una zona lavoro.
• Ampia camera da letto principale ad angolo con accesso alla terrazza, spogliatoio, bagno completo con doppia doccia, doppio lavabo e vasca da bagno.
• Terrazza e piscina a sfioro con jacuzzi
• Sala installazione
• Ripostiglio

Piano seminterrato

• Armadio sotto le scale
• Lavanderia e stiratura, con un'ampia zona dispensa.
• Toilette
• Palestra aperta sull'area benessere
• Locale attrezzato per la spa con accesso dall'esterno.
• Sala
• Sala polifunzionale
• Garage per 2 auto
• Locale attrezzature piscina
• Rampa esterna

All'estero

• Veranda
• Giardino perimetrale con aree pavimentate per il relax all'aperto.
• Cucina all'aperto
• Area relax con panchine e camino esterno.
• Piscina

Questo immobile si trova nel quartiere residenziale di Ciudad Diagonal, a Esplugues de Llobregat. La zona è ottimamente collegata al centro di Barcellona tramite i mezzi pubblici, con linee di autobus, tram e metropolitana previste a breve.