Casa / villa in condizioni eccellenti di 4 camere da letto con giardino di 530m² in vendita a Esplugues

Lucas Fox presenta questa moderna casa indipendente, originariamente costruita nel 1994 e completamente ristrutturata nel 2016. Vanta 665 m² di superficie abitabile, un giardino perimetrale di 530 m² con piscina di acqua salata al piano terra e una terrazza sul tetto di 113 m². Questa eccezionale abitazione si sviluppa su quattro piani. I due piani superiori, collegati da ascensore e scala, offrono una vista sul mare. Presenta un design funzionale e moderno, accogliente e ricco di carattere. Particolarmente degna di nota è la luminosità e la tranquillità degli ambienti, tutti con ampie finestre che si affacciano sull'esterno.

Si accede alla casa attraverso la zona pavimentata adiacente alla piscina. Al piano terra, uno spettacolare ingresso con armadi a muro su entrambi i lati si apre su una spaziosa zona giorno in stile loft con ampie finestre che permettono alla luce naturale di inondare l'ambiente in qualsiasi momento della giornata. A destra dell'ingresso, dietro gli armadi, si trovano un bagno di servizio e l'ascensore che collega tutti i piani. Questo spazio sporge dalla facciata con una forma cilindrica. Un'elegante e suggestiva scala curva corre lungo la facciata vetrata esposta a ovest, collegando tre piani e permettendo alla luce naturale di entrare nella zona giorno. La zona giorno di 124 m² è suddivisa in quattro ambienti: un soggiorno più intimo con televisore, una zona studio, una zona principale con tre divani e una chaise longue e una sala da pranzo formale con accesso al giardino. Quest'ultima è caratterizzata da un pavimento in gres porcellanato di grande formato, di 1,20 x 1,20 metri. Accanto alla sala da pranzo, troviamo la cucina a vista con mobili Bulthaup, dotata di penisola con angolo colazione. La cucina è dotata di elettrodomestici Gaggenau di alta gamma (frigorifero doppio, cappa aspirante, piano cottura a gas e piastra teppanyaki, macchina per il caffè, forno a microonde, forno tradizionale e lavastoviglie). Tra la cucina e l'ingresso, dietro una boiserie in noce, si trova la lavanderia e la stiratura. Completa il piano terra lo spazio esterno di circa 530 m², con due fantastiche zone relax arredate con divani e tavolo da pranzo, entrambe con tende da sole motorizzate.

Sia tramite ascensore che tramite scale, si raggiunge il primo piano con la zona notte e il pavimento in parquet di rovere naturale. Tutte le porte di questa zona sono in legno massello di castagno. Vi è una camera matrimoniale con armadi a muro e un bagno completo con doccia. Lungo la facciata sud, si trova una zona riservata con due camere matrimoniali con armadi a muro che condividono un WC e un bagno completo con doccia e vasca. A completare questo piano, la spettacolare camera padronale, dotata di area di osservazione delle telecamere di sicurezza, armadi a muro, cabina armadio, bagno completo con doccia e zona notte matrimoniale con vista mare.

Il secondo piano, con una vista mare spettacolare, è attualmente adibito a studio, ma potrebbe essere configurato come camera da letto con bagno privato. Comprende un bagno completo con doccia e un'ampia zona giorno a pianta aperta che funge da ufficio con salotto e accesso a una terrazza di 113 m² con vista mare, completa di zona relax arredata con divani e lettini prendisole.

Il piano seminterrato comprende un garage per quattro auto, moto e biciclette, completo di colonnina di ricarica elettrica. Adiacente al garage si trova un ripostiglio, e un corridoio conduce a una spaziosa palestra illuminata da luce naturale grazie alle ampie finestre. Accanto a questa si trova il locale tecnico della piscina, che ospita l'impianto aerotermico, il serbatoio di accumulo, la caldaia ausiliaria e l'addolcitore d'acqua. Adiacente alla scala e all'ascensore si trova il locale dedicato ai sistemi di domotica e sicurezza.

La casa è dotata di riscaldamento a pavimento e aria condizionata canalizzata caldo/freddo alimentata da un sistema aerotermico, con termostati individuali in ogni stanza. Include inoltre pannelli fotovoltaici e una batteria da 12 kW, un sistema UPS con una potenza aggiuntiva di 10 kW, sistemi di sicurezza avanzati, finestre in alluminio Climalit con doppi vetri e tapparelle esterne motorizzate.

Pianterreno

• Area di accesso esterna terrazzata con piscina e zona giardino con alberi
• Corridoio con armadi
• Scala e ascensore
• Toilette di cortesia
• Soggiorno-pranzo con diverse zone e accesso al giardino pianeggiante con piscina
• Cucina aperta con zona ufficio integrata e accesso al piano giardino
• Lavanderia e stireria annessa
• Giardino perimetrale di 530 m² con piscina di acqua salata

Primo piano

• Distributore con scale e ascensore
• Camera matrimoniale con armadi a muro e bagno completo con doccia
• Camera da letto matrimoniale principale esposta a sud con vista mare, armadi a muro, cabina armadio e bagno completo con doccia e WC annesso.
• 2 camere matrimoniali esposte a sud con armadi a muro
• Bagno completo con doccia
• Toilette annessa

Secondo piano

• Distributore con scale e ascensore
• Bagno completo con doccia
• Ampio locale adibito a studio, ideale come camera da letto, con accesso a terrazza solarium di 113 m² con vista mare

Piano seminterrato

• Scala e ascensore
• Distributore
• Palestra con finestre esposte a sud e una stanza adiacente per i macchinari della piscina
• Servizi e sala di sicurezza
• Sala macchine con impianto aerotermico, accumulatore, caldaia mista e addolcitore
• Garage per 4 auto, con caricabatterie per auto elettriche, moto e biciclette
• Ripostiglio

Questa casa si trova nel quartiere residenziale di Ciudad Diagonal, a Esplugues de Llobregat, noto per le sue case unifamiliari in strade tranquille e per la sua vicinanza a Barcellona. La casa è molto ben posizionata, vicina alle scuole internazionali, all'ospedale Sant Joan de Deu, al centro commerciale Finestrelles e ai centri urbani di Esplugues e Sant Just Desvern, noti per i loro negozi e ristoranti. La zona è ben collegata tramite i mezzi pubblici alla città di Barcellona (linee di autobus, tram e metropolitana in arrivo prossimamente). Si trova vicino a centri sportivi di lusso e centri educativi nazionali e internazionali. Offre un facile accesso alle tangenziali per uscire da Barcellona e un rapido accesso all'aeroporto.