Attico duplex di design con terrazza privata nella Vila Olímpica, a pochi passi dal mare.

Dils Lucas Fox presenta questo attico duplex situato a La Vila Olímpica del Poblenou, una delle zone più ambite di Barcellona per la sua vicinanza al mare, l'elevata qualità della vita e l'equilibrio tra tranquillità residenziale e collegamento con la vita urbana.

Costruita nel 2021, questa proprietà si distingue per la sua architettura contemporanea, dove spaziosità e luce naturale sono protagoniste. I suoi circa 150 metri quadrati di superficie abitabile offrono ambienti aperti e funzionali, progettati per adattarsi agli stili di vita moderni.

Il piano principale si articola attorno a un ampio soggiorno-sala da pranzo con cucina a vista, concepito come il cuore della casa. Le sue grandi finestre a doppia altezza amplificano la sensazione di spaziosità e consentono un flusso costante di luce naturale durante tutto il giorno, creando un'atmosfera luminosa e accogliente.

Su questo stesso piano si trovano due camere da letto padronali con bagno privato, progettate con un'estetica contemporanea e linee pulite che privilegiano comfort e funzionalità.

Il piano superiore comprende uno spazio polifunzionale di circa 27 m², ideale come ufficio, sala lettura, studio creativo o terza camera da letto. Da qui si accede a una terrazza privata e calpestabile di 25 m², uno spazio esterno particolarmente raro nei contesti urbani consolidati e molto apprezzato per la sua privacy.

L'immobile dispone anche di un ufficio separato, offrendo una soluzione particolarmente interessante per chi privilegia il telelavoro o necessita di spazi flessibili all'interno della propria abitazione.

L'edificio è dotato di ascensore e l'appartamento ha una classificazione energetica di classe B, il che si traduce in un consumo energetico ridotto e un maggiore comfort termico durante tutto l'anno.

La sua posizione a Vila Olímpica permette di godere di uno stile di vita molto apprezzato a Barcellona: vicinanza al mare, ampi spazi verdi, attività sportive, una passeggiata sul lungomare e ottimi collegamenti con il resto della città. Tutto questo in una zona residenziale consolidata dove tranquillità, servizi e qualità della vita convivono armoniosamente.

Contattateci per maggiori informazioni o per organizzare una visita privata e scoprire questo immobile nel dettaglio.

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L'immobile si trova nella città di Barcellona, ​​nella zona di Vila Olímpica, con ubicazione approssimativa indicata in conformità alla normativa vigente. Ha una superficie edificata di 84 m² e una superficie utile di 69 m². L'immobile è in buone condizioni.

Il prezzo totale di vendita è di € 1.295.000. Il prezzo indicato non comprende le imposte o le spese relative alla vendita, che, secondo la normativa vigente, sono a carico dell'acquirente, inclusa l'imposta di trasferimento immobiliare (ITP). Non comprende inoltre le spese notarili o di registrazione al catasto.

L'immobile è dotato di un certificato di efficienza energetica. Disponiamo inoltre del certificato di agibilità, il cui numero verrà fornito su richiesta.

Il numero di registrazione AICAT 13225 e l'API 4089 sono visibili in conformità con la legislazione applicabile. Stato di Grande Titolare: NO.

Commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, con codice fiscale B64125438), in qualità di intermediario immobiliare.

Ulteriori informazioni e documentazione sono a disposizione del consumatore in conformità con le normative vigenti. Queste informazioni sono fornite a titolo puramente indicativo, non hanno valore contrattuale e sono soggette a modifiche.

• 150 m² costruiti.
• Terrazza privata di 25 m².
• Spazio polifunzionale di 27 m².
• 2 camere da letto con bagno privato.
• Ampie finestre a doppia altezza.
• Costruzione 2021.
• Classe energetica C.
• A pochi minuti dal mare.

• Ingresso
• Cucina a vista
• Soggiorno-sala da pranzo
• Camera da letto con bagno privato
• Camera da letto principale con bagno privato.
• Sala relax/lettura
• Terrazza
• Studio

Situata nel villaggio olimpico di Poblenou, questa proprietà gode di uno degli stili di vita più equilibrati di Barcellona. La sua vicinanza alla spiaggia, agli spazi verdi, al lungomare e alla variegata scena culinaria rendono questa zona molto ambita sia dagli acquirenti locali che internazionali.

L'ottimo collegamento con il centro città e la vicinanza ad aree strategiche come il distretto tecnologico 22@ accrescono ulteriormente l'attrattiva residenziale e di investimento della zona.