Appartamento di 122 m² con piscina e parcheggio, in vendita a 300 metri dalla spiaggia, nella Vila Olímpica, Barcellona.

Dils Lucas Fox presenta questa luminosa casa situata a La Vila Olímpica del Poblenou, una delle zone più ambite di Barcellona per la sua vicinanza al mare, il suo stile di vita residenziale e l'eccellente qualità della vita.

Con una superficie costruita di 122 m² e una superficie abitabile di 101 m², questo immobile si distingue per una combinazione particolarmente apprezzata: spaziosità, disposizione funzionale e abbondante luce naturale durante tutto il giorno. Situato al secondo piano con ascensore e orientamento sud-est, l'appartamento gode del sole sia al mattino che al pomeriggio, creando ambienti caldi e accoglienti tutto l'anno.

Una delle sue caratteristiche principali è la presenza di finestre esterne in tutte le stanze, una peculiarità insolita che garantisce una ventilazione naturale incrociata e una costante sensazione di luce e spaziosità. L'attuale disposizione degli ambienti offre grande comfort e versatilità, consentendo di adattare facilmente alcuni spazi a ufficio, studio o altri usi a seconda delle esigenze di ogni famiglia.

Il balcone di 8 m², con piacevole vista sulla città, offre un collegamento diretto con l'esterno e uno spazio ideale per godersi il clima mediterraneo per gran parte dell'anno.

L'immobile è in buone condizioni e dispone di armadi a muro, finestre con doppi vetri che migliorano l'isolamento termico e acustico e aria condizionata canalizzata che garantisce comfort durante tutto l'anno.

La proprietà comprende anche una piscina condominiale, un giardino e un'area giochi per bambini: una serie di servizi particolarmente apprezzati dalle famiglie che cercano comfort e qualità della vita vicino al mare. Inoltre, è possibile acquistare fino a due posti auto nello stesso edificio.

A pochi minuti dalla spiaggia di Nova Icaria e dal lungomare, questa posizione coniuga la tranquillità residenziale, la vicinanza al mare e ottimi collegamenti con il resto della città, affermandosi come una delle zone più attraenti per famiglie e acquirenti che danno priorità alla qualità della vita a Barcellona.

Contattateci per maggiori informazioni o per organizzare una visita privata e scoprire tutto ciò che questa proprietà ha da offrire.

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L'immobile si trova nella città di Barcellona, ​​nella zona di Vila Olímpica del Poblenou, con ubicazione approssimativa indicata in conformità alla normativa vigente. Ha una superficie edificata di 122 m² e una superficie utile di 101 m². L'immobile è in buone condizioni.

Il prezzo totale di vendita è di € 875.000. Il prezzo indicato non comprende le imposte o le spese relative alla vendita, che, secondo la normativa vigente, sono a carico dell'acquirente; in tal caso, si applica l'imposta di registro (ITP). Non sono inoltre incluse le spese notarili o di registrazione al catasto.

L'immobile è dotato di un certificato di efficienza energetica. Disponiamo inoltre del certificato di agibilità, numero CHB075900****, che forniremo su richiesta.

Il numero di registrazione AICAT 13225 e l'API 4089 sono visibili in conformità con la legislazione applicabile. Stato di Grande Titolare: NO.

Commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, con codice fiscale B64125438), in qualità di intermediario immobiliare.

Ulteriori informazioni e documentazione sono a disposizione del consumatore in conformità con le normative vigenti. Queste informazioni sono fornite a titolo puramente indicativo, non hanno valore contrattuale e sono soggette a modifiche.

• 122 m² costruiti (101 m² abitabili).
• Tutte le stanze esterne.
• Orientamento sud-est.
• Balcone di 8 m².
• Piscina e giardino condominiali.
• Area giochi per bambini.
• Impianto di climatizzazione canalizzato.
• Possibilità di disporre di un massimo di 2 posti auto.

• Ingresso
• Cucina
• Soggiorno-sala da pranzo
• Balcone di 8 m²
• Camera matrimoniale
• Bagno
• 2 camere singole
• Camera matrimoniale con bagno privato dotato di vasca da bagno.

Situata nel villaggio olimpico di Poblenou, la proprietà gode di un ambiente particolarmente apprezzato da coloro che desiderano coniugare la vita urbana con la vicinanza al mare. Le sue ampie aree verdi, gli impianti sportivi, i ristoranti e il lungomare favoriscono uno stile di vita attivo e adatto alle famiglie durante tutto l'anno.

L'ottimo collegamento con il centro di Barcellona e la vicinanza ad aree strategiche come il distretto tecnologico 22@ rendono questa zona una delle più ambite della città.