Appartamento spazioso con grande potenziale in vendita vicino alla spiaggia nella Vila Olímpica, Barcellona.

Dils Lucas Fox presenta questa proprietà situata a La Vila Olímpica del Poblenou, una delle zone più apprezzate di Barcellona per la sua vicinanza al mare, il suo stile di vita urbano e la tranquillità di un ambiente residenziale consolidato.

Con 125 m² di superficie costruita e 115 m² di superficie utile, questo immobile si distingue per una caratteristica sempre più rara: la capacità di adattare gli spazi a diverse esigenze e stili di vita. Attualmente adibito a ufficio, l'immobile originariamente disponeva di quattro camere da letto, due bagni, una cucina separata e un soggiorno-sala da pranzo: una configurazione che può essere facilmente ripristinata o modificata in nuovi layout a seconda delle preferenze del futuro proprietario.

Situato in un edificio risalente al 1992, l'intero piano è suddiviso in unità, offrendo un'opportunità particolarmente interessante per un progetto di ristrutturazione, riprogettazione o personalizzazione. I suoi interni spaziosi e l'ottima illuminazione naturale che filtra attraverso le ampie finestre creano una piacevole sensazione di apertura durante tutto il giorno.

Attualmente l'immobile dispone di quattro stanze principali e due bagni completi, offrendo una versatilità insolita sia per chi cerca una casa spaziosa, sia per chi desidera combinare residenza e attività professionale nello stesso spazio.

Uno degli elementi più rilevanti è la sua posizione strategica, adiacente al futuro complesso The Bridge, un progetto di trasformazione urbana che contribuirà a rafforzare ulteriormente l'attrattiva e il valore dell'intera area.

Il Villaggio Olimpico offre una combinazione di grande pregio: vicinanza al mare, spazi verdi, attività sportive, ristoranti e ottimi collegamenti con il resto della città. A pochi minuti dal lungomare e da alcune delle principali attrazioni di Barcellona, ​​rappresenta un'opportunità particolarmente interessante sia per chi desidera acquistare una casa che per gli investitori che vogliono stabilirsi in un'area con un grande potenziale di crescita e un valore immobiliare in costante aumento.

Contattateci per maggiori informazioni o per organizzare una visita privata e scoprire il potenziale di questo immobile.

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L'immobile si trova nella città di Barcellona, ​​nella zona di Vila Olímpica del Poblenou, con ubicazione approssimativa indicata in conformità alla normativa vigente. Ha una superficie edificata di 125 m² e una superficie utile di 115 m². L'immobile è in buone condizioni.

Il prezzo totale di vendita è di € 790.000. Il prezzo indicato non comprende le imposte o le spese relative alla vendita, che, secondo la normativa vigente, sono a carico dell'acquirente; in tal caso, si applica l'imposta di registro immobiliare (ITP). Non sono inoltre incluse le spese notarili o di registrazione al catasto.

L'immobile è dotato di un certificato di efficienza energetica. Disponiamo inoltre del certificato di agibilità, numero CHB0262582****, che forniremo su richiesta.

Il numero di registrazione AICAT 13225 e l'API 4089 sono visibili in conformità con la legislazione applicabile. Stato di Grande Titolare: NO.

Commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, con codice fiscale B64125438), in qualità di intermediario immobiliare.

Ulteriori informazioni e documentazione sono a disposizione del consumatore in conformità con le normative vigenti. Queste informazioni sono fornite a titolo puramente indicativo, non hanno valore contrattuale e sono soggette a modifiche.

• 125 m² costruiti (115 m² utilizzabili).
• Originariamente disponeva di 4 camere da letto e 2 bagni.
• Attualmente adibito a ufficio.
• Ampie finestre e tanta luce naturale.
• Layout facilmente adattabile.
• Tenuta dal 1992.
• Elevato potenziale di aggiornamento e personalizzazione.
• Posizione strategica in riva al mare.

• Entrata
• Sala da pranzo
• Spazio principale
• 2 bagni.
• 2 camere da letto.
• 1 piccola cucina.

Situata nel villaggio olimpico di Poblenou, la proprietà gode di uno degli stili di vita più equilibrati di Barcellona. La sua vicinanza al mare, gli ampi spazi verdi, gli impianti sportivi e la variegata offerta gastronomica creano un ambiente confortevole e vivace durante tutto l'anno.

L'eccellente collegamento con il centro città e con aree chiave come il distretto tecnologico 22@ rende questa posizione una delle più attraenti sia per viverci che per investire.