Attico in condizioni eccellenti Con una camera da letto con 21m² terrazza in vendita a Eixample Sinistro

Questo splendido attico, completo di terrazza privata di 21 mq, è un vero gioiello! Situato in un classico edificio del 1936 con ascensore che porta direttamente all'ingresso, questo appartamento dispone di 1 camera da letto, 1 bagno, un luminoso soggiorno e una cucina con vista sull'esterno. Qui, le cene all'aperto e le serate barbecue non sono riservate solo alle occasioni speciali, ma sono un lusso quotidiano.

L'interno offre circa 45 mq di spazio ben distribuito che si integra perfettamente con la zona relax esterna, completa di barbecue e zona pranzo dedicate. Dotata di tende da sole retrattili, la terrazza si trasforma facilmente in un'accogliente estensione dell'appartamento, ideale per essere goduta tutto l'anno. La proprietà vanta un'eccezionale privacy, senza vicini laterali immediati e senza nessuno che abiti al piano superiore.

L'appartamento è dotato di aria condizionata e presenta una finestra aggiuntiva nel soggiorno (attualmente coperta per motivi di risparmio energetico). Una volta scoperta, inonderà la zona giorno principale di una splendida luce naturale laterale.

Situato in posizione ideale tra le stazioni della metropolitana Entença e Hospital Clínic, l'immobile dista meno di 10 minuti a piedi dalla stazione di Sants, che offre un collegamento ferroviario diretto con l'aeroporto in 20 minuti e un rapido accesso alle migliori spiagge della costa di Barcellona. Inoltre, con il centro direzionale di AstraZeneca a soli 4 minuti a piedi, questa posizione privilegiata garantisce una domanda di affitto costante e un eccellente apprezzamento del capitale a lungo termine.

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L'immobile si trova nella città di Barcellona, ​​nel quartiere La Nova Esquerra de l'Eixample. L'ubicazione approssimativa è fornita in conformità con le normative vigenti. Ha una superficie edificata di 45 m² e una superficie utile di 40 m² secondo la planimetria, e di 51 m² secondo il Catasto. L'immobile è in buone condizioni.

Il prezzo totale di vendita è di 495.000 euro.

Il prezzo indicato non comprende tasse o spese relative alla vendita, che, secondo la normativa vigente, sono a carico dell'acquirente; in tal caso, si applica l'imposta sul trasferimento di proprietà (ITP). Non sono inoltre incluse le spese notarili o di registrazione presso il catasto.

L'immobile è dotato di un certificato di efficienza energetica. Il certificato di agibilità, numero CHB1383710*** (asterisco prima delle ultime tre cifre), verrà fornito su richiesta.

I numeri di registrazione AICAT 13225 e API 4089 sono visibili in conformità con la legislazione vigente.

Stato di grande detentore: NO

Commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, con codice fiscale B64125438), in qualità di intermediario immobiliare.

Ulteriori informazioni e documentazione sono a disposizione del consumatore in conformità con le normative vigenti. Queste informazioni sono fornite a titolo puramente indicativo, non hanno valore contrattuale e sono soggette a modifiche.

• AC
• Pavimento in parquet
• Terrazza ad uso privato
• Barbecue
• Zona lavanderia esterna

• Soggiorno
• Terrazza
• 1 camera da letto
• 1 bagno

• Situato in posizione ideale al confine con la vivace Nova Esquerra de l'Eixample, questo quartiere offre la quintessenza dello stile di vita barcellonese, combinando tranquille strade residenziali con una sofisticata cultura culinaria e dei caffè.

• Questa ambita micro-posizione si trova a pochi passi dall'Hospital Clínic e da Entença, collocandovi in ​​uno dei quartieri più autentici, sicuri e ben collegati della città, molto apprezzato sia dai professionisti locali che dagli expat internazionali.

• Goditi una connettività senza pari grazie alla stazione di Sants, raggiungibile in soli 10 minuti a piedi, che ti permette di raggiungere comodamente in treno l'aeroporto, i collegamenti ferroviari regionali ad alta velocità e le spiagge dorate della costa di Barcellona in soli 20 minuti.

• La zona vanta un dinamico stile di vita urbano, dove i tradizionali mercati catalani e i bar di tapas locali si fondono armoniosamente con moderni spazi di coworking e centri direzionali internazionali.

• Grazie alla vicinanza a importanti centri medici, facoltà universitarie e sedi aziendali come quella di AstraZeneca, questo quartiere gode di una domanda di affitti eccezionalmente stabile e di una comprovata capacità di crescita del capitale a lungo termine.