Appartamento di 3 camere da letto con 15m² terrazza in vendita a Eixample Sinistro

Entrate in una casa dove il fascino storico incontra una sapiente ristrutturazione moderna, proprio sull'iconica Gran Vía. Questo appartamento al quinto piano è stato accuratamente restaurato, mantenendo il suo carattere originale e rendendolo al contempo confortevole per la vita moderna.

Entrando, la prima cosa che notiamo è l'altezza dei soffitti di 3,7 metri, che conferisce agli ambienti un senso di apertura e spaziosità. Anche i pavimenti originali in mosaico idraulico sono stati conservati, aggiungendo colore, texture e un senso del passato dell'edificio.

L'appartamento è stato completamente ristrutturato con attenzione ai dettagli, coniugando materiali nuovi e comfort moderni con lo stile architettonico originale. Grazie alla sua doppia esposizione, la casa riceve luce naturale durante tutto il giorno e beneficia di un'ottima ventilazione trasversale. Le principali zone giorno si affacciano sulla Gran Vía, permettendo di godere della vivace atmosfera cittadina dall'alto.

Allo stesso tempo, la casa offre un lato più tranquillo: una terrazza coperta sul retro. Questo spazio esterno offre un angolo di pace dove rilassarsi, sorseggiare un caffè o rilassarsi la sera, una caratteristica insolita per una posizione così centrale.

Ogni aspetto della disposizione e dei materiali è stato scelto per rendere l'appartamento pratico e piacevole da vivere. Che si tratti di ospitare amici sotto i soffitti alti o di godersi un momento di tranquillità sulla propria terrazza privata, la casa offre un mix equilibrato di comfort, luce e carattere in uno dei quartieri più centrali di Barcellona.

Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci.

Posizione e costruzione
* Posizione centrale privilegiata: situato sulla famosa Gran Via de les Corts Catalanes di Barcellona, offre accesso immediato ai migliori ristoranti, negozi e attrazioni culturali della città.
* Posizione elevata: situato al quinto piano, in una posizione privilegiata, che garantisce luce, tranquillità e isolamento dai rumori della strada.
* Luce eccezionale: presenta un doppio orientamento, garantendo una ventilazione trasversale e una straordinaria luce naturale per tutto il giorno.

Eccellenza degli interni
* Soffitti imponenti: l'imponente altezza del soffitto, pari a 3,7 metri, crea un magnifico senso di spazio, volume e grandiosità, tipico delle proprietà dell'Eixample di Barcellona.
* Fascino storico: pavimenti in mosaico idraulico originali (rajoles hidràuliques) splendidamente conservati e restaurati, una caratteristica essenziale dell'architettura modernista catalana.
* Lusso chiavi in mano: completamente ristrutturato con finiture di alta qualità, sistemi moderni e una disposizione ottimizzata per la vita contemporanea, pur mantenendo il suo carattere classico.
Ritiro unico
* Terrazza posteriore coperta: una caratteristica unica e preziosa che offre uno spazio esterno coperto e tranquillo, un rifugio tranquillo e privato dal vivace centro città.

Area sociale anteriore (di fronte alla strada)

• Soggiorno-Sala da pranzo: spazioso e luminoso, grazie ai soffitti alti 3,7 m e alle finestre che si affacciano sulla strada. È il cuore della casa, ideale per accogliere gli ospiti e godersi l'atmosfera urbana.
• Cucina semi-aperta: altamente funzionale e perfettamente integrata con la zona soggiorno-pranzo. Il design semi-aperto consente l'interazione, pur mantenendo una certa privacy e massimizzando la luce naturale.

Area privata (di fronte alla terrazza)

• La parte posteriore dell'appartamento è dedicata a spazi tranquilli e privati, garantendo la massima tranquillità lontano dai rumori della strada.
• Tre camere da letto: tutte situate sul retro della casa, offrono un rifugio tranquillo.
• Accesso alla terrazza: due delle tre camere da letto hanno accesso diretto alla terrazza posteriore coperta, offrendo un'estensione esterna tranquilla e riservata.
• Suite principale
• Terza camera da letto: anch'essa situata sul retro, in modo da mantenere la separazione dalle aree comuni.

Concetto di layout generale

• Le funzioni dinamiche e rivolte al pubblico (soggiorno, cucina) beneficiano della vista sulla strada.
• Le funzioni private e rilassanti (camere da letto) beneficiano della tranquillità e del comfort all'aperto della terrazza posteriore coperta.

Questa proprietà eccezionale è situata in una posizione imbattibile e molto richiesta a Barcellona: all'incrocio tra Gran Via de les Corts Catalanes e Carrer de Casanova, collocandola saldamente nella sezione principale di L'Antiga Esquerra de l'Eixample (Eixample Left).

È immersa nel capolavoro architettonico della planimetria a griglia di Ildefons Cerdà, caratterizzata da ampi viali soleggiati e caratteristici angoli smussati (xafrians). Questa disposizione garantisce un'eccellente circolazione di luce e aria. La Gran Via è una delle arterie più importanti e lunghe di Barcellona, offrendo un accesso immediato ai centri commerciali, dei trasporti e culturali della città.

L'Antiga Esquerra (Eixample a sinistra): rinomato per la sua atmosfera elegante e residenziale, l'elevata qualità della vita e gli eccellenti servizi locali.

La posizione è un punto di snodo dei trasporti, consentendovi di raggiungere a piedi i principali collegamenti della metropolitana, degli autobus e dei treni (inclusa la vicinanza alle stazioni della metropolitana di Plaça Universitat e Urgell), garantendovi spostamenti fluidi in tutta la città e oltre.

Si trova a pochi minuti da boutique di lusso, ristoranti gourmet, graziosi colmados (gastronomie) locali e dallo splendore architettonico del Passeig de Gràcia, unendo la comodità del centro al fascino di un quartiere ben consolidato.

Questo angolo dell'Eixample Sinistro offre il massimo dello stile di vita barcellonese: un equilibrio perfetto tra la vivacità di una posizione centrale e la tranquillità di un grande quartiere residenziale.