Appartamento in condizioni eccellenti di 3 camere da letto con 11m² terrazza in vendita a Eixample Sinistro

A pochi passi da Plaça Catalunya e immerso in uno dei quartieri più vivaci e ben collegati di Barcellona, questo appartamento splendidamente ristrutturato fonde il fascino storico con la raffinatezza contemporanea. Situato in Ronda Universitat, offre un'esperienza di vita impeccabile nel cuore della città, dove la tradizione incontra il comfort moderno in uno spazio progettato con precisione e gusto.

Con una superficie costruita di 132 m² e un'ampia terrazza privata di 11 m², la disposizione dell'appartamento è pratica e piacevole. Gli interni sono caratterizzati da una palette di colori tenui e naturali: beige tenui, calde tonalità di rovere e finiture opache si fondono per creare un'atmosfera di calma e sobria eleganza. Una casa che trasmette un'atmosfera curata ma al tempo stesso informale, raffinata e accogliente.

Il cuore della casa è la cucina open space con zona pranzo, un vero fiore all'occhiello. Coronata da un soffitto a volta catalano restaurato, elemento architettonico distintivo degli edifici storici di Barcellona, la cucina sprigiona un carattere senza tempo, offrendo al contempo la funzionalità di un moderno spazio di lavoro di alta gamma. Mobili su misura in rovere naturale impiallacciato e melaminico beige tessile, piani di lavoro in Dekton e un'isola centrale definiscono lo spazio, rendendolo ideale per cucinare, intrattenere gli ospiti o semplicemente godersi il calore di casa. Il soggiorno adiacente, di 27,52 m², si fonde armoniosamente con la cucina e si apre sulla terrazza, dove potrete godervi tranquille mattine o rilassanti serate all'aria aperta.

Gli spazi privati sono discretamente separati, garantendo un senso di serenità in ogni ambiente. La suite principale, di 16,74 m², è dotata di una parete armadio a muro e di un lussuoso bagno privato rivestito in porcellana Dekton Khalo lucida. Il bagno privato include un lavabo su misura, rubinetteria in nichel spazzolato e una cabina doccia dal profilo minimalista. Due ulteriori camere da letto, di 9,41 m² e 9,22 m², offrono comfort e flessibilità, ideali per la famiglia, gli ospiti o un ufficio domestico. Queste camere condividono un secondo bagno splendidamente arredato, rifinito con microcemento e dettagli in ceramica artigianale nei toni dell'oliva e del bianco lucido.

L'illuminazione in tutto l'appartamento è architettonica e suggestiva. Linee LED a soffitto accentuano i dettagli del soffitto, mentre un sistema di binari minimalista e faretti da incasso di Arkoslight, Moltoluce e Neko consentono una delicata stratificazione della luce. Interruttori intelligenti in una raffinata finitura sabbia (Bticino Living Now) e sistemi di domotica preinstallati completano l'infrastruttura intelligente e a prova di futuro.

I materiali sono stati scelti con un'attenzione particolare ai dettagli e alla qualità tattile. Pavimenti e pareti in microcemento beige chiaro si fondono in modo fluido in tutto l'appartamento, creando un linguaggio visivo coerente. Falegnameria e arredi su misura incorporano texture di vetro fumé, impiallacciatura in rovere e la melamina tessile, firma di Egger. Ogni superficie è stata convalidata a campione e rifinita a mano, garantendo coerenza e precisione in ogni dettaglio.

L'appartamento viene venduto completamente attrezzato con elettrodomestici di alta gamma, completamente integrati, tra cui un frigorifero Liebherr, un forno e un microonde Siemens iQ700, un piano cottura a induzione Siemens, una lavastoviglie Bosch e una cappa a soffitto NOVY. Un soppalco separato ospita la lavatrice e l'asciugatrice Bosch e funge da pratica e ben ventilata zona di servizio.

L'altezza dei soffitti raggiunge i 3 metri e la casa beneficia di un sistema di controsoffitti con isolamento acustico, che garantisce tranquillità ed efficienza termica. Dall'illuminazione ambientale alla qualità scultorea del soffitto catalano, ogni aspetto del design è stato orchestrato per esaltare sia la bellezza che la vivibilità.

Che siate alla ricerca di una residenza principale, di un raffinato pied-à-terre o di un investimento eccezionale, questa casa offre un mix avvincente di forma, funzionalità e anima.

Per ulteriori informazioni contattateci.

• 3 camere da letto

• Armadi su misura in rovere naturale, vetro fumé o melaminico beige tessile (Egger)

• Cucina completamente integrata con maniglie nascoste, cassetti con chiusura ammortizzata e falegnameria personalizzata

• 2 bagni con mobili lavabo personalizzati, lavandini in pietra e accessori di alta qualità

• Piastrelle caratteristiche nei bagni: verde oliva e bianco lucido per texture e calore

• Sanitari di design (Laufen, Roca)

• Finiture in nichel spazzolato (ICONICO)

• Docce con piatto doccia walk-in (Hidrobox), soffioni a pioggia e spazio di stivaggio integrato

• Specchi su misura, portasciugamani, accessori (Cosmic, Vidres Castella)

• Cucina e sala da pranzo (21,22 m²): cucina a pianta aperta con un'isola elegante e collegamento diretto alla zona giorno

• Piani di lavoro Dekton (Taga e Khalo, lucidi) – di Cosentino

• Piastrelle in ceramica smaltata in cucina (Chroma White / Morgan 01 Cal)

• Frigorifero: Liebherr ICNe 5103

• Forno e microonde: Siemens iQ700

• Piano cottura a induzione: Siemens EH651BJB1E

• Lavastoviglie: Bosch SMV25DX04E

• Cappuccio: NOVY Pureline Compact

• Lavatrice e asciugatrice: Bosch Serie 6

• Orientamento a sud-ovest – Luce naturale tutto il giorno
• Terrazza privata e galleria interna
• Concetto progettato dall'architetto
• Lavorazione artigianale meticolosa e finiture convalidate da campione
• Altezze del soffitto fino a 3 m con LED foseado e isolamento acustico
• Controsoffitti isolanti acusticamente e a risparmio energetico (Pladur con lana di roccia)

• Illuminazione architettonica a LED (Moltoluce, Neko, Arkoslight)

• Sistemi di interruttori intelligenti (Bticino Living Now - finitura sabbia)

• Preinstallato per la domotica e internet in tutta la casa

• Sistemi integrati di illuminazione a LED e binari in cucina e soggiorno

Progettato con cura per garantire comfort e fluidità, questo appartamento unisce un soggiorno open space con una zona notte privata ben definita:

• Soggiorno (27,52 m²): esposto a sud con elegante zona salotto e accesso alla terrazza

• Cucina e sala da pranzo (21,22 m²): cucina a pianta aperta con un'isola elegante e collegamento diretto alla zona giorno

• Suite con camera da letto principale (16,74 m²): include un ampio guardaroba e un bagno di design en-suite (6,94 m²)

• Camere da letto 2 e 3 (9,41 m² + 9,22 m²): entrambe con falegnameria personalizzata e accesso a un bagno completo in comune (3,99 m²)

• Galleria/Lavanderia (5,14 m²): Ventilazione naturale, perfetta come spazio di servizio o ibrido

• Ingresso + corridoi (13,85 m²): circolazione efficiente e spazio di archiviazione intelligente

• Terrazza privata (10,80 m²): ideale per un caffè, per rilassarsi o per piccole cene all'aperto

Scoprite il perfetto connubio tra eleganza classica e vivace vita cittadina nell'ambito quartiere dell'Eixample Sinistro, adiacente a Plaza Catalunya. Questa zona è rinomata per la sua splendida architettura modernista, gli ampi viali alberati e un'atmosfera vivace che cattura l'essenza del fascino urbano di Barcellona.

Vivere qui significa essere a pochi minuti da Plaça Catalunya, il vivace centro della città, con facile accesso ai migliori negozi, ristoranti, luoghi culturali e ottimi collegamenti con i mezzi pubblici. Che si tratti di sorseggiare un caffè mattutino in piazza, esplorare boutique o immergersi nella bellezza architettonica dell'iconica struttura a griglia dell'Eixample, questa posizione offre comodità e un fascino senza pari.