Appartamento di 3 camere da letto con 85m² terrazza in vendita a Eixample Destro

Situata in una delle zone più esclusive e ambite di Barcellona, ​​alla confluenza di Rambla Catalunya e della rinnovata via Consell de Cent, questa proprietà unica vanta un enorme potenziale di rivalutazione. Un'opportunità eccezionale per creare una residenza davvero irripetibile nel cuore del quartiere Eixample.

L'immobile vanta circa 155 m² di superficie abitabile e una spettacolare terrazza giardino privata di 85 m² con vista sul tranquillo cortile interno. La sua configurazione attuale è un piano seminterrato con orientamento sud-ovest, una delle planimetrie più ricercate a Barcellona grazie all'abbondanza di luce naturale che riceve per gran parte della giornata. Grazie alla sua spaziosità, all'apertura verso l'esterno e ai molteplici punti di ventilazione, l'immobile gode di un livello di luminosità sorprendente per la sua tipologia.

Una delle sue caratteristiche più notevoli sono gli imponenti soffitti con volte catalane originali, un elemento architettonico sempre più raro che conferisce carattere, personalità e un'atmosfera unica a tutti gli ambienti.

L'immobile necessita di una ristrutturazione completa, che, ironicamente, rappresenta uno dei suoi maggiori punti di forza. La futura ristrutturazione consentirà di adeguare completamente la disposizione e i comfort dell'abitazione agli standard attuali, aumentandone significativamente il valore e rendendola una proprietà eccezionale nel mercato residenziale di Barcellona.

Uno degli aspetti più interessanti del progetto è la possibilità di livellare lo spazio interno con la terrazza giardino, creando una transizione fluida ed elegante tra le due aree. Il risultato sarebbe uno spettacolare spazio esterno di 85 m² collegato direttamente alla casa tramite tre ingressi separati, amplificando la sensazione di spaziosità e il legame con l'esterno. Inoltre, le sue dimensioni consentirebbero la realizzazione di una piccola piscina privata, un vero lusso in questa posizione.

L'immobile è registrato come abitazione. Sebbene attualmente non disponga di un certificato di agibilità, è possibile ottenerlo tramite una ristrutturazione completa conforme alle normative urbanistiche e di abitabilità vigenti.

Questa proprietà è praticamente senza eguali nella zona. La sua combinazione di posizione privilegiata , elementi architettonici originali, ampia area esterna e straordinario potenziale di trasformazione la rende un'opportunità particolarmente interessante sia per clienti nazionali che internazionali.

Spazio interno di 153 m² da definire

85 m² di spazio esterno

Situato proprio sulla Rambla Catalunya, accanto all'iconico Consell de Cent, uno dei progetti di riqualificazione urbana di maggior successo di Barcellona, ​​l'immobile gode di un ambiente privilegiato caratterizzato da ampie aree pedonali, spazi verdi, negozi di qualità, ristoranti rinomati e una vivace vita urbana.

A pochi minuti da Passeig de Gràcia, la zona vanta alcune delle migliori boutique internazionali, hotel di lusso, gallerie d'arte e ristoranti della città. Gli eccellenti collegamenti con i mezzi pubblici e l'attrattiva per gli acquirenti sia nazionali che internazionali ne consolidano lo status di uno degli indirizzi residenziali più ambiti di Barcellona.

Un'opportunità eccezionale per realizzare una residenza esclusiva con giardino privato in una delle zone più prestigiose della città.