Appartamento in condizioni eccellenti di 3 camere da letto in vendita a Eixample Destro

Esclusivo appartamento ristrutturato con molta luce naturale, situato vicino al Passeig de Gràcia.

Situata a un piano alto di un elegante palazzo classico nel centro di Barcellona, ​​questa raffinata abitazione di circa 140 m² coniuga spaziosità, luce naturale e un'accurata ristrutturazione contemporanea in una delle zone più ambite della città.

La sua posizione è semplicemente eccezionale: tra il quartiere dell'Eixample e il cuore storico di Barcellona, ​​a pochi passi da Passeig de Gràcia, Plaça Catalunya e Plaça Urquinaona. Un'enclave privilegiata dove convivono l'architettura modernista, le boutique più raffinate, i ristoranti, le gallerie e l'intera offerta culturale e gastronomica della città.

L'abitazione è stata progettata con meticolosa attenzione ai dettagli, creando spazi eleganti, accoglienti e funzionali. La zona giorno comprende un ampio soggiorno-sala da pranzo inondato di luce naturale grazie all'altezza e all'orientamento, che genera un'atmosfera particolarmente invitante durante tutto il giorno. La moderna cucina, completamente attrezzata, include una grande isola centrale e finiture di alta qualità che coniugano design e praticità.

La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni completi, tra cui una deliziosa suite esterna con accesso al balcone. Gli spazi trasmettono un senso di calma e comfort nel cuore di Barcellona.

La ristrutturazione si caratterizza per materiali di pregio e finiture contemporanee, con pavimenti in legno naturale, aria condizionata canalizzata, termosifoni e un'estetica elegante e senza tempo, pronta per essere abitata.

Una proprietà ideale sia come residenza permanente che per chi cerca un esclusivo pied-à-terre in centro città, ben servita dai mezzi pubblici e a pochi minuti a piedi da tutto ciò che di meglio Barcellona ha da offrire: Passeig de Gràcia, il Quartiere Gotico, Port Vell o persino le spiagge di Barceloneta.

Un appartamento luminoso, raffinato e in posizione ideale per godersi Barcellona con il massimo comfort e stile.

L'immobile si trova nella città di Barcellona, ​​nel quartiere Eixample (lato destro), con la posizione approssimativa indicata in conformità alla normativa vigente. Ha una superficie costruita di 134,60 m² e una superficie utile di 115,11 m². L'immobile è nuovo di zecca. Il prezzo totale di vendita è di € 1.195.000. Il prezzo indicato non include tasse o spese relative alla vendita, che, secondo la normativa vigente, sono a carico dell'acquirente. In tal caso, si applicherà l'imposta di registro immobiliare (ITP). Non sono incluse nemmeno le spese notarili o di registrazione. L'immobile è in attesa di rilascio del certificato di efficienza energetica. Trattandosi di un cambio di destinazione d'uso, è in corso anche la procedura per il permesso di agibilità. Prevediamo di ottenerlo a breve e lo renderemo disponibile su richiesta. I numeri di registrazione AICAT 13225 e API 4089 sono visibili in conformità alla normativa vigente. Status di Grande Proprietario: NO.

Commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL con codice fiscale B64125438), in qualità di intermediario immobiliare.

Ulteriori informazioni e documentazione sono a disposizione del consumatore in conformità con le normative vigenti. Queste informazioni sono fornite a titolo puramente indicativo, non hanno valore contrattuale e sono soggette a modifiche.

- Soggiorno/sala da pranzo

- Cucina a vista

- Locale multiuso/ripostiglio/dispensa

- Camera da letto principale con bagno privato

- Camera matrimoniale esterna

- Stanza interna affacciata sul patio

- Bagno completo

- Balcone

Rua Fontanella gode di una posizione privilegiata nel cuore di Barcellona, ​​tra il quartiere dell'Eixample e il centro storico della città. Questa zona fonde perfettamente l'eleganza e la spaziosità dei grandi viali modernisti con il fascino storico e la vivace vita culturale del Quartiere Gotico e del Born.

A pochi passi da Plaça Catalunya e Plaça Urquinaona, la zona offre accesso immediato ad alcune delle strade più iconiche di Barcellona, ​​come Passeig de Gràcia, Portal de l'Àngel o Via Laietana, circondate da boutique, ristoranti, caffè, palestre, teatri e tutti i tipi di servizi.

Inoltre, vanta uno dei migliori collegamenti di trasporto della città. Da Plaça Catalunya è possibile accedere direttamente all'Aerobús e alla stazione ferroviaria di Passeig de Gràcia, con un rapido collegamento all'aeroporto di Barcellona-El Prat, nonché a numerose linee di metropolitana, treni e autobus che consentono di spostarsi comodamente sia all'interno di Barcellona che nella sua area metropolitana.

Vivere in questa zona significa godere di uno stile di vita urbano e dinamico, con il centro storico, il quartiere dell'Eixample, Port Vell e il mare a pochi minuti a piedi.