Attico in condizioni eccellenti di 2 camere da letto con 50m² terrazza in affitto a Gran Vía

Esclusivo attico duplex in affitto nel prestigioso quartiere dell'Eixample, adiacente all'emblematica Gran Vía del Marqués del Turia, una delle zone residenziali più ambite ed eleganti di Valencia.

L'immobile è situato in una zona che coniuga un'architettura maestosa, eccellenti opportunità per lo shopping e la ristorazione, ampi giardini e ottimi collegamenti con il centro città. La sua posizione privilegiata consente ai residenti di godere di tutti i servizi necessari per la vita quotidiana, nonché di alcuni dei monumenti più iconici di Valencia, rendendolo una scelta ideale per una residenza permanente.

L'immobile vanta 130 m² di superficie abitabile e una spettacolare terrazza di circa 50 m², distribuiti su due piani in un'esclusiva disposizione in stile loft. Dispone di due camere da letto, due bagni e un bagno di servizio, offrendo spazi abitativi ampi, luminosi e ricchi di carattere.

Al piano inferiore troviamo un'imponente e spaziosa zona giorno con soggiorno e sala da pranzo, dominata da soffitti spettacolari alti fino a sei metri che amplificano la sensazione di spaziosità e luminosità. Questo spazio si apre da un lato sul tranquillo cortile interno e dall'altro su una magnifica terrazza esterna, creando una continuità perfetta tra interno ed esterno. Su questo piano si trovano anche la cucina separata e completamente attrezzata, orientata verso il cortile interno, e la camera da letto principale, dotata di bagno privato e accesso diretto alla terrazza.

Il piano superiore ospita la camera degli ospiti, un comodo bagno di servizio e una seconda terrazza più piccola che aggiunge privacy e ulteriore fascino alla casa.

Tra i punti di forza si annoverano la straordinaria terrazza principale, l'abbondante luce naturale che pervade tutti gli ambienti, l'architettura unica in stile loft e l'eleganza dell'edificio modernista in cui è situato. L'immobile è dotato di aria condizionata (caldo/freddo), riscaldamento, finestre con doppi vetri, armadi a muro, pavimenti in legno e una piacevole vista aperta. La proprietà è stata ristrutturata ed è in ottime condizioni.

L'immobile viene affittato completamente arredato e attrezzato, pronto per essere abitato.

Classificazione energetica: in fase di elaborazione.

L'affitto mensile ammonta a 3.500 euro.

Le utenze non sono incluse nell'affitto.

L'affitto potrebbe essere soggetto a modifiche in conformità con le normative vigenti.

Condizioni: Contratto a lungo termine. Deposito cauzionale e garanzie aggiuntive a seconda del profilo del richiedente. Animali domestici non ammessi.

Commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL con codice fiscale B64125438), operante in qualità di intermediario immobiliare. Iscritta al Registro degli Intermediari Immobiliari della Comunità Valenciana (RAICV) con il numero 4243.

Le informazioni fornite hanno scopo puramente informativo, si basano su dati forniti dal proprietario dell'immobile e possono essere soggette a modifiche. Non costituiscono un'offerta contrattuale.

Piano inferiore

• Soggiorno
• Cucina indipendente
• Camera da letto con bagno privato
• terrazzo

Piano superiore

• Camera degli ospiti
• Servizi igienici gratuiti
• La più piccola terrazza

Avenida Reino de Valencia si trova in una delle zone più attraenti del quartiere Eixample, un'area consolidata che si distingue per il suo carattere residenziale, i suoi ampi viali alberati e l'eccellente qualità della vita che offre ai suoi abitanti.

Uno dei maggiori punti di forza del quartiere è la vicinanza al Mercato della Ruzafa, uno dei mercati più iconici di Valencia, dove si possono gustare prodotti freschi e locali, oltre a immergersi nella vivace vita sociale e commerciale che caratterizza questa zona della città. È inoltre vicinissimo al prestigioso Mercato del Colón, un punto di riferimento architettonico e gastronomico che ospita ristoranti esclusivi e locali di intrattenimento.

La posizione permette di raggiungere facilmente a piedi il quartiere di Ruzafa, considerato una delle zone più vivaci e cosmopolite di Valencia, rinomata per la sua offerta culturale, gastronomica e ricreativa. È inoltre a breve distanza da Pla del Remei, una delle zone più esclusive della città, nota per le sue boutique, i palazzi signorili e le eleganti vie.

Un altro dei suoi grandi pregi è la vicinanza ai Giardini del Turia, il principale spazio verde di Valencia, che offre chilometri di aree paesaggistiche, impianti sportivi, piste ciclabili e zone ricreative all'aperto. Vanta inoltre ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, piste ciclabili e un rapido accesso alle principali vie di ingresso e uscita della città. Da questa posizione, è possibile raggiungere il centro storico di Valencia in circa 10 minuti a piedi, mentre zone come Pla del Real, Gran Vía, Ciutat Vella e la Città delle Arti e delle Scienze sono a pochi minuti di distanza.