Attico in condizioni eccellenti di 3 camere da letto con 10m² terrazza in affitto a Extramurs

Attico esclusivo situato sulla Gran Vía Fernando el Católico, a meno di 15 minuti a piedi da Plaza del Ayuntamiento, dal centro storico, dalle principali zone commerciali e da una vasta offerta gastronomica e culturale.

L'immobile ha una superficie edificata (catastale) di 141 m², di cui 10 m² sono costituiti da una terrazza privata, una combinazione insolita in una posizione così centrale.

Situato a un piano alto, l'appartamento gode di una vista libera, abbondante luce naturale e una piacevole sensazione di privacy. Il suo orientamento verso il Mediterraneo permette ai residenti di beneficiare della brezza marina, particolarmente percepibile sulla terrazza durante la primavera e l'estate, mentre la sua posizione elevata offre una tranquillità rara in un appartamento in centro città.

L'ampio soggiorno con zona pranzo si apre direttamente sulla terrazza, creando uno spazio ideale sia per la vita di tutti i giorni che per intrattenere gli ospiti. La proprietà comprende anche una cucina abitabile separata, tre camere da letto e due bagni completi.

La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali con armadi a muro e una camera padronale con bagno privato.

L'immobile è in ottime condizioni e pronto per essere abitato, dotato di aria condizionata (riscaldamento e raffreddamento), riscaldamento a gas, pavimenti in laminato appena ristrutturati e finiture curate nei minimi dettagli. Conserva elementi architettonici caratteristici delle dimore signorili valenciane, come modanature decorative e dettagli costruttivi che conferiscono personalità e carattere agli ambienti, integrandosi armoniosamente con i comfort moderni.

L'edificio si distingue per il suo carattere maestoso e rappresentativo, con accesso completamente accessibile a tutti i livelli e un ampio ascensore, coniugando la solidità e l'eleganza dell'architettura tradizionale con le caratteristiche di una casa moderna.

L'immobile può essere affittato arredato o non arredato, a seconda delle esigenze dell'inquilino.

Una proprietà unica per chi desidera godersi il centro di Valencia, coniugando spaziosità, privacy, tranquillità, luce naturale, spazi esterni e una posizione privilegiata nel cuore della città.

In ottemperanza agli obblighi di informazione previsti dalla Legge 10/2025 sulla trasparenza e il servizio al cliente, si prega di notare che il prezzo indicato non include le utenze o le spese condominiali. L'affitto potrebbe essere soggetto a modifiche in conformità con le normative vigenti. Condizioni: un mese di affitto a titolo di deposito cauzionale più un mese di affitto a titolo di garanzia aggiuntiva, e requisiti di solvibilità da definire.

Immobile commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL con codice fiscale B64125438), operante in qualità di intermediario immobiliare, con numero di iscrizione al Registro degli Intermediari Immobiliari della Comunità Valenciana RAICV 4243.

Le informazioni fornite hanno scopo puramente informativo, si basano su dati forniti dal proprietario dell'immobile e possono essere soggette a modifiche. Non costituiscono un'offerta contrattuale.

• Ricevitore
• Camera matrimoniale con armadio a muro
• Ampio soggiorno-sala da pranzo con accesso a una terrazza (zona pranzo, zona relax e zona lettura)
• Corridoio di distribuzione
• Cucina separata con vista su Valencia
• Bagno completo con doccia (adattato)
• Seconda camera matrimoniale con armadi a muro
• Camera da letto principale con armadi a muro e bagno privato.

Questa proprietà si trova a Extramurs, una tranquilla zona residenziale ideale per le famiglie, con ottimi collegamenti con il resto della città. La zona offre una vasta gamma di servizi facilmente raggiungibili, tra cui supermercati, farmacie, scuole, negozi locali e un'accurata selezione di ristoranti, bar alla moda e locali per il tempo libero.

A pochi passi di distanza si trova il Museo Valenciano dell'Illustrazione e della Modernità (MuVIM), uno dei punti di riferimento culturali più importanti della città, che arricchisce ulteriormente il contesto circostante.

I collegamenti di trasporto sono eccellenti, con facile accesso a numerose linee di autobus urbani e alla stazione della metropolitana Ángel Guimerà, uno dei principali snodi dei trasporti di Valencia.

In breve, si tratta di una posizione ideale che permette di godere della pace e della tranquillità di un quartiere residenziale senza rinunciare alla vicinanza al centro storico, facilmente raggiungibile con una piacevole passeggiata.