Attico di 2 camere da letto con 50m² terrazza in affitto a Extramurs, Valencia

Lucas Fox presenta questo esclusivo attico in affitto nel quartiere di Patraix, un'abitazione che si distingue per l'ampiezza degli spazi esterni e per una disposizione comoda e funzionale, pensata per godere di uno stile di vita urbano senza rinunciare al comfort.

Situato al sesto piano con ascensore, l'immobile vanta una superficie costruita di 83 m² (79 m² di superficie utile) e gode di una piacevole esposizione a est che massimizza la luce naturale nelle prime ore del mattino. L'appartamento si articola attorno a un ampio soggiorno-sala da pranzo con accesso diretto a una magnifica terrazza privata di circa 50 m², uno spazio eccezionale che amplia la zona giorno e offre molteplici possibilità di utilizzo, da zona pranzo all'aperto a spazio relax o per incontri conviviali.

La cucina è separata e completamente attrezzata, con una disposizione pratica per l'uso quotidiano. La zona notte è composta da due camere da letto. La camera padronale dispone di una cabina armadio che offre un ottimo spazio per riporre gli oggetti, mentre la seconda camera ha armadi a muro. Un bagno completo, dotato di doppio lavabo e un'ampia doccia, serve la proprietà.

Tra le sue caratteristiche spiccano la perfetta integrazione tra spazi interni ed esterni e i miglioramenti apportati per aumentare il comfort, tra cui aria condizionata, pompa di pressione, sistema di addolcimento dell'acqua e filtri per l'acqua. La terrazza comprende anche un pratico ripostiglio, ideale per ulteriore spazio di stoccaggio.

Costruita nel 1959 e in buone condizioni, la casa viene affittata completamente arredata e pronta per essere abitata, offrendo una soluzione ideale per chi cerca un immobile di carattere, con ampi spazi esterni e una posizione consolidata, circondata da negozi, servizi, mezzi pubblici e a pochi minuti dal centro di Valencia.

Disponibile da subito. Offerto con contratto di locazione a lungo termine come residenza principale.

Classificazione energetica: in fase di elaborazione.

Affitto mensile: 1.500 €.

Le forniture e le altre spese derivanti dall'utilizzo dell'alloggio saranno regolate dalle condizioni stabilite nel contratto di locazione.

Le commissioni di intermediazione immobiliare sono applicabili in conformità con le normative vigenti.

Immobile commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, con codice fiscale B64125438), in qualità di intermediario immobiliare. Iscritta al Registro degli Intermediari Immobiliari della Comunità Valenciana (RAICV) con il numero 4243. Le informazioni fornite sono a solo scopo informativo, basate su dati forniti dal proprietario e possono essere soggette a modifiche. Non costituiscono un'offerta contrattuale.

Area diurna

• Ricevitore.
• Soggiorno-sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza.
• Cucina separata completamente attrezzata.

zona notturna

• Camera da letto principale con spogliatoio.
• Seconda camera da letto con armadio a muro.
• Bagno completo con doppio lavabo e doccia.

Area esterna

• Ampia terrazza privata di circa 50 m².
• Ripostiglio situato sulla terrazza.

La Raiosa è un quartiere residenziale situato nel distretto di Jesús, a sud-ovest del centro di Valencia. Si distingue per la sua posizione strategica, a pochi minuti dal centro città e per gli ottimi collegamenti di trasporto, grazie alla vicinanza alla stazione ferroviaria ad alta velocità Valencia-Joaquín Sorolla, alla stazione ferroviaria di Valencia Nord, a diverse linee della metropolitana e a numerose linee di autobus.

Si tratta di una zona consolidata, caratterizzata da un'atmosfera prevalentemente familiare e di quartiere, dove convivono edifici residenziali, piccoli negozi, supermercati, scuole, impianti sportivi e servizi sanitari. I negozi locali, i mercati, i caffè e i ristoranti rendono la vita quotidiana comoda per i residenti.

La Raiosa confina con quartieri come Patraix, Arrancapins, La Creu Coberta e L'Hort de Senabre, offrendo un facile accesso a una vasta gamma di attività ricreative, negozi e servizi. Inoltre, la sua vicinanza alle principali vie di comunicazione e alle principali stazioni ferroviarie la rende una posizione particolarmente attraente sia per chi lavora a Valencia sia per i pendolari.

Negli ultimi anni, il quartiere ha beneficiato di un progressivo miglioramento urbanistico e di un crescente interesse residenziale grazie al suo equilibrio tra tranquillità, buoni collegamenti di trasporto e un rapporto qualità-prezzo più competitivo rispetto ad altre zone centrali della città.

Nel complesso, La Raiosa è una zona ben collegata, dotata di tutti i servizi necessari e caratterizzata da una forte vocazione residenziale, ideale per chi desidera vivere vicino al centro di Valencia senza rinunciare alla tranquillità e all'identità di un quartiere.