Attico eccellenti Con una camera da letto con 75m² terrazza in affitto a Gran Vía

Dils Lucas Fox presenta questo eccezionale attico di design, completamente ristrutturato e di nuova costruzione, situato nel prestigioso quartiere della Gran Vía, una delle zone residenziali più eleganti e ambite di Valencia. Ospitato in un iconico edificio tutelato, progettato dal rinomato architetto valenciano Javier Goerlich, la cui facciata è stata recentemente restaurata, questo immobile offre una straordinaria combinazione di patrimonio architettonico, design contemporaneo e straordinari spazi esterni privati.

L'appartamento si trova al quinto piano, il che gli garantisce un'abbondante luce naturale durante tutto il giorno e una piacevole sensazione di privacy. La sua posizione privilegiata permette di godere di uno dei quartieri più esclusivi di Valencia, circondato da palazzi signorili, negozi, boutique, ristoranti e tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. Inoltre, dista solo pochi minuti dai Giardini del Turia, uno degli spazi verdi più iconici della città, ed è perfettamente collegato al centro storico e alle principali zone commerciali.

Con una superficie interna di circa 65 m², la casa è stata progettata per sfruttare al meglio ogni spazio, offrendo un layout funzionale, elegante e molto luminoso. L'ingresso conduce direttamente a un ampio soggiorno-sala da pranzo open space, dove luce e continuità visiva sono protagoniste. Da questo ambiente si accede a una spettacolare terrazza esposta a sud-est di circa 53 m², uno spazio unico che estende la casa verso l'esterno e permette di creare diverse zone da godere durante tutto l'anno: una zona pranzo all'aperto, un'area relax, un solarium o un accogliente angolo lettura.

La cucina a vista e il soggiorno si distinguono per il design contemporaneo e la selezione accurata dei materiali. Sono completamente attrezzati con elettrodomestici Siemens, che coniugano funzionalità, estetica e tecnologia. Dalla cucina si accede a una seconda terrazza, esposta a nord-est e di circa 21 m² di superficie, ideale per godersi uno spazio più intimo e arioso, perfetto per la colazione o per rilassarsi.

La zona notte è composta da una spaziosa camera da letto con mobili interamente realizzati su misura e da un elegante bagno completo, progettato con la stessa attenzione ai dettagli e lo stesso livello di qualità che caratterizzano il resto della casa.

Uno degli aspetti più notevoli di questo immobile è la qualità della ristrutturazione. Il progetto ha rispettato l'essenza architettonica dell'edificio, restaurando elementi originali come i soffitti con travi e travetti in legno a vista, che conferiscono personalità e autenticità agli spazi, integrandoli con un'architettura d'interni dalle linee pulite e dalle finiture contemporanee.

La casa è dotata di un tetto completamente nuovo, realizzato con pannelli Thermochip e un sistema di isolamento avanzato ad alte prestazioni di circa 40 centimetri di spessore, che garantisce eccellenti prestazioni termiche e acustiche durante tutto l'anno. Gli infissi esterni, realizzati da IMG, offrono un elevato livello di isolamento e un'efficienza energetica ottimale.

La pavimentazione e il piano cucina, realizzati in Living Ceramics, offrono continuità visiva e straordinaria resistenza, mentre tutti gli arredi interni in legno sono stati progettati e realizzati su misura da MG, integrando soluzioni di contenimento di alta qualità e un design perfettamente adattato all'abitazione.

Il comfort è ulteriormente migliorato da un sistema di climatizzazione e riscaldamento canalizzato, che garantisce una temperatura costante in tutti gli ambienti in qualsiasi periodo dell'anno.

Le due terrazze private, con una superficie complessiva di quasi 75 m², rendono questa proprietà un vero gioiello nel mercato immobiliare di Valencia. Le loro dimensioni e l'orientamento permettono di godere del clima mediterraneo in totale privacy, offrendo un valore aggiunto difficile da trovare in una posizione così centrale.

Attualmente l'edificio non dispone di ascensore, sebbene l'associazione dei proprietari di casa ne abbia approvato l'installazione e i lavori dovrebbero iniziare a novembre. Durante i lavori, l'immobile viene offerto a un canone mensile scontato di 2.500 euro. Una volta installato e reso operativo l'ascensore, il canone aumenterà a 3.200 euro al mese.

L'immobile viene consegnato completamente arredato ed è disponibile per l'occupazione immediata. È possibile stipulare un contratto di locazione a lungo termine come residenza principale o un contratto di locazione stagionale, a seconda delle esigenze del futuro inquilino e nel rispetto delle normative vigenti.

Classe energetica: C.

Commercializzato da Dils Lucas Fox, iscritta al Registro degli Intermediari Immobiliari della Comunità Valenciana (RAICV 4243).

Area diurna

• Ingresso.
• Ampio soggiorno-sala da pranzo a pianta aperta con accesso diretto a una terrazza esposta a sud-est di circa 53 m².
• Cucina integrata per ufficio, completamente attrezzata con elettrodomestici Siemens.
• Dalla cucina si accede a una seconda terrazza esposta a nord-est di circa 21 m².

zona notturna

• Camera da letto principale con elementi in legno realizzati su misura.
• Bagno di design completo.

Spazi esterni

• Terrazza principale di circa 53 m², ideale per creare diversi ambienti di relax, per pranzare all'aperto o come zona relax.
• Seconda terrazza di circa 21 m², perfetta come zona colazione, lettura o relax.
• Superficie esterna totale di circa 75 m².

Il quartiere della Gran Via è una delle zone residenziali più eleganti e prestigiose di Valencia, rinomata per la sua maestosa architettura, gli ampi viali alberati e un'atmosfera che coniuga la tranquillità di un quartiere residenziale con una vasta gamma di servizi e attività ricreative.

La sua posizione eccellente permette di raggiungere a piedi i Giardini del Turia, uno dei più grandi spazi verdi della città, e di godere di una vasta scelta di ristoranti, caffè, negozi tradizionali, boutique e mercati locali. La zona vanta inoltre prestigiose istituzioni scolastiche, impianti sportivi e un'ampia offerta culturale, il che la rende una delle aree più ambite per la residenza permanente.

Oltre alla sua attraente zona residenziale, Gran Vía offre ottimi collegamenti con il centro di Valencia, il quartiere Ensanche e le principali vie di accesso alla città, sia con i mezzi pubblici che con veicoli privati. Tutto ciò rende questo quartiere la scelta ideale per chi cerca una casa in un contesto urbano di alta qualità, ricco di carattere, con servizi eccellenti e uno stile di vita confortevole e sofisticato.