- Spagna
- Girona
- Alt Empordà
- 17480
Vigneto di 10 camere da letto in vendita a Alt Empordà, Girona
- Camera da letto 10
- Bagni 7
- Planimetrie 3.425m²
- Grandezza del lotto 18,3ha
Magnifica tenuta vinicola situata a pochi chilometri dalle spiagge più vicine della Costa Brava, con vista sul mare e sulla splendida baia di Roses.
Caratteristiche principali della vigneto
- Vista sul mare
- Vista Montagna
- Terrazza
- Piscina
- Giardino
- Garage
- Vigneti
- Tetto alto
- Edificio d'epoca
- Caratteristiche d'epoca
- Parcheggio
- Vista
- Ripostiglio
- Caminetto
- Balcone
- Armadi a muro
- Planimetrie 3.425m²
Cosa devi sapere di questo vigneto
La proprietà è situata su un terreno di 53,2 ettari, che comprende 32 ettari di vigneti e 11 ettari di uliveti. Si trova tra la pianura dell'Empordà e la catena montuosa dell'Albera, dove i Pirenei toccano il mare.
La fattoria è di carattere storico e risale al 1679. Fu la prima fattoria agricola registrata nella zona, e la casa padronale ha ricevuto molta importanza storica nella provincia.
Attualmente la struttura produce vino rosso, bianco e rosa. I vigneti sono stati coltivati tra il 1987 e il 1994 e comprendono diversi vitigni come Chardonnay (9,97 ha), Macabeo (3,46 ha), Tempranillo (3,16 ha), Cabernet Sauvignon (11,02 ha) e Garnatxa ( 4,59 ha). La densità del ceppo è di 3000 / ha e la produzione media totale negli ultimi anni è di 42hl / ha (192.000 kg). Il vino è prodotto da una cantina locale, gli stessi proprietari della fattoria.
Tutta la terra della proprietà è all'interno del Domordà de Origen del Empordà, quindi tutti i vini che vengono prodotti portano questa denominazione. Gli ulivi hanno una media di 50 anni. Vi è un totale di 1.660 ulivi sparsi su un terreno di 11,26 ettari. Tutti provengono dalla varietà locale di Argudell e la produzione media degli ultimi anni è stata di 3.200 kg / ha. L'olio viene prodotto in una pressa esterna.
La casa principale è una casa colonica fortificata di 3 piani. Il piano terra (ex cantina, frantoio e stalla) ospita attualmente un museo del vino. Il piano superiore è costituito dalle dipendenze della famiglia e dello staff.
La proprietà attualmente ha 10 camere da letto. Esiste la possibilità di modificare la distribuzione attuale per aumentare il numero di camere da letto, o per trasformarle in un hotel boutique o in una tenuta vinicola privata, a seconda dei casi. L'edificio è stato conservato molto bene, in ogni caso richiede una leggera riforma.
La fattoria è composta da 500 m² di edifici annessi, adiacenti alla proprietà principale, e offre la possibilità di convertirli in ulteriori alloggi o strutture per la produzione di vino.
Ideale per un investitore che vuole stabilire un'azienda vinicola, che sia turistica o meno. Ci sono molte possibilità di riforma da convertire in un hotel boutique con vigneti, situato in una zona ideale a pochi minuti dalla costa.
Distribuzione di questo vigneto
Casa principale
Piano terra (1.225 m²)
- Museo del vino
- Area per la degustazione di vini
- negozio
Primo piano (790 m²)
- Alloggio del proprietario e del servizio
Secondo piano (379 m²)
- Alloggio del proprietario e del servizio
altrui
- 500 m² di edifici annessi
- 53,2 ettari di terreno privato che comprende 32 ettari di vigneti e 11 ettari di uliveti
Alt Empordà, Girona: Posizione e localizzazione di questo alloggio
Si trova nel punto più a nord della Spagna, a soli 3,5 km da Roses, dalle sue spiagge e dal porto turistico, ea soli 15 km dall'emblematica città di Cadaqués. L'AVE di Figueres dista solo 22 km e l'aeroporto internazionale più vicino si trova a Girona, a 60 km di distanza. Il confine francese è a soli 33 km e Barcellona 160 km a sud.
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