Casa / villa in condizioni eccellenti di 5 camere da letto in vendita a Baix Emporda

Questa magnifica residenza di campagna di lusso del XIX secolo si trova in uno dei borghi più belli e ricercati del Baix Empordà, a soli 32 chilometri dalla città di Girona e a 15 chilometri dalle spiagge più vicine della Costa Brava.

Questa lussuosa dimora in vendita nella regione del Baix Empordà è una delle proprietà più prestigiose di Girona. La villa con 5 camere da letto è stata ristrutturata con finiture di altissima qualità, prestando particolare attenzione al rispetto e alla conservazione di molti elementi originali, come le magnifiche volte catalane al piano terra. La casa colpisce per gli ampi spazi e le grandi finestre, che inondano ogni ambiente di luce naturale e creano una sensazione di benessere.

Oltre all'abitazione principale, la proprietà comprende una dependance separata di 219 m² disposta su due piani, attualmente adibita a garage e sala giochi, ma che potrebbe essere convertita in una casa per gli ospiti o in alloggi per il personale, con almeno due camere da letto con bagno privato. È presente anche un'ampia piscina con veranda estiva, completa di cucina, bagno, spogliatoi e zona relax.

La casa sorge su un ampio terreno di oltre 4000 m² che offre la possibilità di costruire un edificio aggiuntivo e/o un campo da tennis, con accesso da entrambe le estremità del lotto.

La casa principale, di 615 m², si sviluppa su tre piani e dispone di ascensore che serve tutti e tre. Questo edificio gode di una splendida vista sulle colline del Parco Naturale di Gavarres e offre pace, tranquillità e privacy assolute.

La casa è situata nel cuore di uno splendido borgo medievale e dista solo pochi minuti a piedi da servizi, caffè e ristoranti.

Il prezzo pubblicato non include le tasse applicabili agli acquisti in Catalogna, come l'imposta sul trasferimento di proprietà per gli immobili di seconda mano o l'IVA e l'imposta di bollo per le nuove costruzioni, né include le spese di acquisto, notarili, di registrazione e di gestione.

Vi preghiamo di contattarci per ulteriori informazioni.

• Riscaldamento a pavimento a gasolio al piano terra e in tutti i bagni, termosifoni in tutto il resto della casa, oltre a tre camini in casa
• Aria condizionata nei soggiorni e in tutte le camere
• Pavimenti in microcemento lucido al piano terra
• Scala originale della casa con ringhiera in ferro fatta a mano dell'epoca
• Garage per 3 auto e ampio parcheggio esterno all'interno della proprietà, con capienza per 6 auto
• Ascensore privato che collega i tre piani della casa
• Due ingressi indipendenti alla proprietà
• Sistema di sicurezza con telecamere di sorveglianza e allarme

Casa principale (615 m²)

Basso livello

• Grande sala a volta
• Lavanderia
• toilette di cortesia
• Negozio
• Soggiorno con camino e accesso diretto al giardino
• sala da pranzo invernale
• Cucina con ufficio con accesso diretto al portico
• Portico estivo-sala da pranzo
• Dispensa

Primo piano

• Soggiorno
• 3 camere matrimoniali con bagno privato
• Camera matrimoniale, con cabina armadio, bagno e terrazzo solarium privato

Secondo piano

• Soggiorno con camino
• Sala giochi (trasformabile in camera da letto con bagno)
• Camera da letto con bagno privato

Edificio ausiliario (219 m²)

Basso livello

• 3 box auto
• Negozio

Primo piano

• Open space, trasformabile in piccolo bilocale con bagno

Zona esterna

• piccolo magazzino chiuso
• Zona relax con ampio porticato
• Veranda-pranzo estiva con cucina e barbecue
• Piscina e bagno turco
• Spogliatoi e bagno con doccia

Questa lussuosa villa rurale in vendita a Girona gode di una posizione invidiabile in un borgo medievale in una zona privilegiata del Baix Empordà. La casa dista solo 32 chilometri dalla città di Girona e solo 15 chilometri dalle spiagge più vicine della Costa Brava. Ha l'ulteriore vantaggio di essere un paio di minuti a piedi dal negozio e dal ristorante più vicini.

Ci sono due campi da golf a breve distanza dalla casa: Empordà Golf e Golf Platja de Pals, rispettivamente a 10 e 15 chilometri di distanza. La stazione ferroviaria più vicina con un servizio diretto per Barcellona e Girona è a soli 15 chilometri di distanza.

La casa è anche a 1 ora e 40 minuti di auto dai tre aeroporti internazionali: Girona (45 chilometri), Perpignan (105 chilometri) e Barcellona (145 chilometri).