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GIR39862
Prezzo su richiesta
Casa di campagna in vendita
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Casa di campagna in vendita

Casa di campagna in condizioni eccellenti di 6 camere da letto con giardino di 2,000m² in vendita a Baix Emporda

  • Camera da letto 6
  • Bagni 6
  • Planimetrie 784m²
  • Grandezza del lotto 24.438m²
  • Giardino 2.000m²

Casa rurale in stile provenzale completamente ristrutturata e arredata con gusto dallo studio Quintana & Partners, con 2,4 ettari di terreno in vendita in un bellissimo contesto circondato da campi coltivati, a Baix Empordà, Girona.

Caratteristiche principali dell' casa di campagna

  • Piscina
  • Giardino
  • Palestra
  • Luce naturale
  • Sistema di allarme
  • Riscaldamento
  • Pannelli solari
  • Licenza turistica
  • Finestre con doppio vetro
  • Cucina attrezzata
  • Caminetto
  • Balcone
  • Aria condizionata
  • Planimetrie 784m²
  • Liveable area 394m²

Cosa devi sapere di questa casa di campagna

Lucas Fox presenta questa spettacolare casa rurale, completamente restaurata e decorata dallo studio Quintana & Partners, situata in una splendida cornice circondata da campi di grano e meli nel cuore dell'Empordà. La casa risale al 1940 ed è stata riabilitata seguendo uno stile provenzale con grandi finestre che offrono molta luce naturale e piacevoli viste verso l'esterno, con un terreno privato di 2,4 ettari.

All'interno della casa sono presenti due costruzioni indipendenti, collegate tra loro: la casa principale e una dependance polivalente.

Entrando nella casa attraverso la sua facciata sud, siamo accolti da un bellissimo portico e da un'antica porta in legno originale che conduce all'ingresso. Questo ci sorprende per la sua grande luminosità, così come per i suoi piacevoli toni caldi e materiali naturali, che creano un'atmosfera molto accogliente e familiare, con un tocco romantico. Questo stesso spazio funge da distributore per questo piano e ci conduce in un piccolo ufficio con camino. Di seguito si trova l'ampia sala da pranzo invernale, i due soggiorni con camini, un bagno di cortesia completo e la cucina abitabile di 70 mq con barbecue e accesso diretto al portico sulla facciata nord-ovest, accanto alla piscina. Collegata a questo stesso piano è la zona servizi, con ingresso indipendente, composta da una camera matrimoniale con bagno, zona lavanderia, locale macchine e ripostiglio.

Al piano superiore troviamo un ampio locale di distribuzione con pavimenti idraulici originali, che ci conduce alle quattro camere da letto con due bagni privati e due terrazzi (uno coperto). C'è la possibilità di adattare una quinta camera se necessario.

Proprio accanto alla casa si trova una dependance polifunzionale, con ingresso indipendente, ma collegata internamente alla casa principale, che consente molteplici funzioni, da foresteria o da palestra, come è ora.

Il perimetro della casa è perfettamente piantumato, con irrigazione automatica che utilizza l'acqua del proprio pozzo, oltre ad essere collegato alla rete idrica ed elettrica. La grande piscina completa questa zona, ideale per gli amanti del nuoto.

Una casa ideale da vivere tutto l'anno, per l'ottimo comfort e la posizione vicina a tutti i servizi, nonché una seconda casa per la grande privacy, tranquillità, bella vista e rapido accesso alle principali spiagge della zona. Inoltre, la casa è perfettamente predisposta per funzionare come un piccolo boutique hotel di lusso, quindi potrebbe essere un buon investimento, con il suo grande potenziale di redditività.

Casa di campagna in vendita
GIR39862 Casa di campagna in vendita

Extras

  • Elettricità e acqua di rete per uso domestico
  • Acqua di pozzo proprio per irrigazione esterna
  • riscaldamento a gasolio
  • connessione internet/wifi
  • Installazione con vano ascensore predisposto
  • Pavimenti in cemento lucido/idraulico
  • Pollaio
  • 14 pannelli solari
  • Wifi

Distribuzione di questa casa di campagna

Basso livello

  • 2 portici
  • ampio salone
  • Spedizione
  • bagno con doccia
  • sala da pranzo invernale
  • 2 camere
  • Ampia cucina con accesso al portico estivo
  • Camera di servizio e bagno
  • Sala macchine
  • Magazzino/magazzino

piano più alto

  • locale di distribuzione
  • 4 camere da letto con bagno privato, 3 con accesso ad una terrazza privata

Mostra

  • Palestra

Baix Emporda, Girona: Posizione e localizzazione di questo alloggio

Questa casa gode di un'ottima posizione in un piccolo paese situato nel cuore della regione del Baix Empordà. Le spiagge più vicine distano solo 15-20 minuti in auto. C'è una stazione ferroviaria a 8 chilometri di distanza con servizi regolari per Girona, che dista 23 chilometri, così come Barcellona e la Francia.

Attestato di certificazione energetica dell’immobile

Attestato di certificazione energetica dell’immobile E

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