Casa di campagna in condizioni eccellenti di 7 camere da letto in vendita a Baix Emporda

Lucas Fox presenta questa spettacolare casa rurale completamente ristrutturata e decorata dallo studio Quintana & Partners, situata in uno splendido quartiere circondato da campi di grano e meli nel cuore dell'Empordà. La casa risale al 1940 ed è stata ristrutturata in stile toscano con ampie finestre che offrono abbondante luce naturale e piacevoli affacci sull'esterno, con terreno privato di 2,4 ettari.

All'interno della casa sono presenti due corpi di fabbrica indipendenti, collegati tra loro: la casa principale ed una dependance pluriuso.

Entrando nella casa attraverso la facciata sud, siamo accolti da un bellissimo portico e da un'antica porta in legno originale che apre la strada all'atrio. Questo ci sorprende con la sua grande luminosità, così come i suoi piacevoli toni caldi e i materiali naturali, che creano un'atmosfera molto accogliente e familiare, con un tocco romantico. Questo stesso spazio funge da distributore per questo piano e ci conduce ad un piccolo ufficio con camino. Poi si trovano l'ampia sala da pranzo invernale, i due soggiorni con camino, un bagno completo per gli ospiti e la cucina di 70 mq con barbecue e accesso diretto al portico sulla facciata nord-ovest, accanto alla piscina. Collegata a questo stesso piano si trova la zona servizi, con ingresso indipendente, composta da una camera matrimoniale con bagno, zona lavanderia, locale macchine e ripostiglio.

Al piano superiore troviamo un ampio locale di distribuzione con pavimenti idraulici originali, che ci conduce alle cinque camere da letto con rispettivi bagni privati e due terrazzi (uno coperto). C'è la possibilità di adattare una quinta camera da letto, se necessario.

Proprio accanto alla casa, è presente una dependance polivalente, con ingresso indipendente, ma collegata internamente alla casa principale, che consente molteplici funzioni, da foresteria o palestra, così come è adesso.

Il perimetro della casa è perfettamente paesaggistico, con irrigazione automatica utilizzando l'acqua del proprio pozzo, oltre ad essere collegata alla rete idrica ed elettrica. La grande piscina di 18 x 5 metri completa questa zona, ideale per gli amanti del nuoto.

Una casa ideale da vivere tutto l'anno, per l'ottimo comfort e la posizione vicina a tutti i servizi, ma anche una seconda casa per la sua grande privacy, tranquillità, bella vista e rapido accesso alle principali spiagge della zona. Inoltre, la casa è perfettamente preparata per funzionare come un piccolo boutique hotel di lusso, quindi potrebbe essere un buon investimento, con il suo grande potenziale di redditività.

• Licenza turistica
• Energia elettrica e acqua comunale per uso domestico
• Pozzo d'acqua per l'irrigazione esterna
• Riscaldamento dell'olio
• Connessione Internet/Wi-Fi
• Installazione con vano ascensore predisposto
• Pavimenti in cemento lucido/idraulico
• Pollaio
• 14 pannelli solari
• Parcheggio esterno per 12-14 auto
• Wifi - Fibra ottica
• Sistema addolcitore
• Barbecue
• Aria condizionata
• Piscina di acqua salata 18m x 5m

Basso livello

• 2 portici
• Sala grande
• Spedizione
• Bagno con doccia
• sala da pranzo invernale
• 2 stanze
• Ampia cucina con accesso al portico estivo
• Camera di servizio e bagno
• Sala macchine
• Magazzino/cantina

Piano superiore

• Sala distribuzione
• 5 camere da letto con bagno privato, 3 con accesso ad un terrazzo privato

Mostra

• Palestra di 98 mq

Questa casa gode di un'ottima posizione in un piccolo paese situato nel cuore della regione del Baix Empordà. Le spiagge più vicine distano solo 15-20 minuti in auto. C'è una stazione ferroviaria a 8 chilometri di distanza con servizi regolari per Girona, che dista 23 chilometri, così come Barcellona e la Francia.