Appartamento di 4 camere da letto in vendita a Ruzafa, Valencia

Appartamento in vendita a Ruzafa, uno dei quartieri più ricercati e dinamici di Valencia, situato su un'ampia via che garantisce grande luminosità e una piacevole sensazione di spaziosità urbana.

L'appartamento, situato al sesto piano, ha una superficie di 138 m² e gode di un'esposizione a est, che garantisce un'ottima illuminazione naturale nelle prime ore del mattino. Comprende quattro camere da letto e due bagni completi, di cui uno en-suite, offrendo una disposizione equilibrata tra zona giorno e zona notte.

Dispone di un ampio soggiorno-sala da pranzo con accesso a un balcone-terrazza affacciato sulla strada, uno spazio esterno ideale per godersi l'ambiente urbano, nonché di una cucina separata che offre molteplici possibilità di ammodernamento e personalizzazione.

L'immobile si trova in un edificio risalente al 1977, dotato di ascensore e videosorveglianza nell'atrio. Comprende due posti auto, un vantaggio particolarmente prezioso in questa zona.

Si tratta di un immobile da ristrutturare, con un grande potenziale di rinnovamento, ideale sia come residenza principale che come investimento, grazie alla sua posizione strategica in uno dei quartieri più ambiti della città.

Classificazione energetica: in attesa di definizione.

Il prezzo di vendita è di € 550.000, tasse escluse. Le imposte applicabili (IVA/ITP/AJD), così come le spese notarili, le spese di registrazione e gli altri costi connessi alla vendita, non sono inclusi nel prezzo e saranno a carico dell'acquirente.

Commissioni di intermediazione immobiliare: 3% del prezzo finale di acquisto più IVA, a carico dell'acquirente.

Immobile commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), agente immobiliare, con numero di iscrizione al Registro degli Agenti Intermediari Immobiliari della Comunità Valenciana (RAICV 4243). Le informazioni fornite sono a solo scopo informativo e possono essere soggette a modifiche; non costituiscono un'offerta contrattuale.

Area diurna

• Ampio soggiorno-sala da pranzo con accesso a un balcone-terrazza affacciato sulla strada.
• Cucina separata con possibilità di ristrutturazione.
• Spazio di circolazione che collega le stanze principali

Area di riposo

• Camera da letto principale con bagno privato.
• Tre ulteriori camere da letto di buone dimensioni, versatili e utilizzabili come camere da letto, ufficio o cabina armadio.

Zona bagno

• Due bagni completi
  • Una camera da letto principale con bagno privato
  • Un secondo bagno ad uso generale per il resto della casa

All'estero

• Balcone-terrazza affacciato sulla strada, con orientamento a est e buona illuminazione naturale.

Elementi aggiuntivi dell'edificio

• Sesto piano con ascensore
• Edificio del 1977 con sistema di videosorveglianza all'ingresso.
• Due posti auto inclusi

Ruzafa è uno dei quartieri più ambiti di Valencia, situato a brevissima distanza dal centro città e con ottimi collegamenti con il resto della città. Negli ultimi anni si è affermato come una delle zone più vivaci e dinamiche, sia dal punto di vista residenziale che commerciale.

È un quartiere vivace con un'animata scena di strada, dove gli edifici tradizionali convivono con una vasta gamma di ristoranti, caffè, piccoli negozi e spazi culturali. Il mercato di Ruzafa ne è uno dei principali punti di riferimento, offrendo prodotti freschi e un'atmosfera di quartiere durante tutto il giorno.

In termini di servizi, la zona offre tutto il necessario per la vita quotidiana, oltre a buoni collegamenti con i mezzi pubblici e alla vicinanza a zone come il centro storico o il Parco Centrale, uno dei grandi polmoni verdi della città.

Si tratta di una zona molto apprezzata per il suo equilibrio tra vita urbana, comfort e vicinanza ai principali punti di interesse di Valencia.