Appartamento in condizioni eccellenti di 2 camere da letto con 15m² terrazza in vendita a Playa Malvarrosa/Cabanyal

Situato nel cuore di El Cabanyal, questo appartamento duplex splendidamente ristrutturato fa parte di una delle tradizionali case di pescatori del quartiere e combina perfettamente l'autentico carattere mediterraneo con l'elegante comfort contemporaneo.

La proprietà è stata ristrutturata con gusto eccezionale, preservando con cura molti degli elementi architettonici che rendono Cabanyal così unica, tra cui gli imponenti soffitti alti con travi in ​​legno a vista, i mattoni a vista e gli affascinanti muri in pietra originali che conferiscono calore e personalità a tutta la casa.

L'appartamento viene venduto "chiavi in ​​mano", completamente arredato e attrezzato, pronto per essere abitato o affittato immediatamente. Data la sua posizione, la vicinanza alla spiaggia e il suo carattere, rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una casa vacanze, un'elegante residenza in città o un immobile da mettere a reddito in uno dei quartieri turistici più ambiti di Valencia. L'immobile include anche un sistema di sicurezza intelligente con telecamere e accesso remoto, disponibile come parte del pacchetto di arredi. Questo lo rende particolarmente adatto alla gestione a distanza come immobile da affittare.

Il pacchetto che include arredi, elementi decorativi e sistemi di sicurezza intelligenti ha un prezzo separato di 25.000 euro.

Grazie al suo orientamento est-ovest, l'appartamento gode di abbondante luce naturale durante tutto il giorno, creando un'atmosfera luminosa e accogliente. La terrazza sul tetto gode del sole del mattino, mentre il balcone è esposto al sole del pomeriggio e della sera, offrendovi lo spazio esterno perfetto in qualsiasi momento della giornata.

Il piano principale presenta una zona giorno open space con soggiorno, sala da pranzo e cucina, progettata con cura per massimizzare spazio e comfort. La cucina completamente attrezzata si integra naturalmente nella zona giorno, mentre la parete in pietra a vista nel soggiorno crea un punto focale particolarmente elegante e caratteristico. L'aria condizionata è già installata per garantire il massimo comfort durante tutto l'anno.

Su questo piano si trova anche una splendida camera matrimoniale con balcone privato, abbastanza grande da ospitare un tavolino e due sedie: il luogo ideale per gustare il caffè del mattino. Anche questa camera beneficia degli splendidi soffitti con travi a vista che caratterizzano l'autentico fascino della proprietà. Un lussuoso bagno e una pratica zona lavanderia separata completano questo livello.

La seconda camera da letto è allestita come un grazioso soppalco, accessibile tramite una scala interna a pioli. Questo accogliente spazio rialzato ospita un letto matrimoniale, un comodino, una cassettiera e un paravento, e gode al contempo della bellezza delle travi a vista e dei dettagli originali in pietra che conferiscono all'appartamento la sua atmosfera unica.

Dalla zona giorno principale si accede direttamente alla splendida terrazza privata sul tetto, una caratteristica molto ambita in questa parte di Valencia. Attualmente vi si accede tramite una scala a pioli salvaspazio, ma la disposizione degli ambienti prevede anche lo spazio necessario per l'eventuale installazione futura di una scala fissa. Grazie alla sua forma a L, la terrazza è stata sapientemente suddivisa in due zone distinte: una zona pranzo all'aperto con tavolo e sedie e un angolo relax separato, ideale per godersi la privacy.

Sebbene la superficie edificata ufficiale registrata sia di 44 m², lo spazio effettivamente utilizzabile è significativamente maggiore grazie alla disposizione su più livelli e alle aree esterne aggiuntive. In base a misurazioni approssimative, la superficie totale utilizzabile è di circa 78,5 m², così distribuita: soggiorno (16,2 m²), cucina (7,2 m²), camera da letto 1 (11,9 m²), camera da letto 2 in stile loft (11,9 m²), bagno (4 m²), ripostiglio al piano superiore (4 m²), zona lavanderia (3 m²), vano scale (4,8 m²), terrazza privata sul tetto (12 m²) e balcone (3,5 m²). Alcune di queste aree potrebbero non essere indicate come superficie abitabile nella documentazione ufficiale, ma fanno parte dell'immobile nella configurazione attuale e ne viene usufruito.

Si tratta di una rara opportunità di acquistare una casa di grande carattere in uno dei quartieri sul mare più vivaci e ricercati a livello internazionale di Valencia, ideale sia come elegante residenza cittadina che come interessante investimento immobiliare.

Prezzo di vendita dell'immobile: € 335.000. Arredamento, decorazioni e pacchetto di sicurezza intelligente: € 25.000. Tasse, spese di acquisto, spese notarili, spese di registrazione e commissioni di agenzia non sono incluse nel prezzo pubblicizzato. Le commissioni dell'agenzia immobiliare ammontano al 3% del prezzo finale di vendita più l'IVA applicabile, a carico dell'acquirente.

Commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, P. IVA B64125438), in qualità di intermediario immobiliare. Iscritta al Registro degli Agenti Immobiliari della Regione Valenciana (RAICV) con il numero 4243.

Le informazioni fornite sono puramente indicative, basate sui dati forniti dal venditore/locatore e possono essere soggette a modifiche. Non costituiscono un'offerta contrattuale.

• Soffitti alti
• Recentemente ristrutturato
• Muri in pietra a vista
• Terrazza sul tetto
• Condizionatore d'aria (split)
• Balcone
• Orientamento est-ovest.

Livello 0

• Ingresso privato

Livello 1

• Zona giorno a pianta aperta composta da soggiorno, sala da pranzo e cucina.
• Camera matrimoniale
• Balcone
• Zona lavanderia
• Bagno

Livello 2

• Soppalco per dormire
• Ampia terrazza sul tetto

El Cabanyal è uno dei quartieri costieri più caratteristici di Valencia, noto per il suo patrimonio architettonico unico e l'autentica atmosfera mediterranea. Situato accanto a un tratto di ampie spiagge sabbiose collegate da un lungomare fiancheggiato da palme, offre uno stile di vita eccezionale in cui i residenti possono godere del mare, degli sport all'aria aperta e della rinomata scena culinaria dei numerosi ristoranti e stabilimenti balneari della zona.

Il quartiere conserva il fascino di un piccolo villaggio di mare, con case perlopiù basse di due o tre piani, molte delle quali decorate con facciate rivestite di piastrelle colorate e vivaci dettagli architettonici che sono diventati emblematici della zona.

Vivere a El Cabanyal offre un equilibrio unico tra il carattere tradizionale valenciano e la moderna vita internazionale. I residenti possono godersi lunghe passeggiate sulla spiaggia, rilassarsi presso le vicine spa Las Arenas o immergersi nella vivace scena sociale e gastronomica che ha reso la zona una delle più ambite di Valencia.

Le vie circostanti sono particolarmente attraenti per i loro negozi locali, i mercati di prodotti freschi, i caffè indipendenti, i luoghi di cultura e l'architettura caratteristica. La zona beneficia anche di un popolare mercato contadino locale, molto apprezzato dai residenti per i suoi prodotti freschi e l'autentica atmosfera di quartiere.

Da un punto di vista pratico, il quartiere è particolarmente attraente per acquirenti e famiglie internazionali. Diverse linee di autobus scolastici internazionali attraversano o si trovano nelle vicinanze della zona, rendendo la logistica quotidiana molto agevole per le famiglie i cui figli frequentano scuole internazionali a Valencia e dintorni.

Inoltre, El Cabanyal è eccezionalmente ben collegato da metropolitana, tram, autobus e piste ciclabili, il che consente un facile accesso sia al centro città, situato a soli 5 chilometri circa, sia all'aeroporto di Valencia, al porto turistico, alle università e ad altre zone chiave della città.

La combinazione tra stile di vita fronte mare, identità architettonica, forte senso di comunità locale, attrattiva internazionale e continua riqualificazione ha reso El Cabanyal uno dei quartieri residenziali più ambiti e dinamici di Valencia, sia per gli acquirenti nazionali che internazionali.