Appartamento eccellenti di 2 camere da letto con 15m² terrazza in vendita a Playa Malvarrosa/Cabanyal

Situato nel cuore di El Cabanyal, questo appartamento duplex splendidamente ristrutturato fa parte di una delle tradizionali case di pescatori del quartiere e coniuga l'autentico carattere mediterraneo con il comfort contemporaneo.

L'immobile è stato ristrutturato con grande gusto, preservando le caratteristiche originali che rendono Cabanyal così particolare, tra cui gli alti soffitti con travi in ​​legno a vista, i mattoni a vista e le originali pareti in pietra che conferiscono calore e personalità a tutta la casa.

L'appartamento viene venduto completamente arredato e attrezzato, pronto per essere abitato o affittato immediatamente. Data la sua posizione, la vicinanza alla spiaggia e il suo carattere, rappresenta un'ottima opportunità come casa vacanze, elegante residenza cittadina o investimento immobiliare in uno dei quartieri balneari più ambiti di Valencia. L'immobile include anche un sistema di sicurezza intelligente con telecamere e accesso remoto.

Il pacchetto che comprende arredi, decorazioni e sistema di sicurezza intelligente ha un prezzo separato di 25.000 euro.

Grazie al suo orientamento est-ovest, l'appartamento gode di abbondante luce naturale durante tutto il giorno. La terrazza sul tetto beneficia del sole del mattino, mentre il balcone riceve il sole del pomeriggio e della sera.

Il piano principale presenta una zona giorno open space con soggiorno, sala da pranzo e cucina, progettata per massimizzare lo spazio e il comfort. La cucina completamente attrezzata si integra naturalmente nella zona giorno, mentre la parete in pietra a vista nel salotto crea un elegante punto focale. L'aria condizionata è stata installata per garantire il massimo comfort durante tutto l'anno.

Questo piano comprende anche una camera matrimoniale con balcone privato, sufficientemente ampio per un tavolino e due sedie. Completano il livello un bagno e una zona lavanderia separata.

La seconda camera da letto è allestita come un accogliente soppalco, accessibile tramite una scala interna a pioli. Questo spazio rialzato ospita un letto matrimoniale, un comodino, una cassettiera e un paravento, e vanta travi a vista e dettagli originali in pietra.

Dalla zona giorno principale si accede direttamente alla terrazza privata sul tetto. Attualmente vi si accede tramite una scala a pioli salvaspazio, ma la disposizione prevede anche la possibilità di installare in futuro una scala più permanente, se lo si desidera. La terrazza a forma di L è suddivisa in due aree: una zona pranzo all'aperto e un angolo relax.

Sebbene la superficie edificata ufficialmente registrata sia di 44 m², lo spazio effettivamente utilizzabile è maggiore grazie alla disposizione su più livelli e agli spazi esterni. Sulla base di misurazioni approssimative, la superficie totale utilizzabile si aggira intorno ai 78,5 m². Alcune aree potrebbero non essere indicate come superficie abitabile nella documentazione ufficiale, ma fanno comunque parte dell'immobile nella sua configurazione attuale.

Si tratta di una rara opportunità di acquistare una casa di grande carattere in uno dei quartieri costieri più vivaci di Valencia, ideale come elegante residenza cittadina o come interessante investimento immobiliare.

Prezzo di vendita: € 335.000. Arredamento, decorazioni e pacchetto di sicurezza intelligente: € 25.000. Tasse, spese di acquisto, spese notarili, spese di registrazione e commissioni di agenzia non sono incluse nel prezzo pubblicizzato. Le commissioni dell'agenzia immobiliare ammontano al 3% del prezzo finale di vendita più l'IVA applicabile, a carico dell'acquirente.

Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL) RAICV 4243.

• Soffitti alti
• Recentemente ristrutturato
• Muri in pietra a vista
• Terrazza sul tetto
• Aria condizionata
• Balcone
• Orientamento est-ovest.

Livello 0

• Ingresso privato

Livello 1

• Zona giorno a pianta aperta composta da soggiorno, sala da pranzo e cucina.
• Camera matrimoniale
• Balcone
• Zona lavanderia
• Bagno

Livello 2

• Soppalco per dormire
• Ampia terrazza sul tetto

El Cabanyal è uno dei quartieri costieri più caratteristici di Valencia, noto per il suo patrimonio architettonico unico, l'autentica atmosfera mediterranea e la vicinanza alla spiaggia.

La zona conserva il fascino di un tradizionale villaggio di mare, con case basse, facciate colorate rivestite di tegole e dettagli architettonici caratteristici che conferiscono al quartiere una forte identità.

La sua posizione, adiacente ad ampie spiagge sabbiose, al lungomare, al porto turistico e a una crescente offerta di ristoranti, caffè e negozi locali, offre uno stile di vita attraente sia per i residenti locali che per quelli internazionali.

El Cabanyal gode inoltre di ottimi collegamenti con metropolitana, tram, autobus e piste ciclabili, che consentono un facile accesso al centro di Valencia, alle università, al porto turistico e all'aeroporto.

La combinazione tra la vita in riva al mare, il carattere locale, il miglioramento dei servizi e il forte appeal internazionale ha reso El Cabanyal una delle zone residenziali più ambite e dinamiche di Valencia.