Attico di 4 camere da letto con 40m² terrazza in vendita a La Xerea, Valencia

Dils Lucas Fox presenta questo esclusivo attico con terrazza in una delle posizioni più privilegiate di Valencia, nel cuore del centro storico. Si trova in una tranquilla via semi-pedonale, a pochi passi dai Giardini del Turia e da alcuni dei luoghi simbolo della città, come Plaza de la Virgen e Plaza de la Reina.

L'appartamento fa parte di un elegante edificio modernista, accuratamente ristrutturato per preservarne il valore architettonico originale. Presenta elementi dell'architettura valenciana dei primi del Novecento, pur integrando tutti i comfort di una casa contemporanea.

L'immobile vanta una superficie edificata di 223 m² (271 m² includendo le aree comuni) e una magnifica terrazza privata di 40 m². Si distingue per gli ambienti spaziosi, la disposizione funzionale e le ampie finestre.

Entrando, un ampio ed elegante atrio conduce alla spettacolare zona giorno. Un soggiorno-sala da pranzo rettangolare di generose dimensioni si apre sulla terrazza ed è inondato di luce naturale. La terrazza, uno dei punti di forza dell'abitazione, offre una rara privacy nel cuore della città. Offre ampio spazio per creare diverse aree, come una zona pranzo all'aperto, un salotto estivo o un accogliente angolo relax. Adiacente al soggiorno si trova la cucina indipendente, strategicamente posizionata e anch'essa con accesso alla terrazza. La cucina comprende un locale separato attualmente adibito a lavanderia. Un bagno di servizio completa questa zona della casa.

La zona notte è nettamente separata dalla zona giorno per garantire maggiore privacy. La camera da letto principale dispone di una spaziosa cabina armadio e di un bagno privato. Sono presenti altre due camere matrimoniali, entrambe con vista sull'esterno e piacevoli scorci sulla facciata, che condividono un secondo bagno completo.

La casa offre anche una stanza multifunzionale che può essere utilizzata come ulteriore camera da letto, ufficio o sala lettura. Una scala a chiocciola conduce da questa stanza a un accogliente soppalco, uno spazio versatile ideale come camera privata, studio, sala giochi, biblioteca o spazio di lavoro.

Tra le sue qualità spiccano: pavimenti in marmo naturale, finiture interne in legno, serramenti esterni con doppi vetri e isolamento termico e acustico, riscaldamento autonomo tramite radiatori a gas e impianto di climatizzazione caldo-freddo canalizzato, per un comfort ottimale durante tutto l'anno.

L'immobile comprende un posto auto nello stesso edificio, con accesso diretto tramite ascensore, un vantaggio eccezionale in una posizione così esclusiva come il centro storico di Valencia.

Si tratta di una casa davvero unica, con stanze spaziose e una terrazza privata in un edificio modernista ristrutturato, situato in una posizione privilegiata nel cuore di Valencia.

Classificazione energetica: in attesa di definizione.

Prezzo di vendita: € 1.600.000, tasse escluse. Le imposte applicabili (imposta sul trasferimento di proprietà/IVA/imposta di bollo), così come le spese notarili, le spese di registrazione e gli altri costi relativi alla vendita, non sono inclusi nel prezzo e saranno a carico della parte interessata. Le commissioni dell'agenzia immobiliare ammontano al 3% del prezzo finale di vendita più l'IVA applicabile, che saranno a carico dell'acquirente.

Immobile commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL con codice fiscale B64125438), operante in qualità di intermediario immobiliare, con numero di iscrizione al Registro degli Intermediari Immobiliari della Comunità Valenciana RAICV 4243.

Le informazioni fornite hanno scopo puramente informativo, si basano su dati forniti dal proprietario dell'immobile e possono essere soggette a modifiche. Non costituiscono un'offerta contrattuale.

• Ricevitore
• Soggiorno-sala da pranzo
• Terrazza
• Cucina
• Area di servizio
• Bagno per gli ospiti
• Camera da letto principale con spogliatoio e bagno privato.
• 2 camere matrimoniali
• Monolocale con soppalco
• Bagno completo
• Posto auto

Questa proprietà si trova nel quartiere La Xerea, in una zona elegante ed esclusiva di Valencia, nel cuore del centro storico, con tutti i servizi e i punti di interesse raggiungibili a piedi.

Vanta strade tranquille fiancheggiate da maestosi edifici, palazzi ed eleganti facciate storiche che preservano l'essenza di Valencia. A pochi minuti di distanza si trovano alcuni dei luoghi simbolo della città, come Plaza de la Virgen, Plaza de la Reina, la cattedrale, il Palazzo del Marchese di Dos Aguas e il Mercato del Colón, oltre a un'eccellente selezione di ristoranti, caffè, boutique, gallerie d'arte e negozi tradizionali.

La vicinanza ai Giardini del fiume Turia conferisce un valore unico a questa posizione, poiché si tratta di uno dei più grandi spazi verdi urbani d'Europa, ideale per passeggiare, praticare sport o semplicemente staccare la spina nel cuore della natura, senza allontanarsi dal centro città.

La Xerea offre un ambiente tranquillo e raffinato, particolarmente apprezzato da chi cerca una casa di carattere in una posizione privilegiata, con tutti i servizi a portata di mano e il privilegio di godere del centro storico di Valencia.