Attico di 4 camere da letto con 40m² terrazza in vendita a La Xerea, Valencia

Lucas Fox presenta questo esclusivo attico con terrazza, situato in una delle posizioni più privilegiate del centro storico di Valencia. Ubicato in una tranquilla via pedonale, a pochi passi dai Giardini del Turia e da alcuni dei monumenti più emblematici della città, come Plaza de la Virgen e Plaza de la Reina, questo immobile offre il privilegio di godere del fascino del centro storico con la tranquillità di una strada residenziale.

L'appartamento si trova in un elegante edificio modernista, accuratamente ristrutturato per preservarne il valore architettonico e il carattere originario, integrando al contempo tutti i comfort di una casa contemporanea. Un edificio di carattere che riflette l'essenza dell'architettura valenciana dei primi del Novecento.

Con una superficie edificata di 223 m² (271 m² costruiti includendo le parti comuni) e una magnifica terrazza privata di 40 m², questa proprietà si distingue per la spaziosità dei suoi ambienti, la funzionalità della sua disposizione e la straordinaria qualità di vita che offre.

Un ingresso spazioso ed elegante organizza gli ambienti della casa e conduce alla spettacolare zona giorno. Il soggiorno-sala da pranzo, di forma rettangolare e dalle dimensioni generose, gode di una magnifica connessione con la terrazza, fondendo armoniosamente i due spazi in un unico ambiente luminoso e arioso. La terrazza, uno dei punti di forza della casa, offre una rara privacy nel cuore della città e offre ampio spazio per creare diverse zone, come una zona pranzo all'aperto, un salotto estivo o un accogliente angolo relax. È uno spazio eccezionale per godersi il clima mediterraneo tutto l'anno.

Adiacente al soggiorno si trova la cucina separata, strategicamente posizionata per un facile accesso alla zona giorno. Il suo accesso diretto alla terrazza permette di godere appieno di questo spazio esterno, rendendolo l'ambiente perfetto per pranzi e cene all'aperto, riunioni di famiglia o incontri con gli amici. La cucina comprende anche un locale separato, attualmente adibito a lavanderia, che offre un comodo spazio di servizio. Questa zona della casa è completata da un bagno di servizio.

La zona notte è nettamente separata dalla zona giorno, garantendo un elevato livello di privacy. La camera da letto principale dispone di una spaziosa cabina armadio e di un bagno privato. Altre due camere matrimoniali, entrambe con affaccio sull'esterno e piacevole vista sulla facciata, condividono un secondo bagno completo.

L'immobile offre anche una stanza polifunzionale che può essere adattata come ulteriore camera da letto, ufficio o sala lettura. Da questa stanza, una scala a chiocciola conduce a un accogliente soppalco, uno spazio versatile ideale come camera privata, studio, sala giochi, biblioteca o ufficio, che aggiunge un valore aggiunto raramente riscontrabile in immobili nel centro storico.

Tra le sue qualità si annoverano i pavimenti in marmo naturale, le finiture interne in legno, gli infissi esterni con doppi vetri e isolamento termico e acustico, il riscaldamento autonomo tramite radiatori a gas e l'impianto di climatizzazione canalizzato, che garantiscono un eccellente livello di comfort durante tutto l'anno.

L'immobile comprende un posto auto nello stesso edificio, con accesso diretto tramite ascensore, un vantaggio eccezionale in una posizione così esclusiva come il centro storico di Valencia.

Questa è una casa davvero unica, dove la spaziosità delle sue stanze, la privacy della sua straordinaria terrazza, il fascino di un edificio modernista ristrutturato e una posizione privilegiata nel cuore di Valencia si combinano per creare una proprietà difficilmente paragonabile nel mercato immobiliare cittadino.

Classificazione energetica: in fase di elaborazione.

Annessi: Posto auto nello stesso edificio con accesso diretto.

Prezzo di vendita: 1.600.000 euro, tasse escluse.

Tasse e spese: Le imposte applicabili (IVA/imposta sul reddito delle società), così come le spese notarili, le spese di registrazione e gli altri costi connessi alla vendita, non sono inclusi nel prezzo e saranno a carico della parte interessata.

Commissioni di intermediazione immobiliare: ammontano al 3% del prezzo finale di acquisto più l'IVA corrispondente e sono a carico dell'acquirente.

Commercializzato da Dils Lucas Fox, iscritta al Registro degli Intermediari Immobiliari della Comunità Valenciana con il numero RAICV 4243.

• Ricevitore
• Soggiorno
• Terrazza
• Cucina
• Area di servizio
• Bagno gratuito
• Camera da letto principale con spogliatoio e bagno privato.
• Due camere matrimoniali
• Monolocale con soppalco
• Bagno completo
• Posto auto

Vivere nel quartiere La Xerea significa godere di una delle zone più eleganti, storiche ed esclusive di Valencia, che offre un equilibrio eccezionale tra il fascino del centro storico e la comodità di una posizione ben consolidata, dove è possibile esplorare la città a piedi.

Le sue tranquille strade, fiancheggiate da maestosi edifici, palazzi e eleganti facciate storiche, conservano l'essenza dell'autentica Valencia, creando un'atmosfera residenziale unica. A pochi minuti di distanza si trovano alcuni dei monumenti più iconici della città, come Plaza de la Virgen, Plaza de la Reina, la Cattedrale, il Palazzo del Marchese di Dos Aguas e il Mercato del Colón, oltre a un'eccellente selezione di ristoranti, caffè, boutique, gallerie d'arte e negozi tradizionali.

La vicinanza ai Giardini del fiume Turia conferisce un valore unico a questa posizione, permettendovi di godere di uno dei più grandi spazi verdi urbani d'Europa per passeggiare, praticare sport o semplicemente staccare la spina nel cuore della natura, senza allontanarvi dal centro città.

Xerea è uno di quei quartieri dove storia, tradizione e qualità della vita convivono in modo naturale. Un ambiente tranquillo e raffinato, particolarmente apprezzato da chi cerca una casa di carattere in una posizione privilegiata, con tutti i servizi a portata di mano e il privilegio di godere del centro storico di Valencia da una prospettiva residenziale esclusiva e serena.