Attico di 4 camere da letto con 50m² terrazza in vendita a La Xerea, Valencia

Dils Lucas Fox presenta questo esclusivo attico con terrazza in una delle posizioni più privilegiate di Valencia, nel cuore del centro storico. Si trova in una tranquilla via semi-pedonale, a pochi passi dai Giardini del Turia e da alcuni dei luoghi simbolo della città, come Plaza de la Virgen e Plaza de la Reina.

L'appartamento fa parte di un elegante edificio modernista, ristrutturato nel rispetto del valore architettonico della costruzione originale. Presenta elementi dell'architettura valenciana dei primi del Novecento, pur integrando tutti i comfort di una casa contemporanea.

L'immobile ha una superficie edificata di 223 m² (271 m² costruiti includendo le parti comuni) e una terrazza privata di 50 m².

Entrando, un ampio atrio conduce alla zona giorno. Il soggiorno-sala da pranzo si apre sulla terrazza, inondata di luce naturale. La terrazza, fiore all'occhiello dell'immobile, offre una rara privacy nel cuore della città. Offre ampio spazio per creare diverse aree, come una zona pranzo all'aperto, un salotto estivo o un accogliente angolo relax. Adiacente al soggiorno si trova la cucina separata, anch'essa con accesso alla terrazza. La cucina comprende un locale separato attualmente adibito a lavanderia. Un bagno di servizio completa questa zona dell'immobile.

La zona notte è separata dalla zona giorno per garantire maggiore privacy. La camera da letto principale dispone di un'ampia cabina armadio e di un bagno privato. Sono presenti altre due camere matrimoniali, entrambe con vista sull'esterno e piacevoli scorci sulla facciata, che condividono un secondo bagno completo.

L'appartamento offre una stanza multifunzionale che può essere utilizzata come ulteriore camera da letto, ufficio o sala lettura. Una scala a chiocciola conduce da questa stanza a un accogliente soppalco, uno spazio versatile ideale come camera privata, studio, sala giochi, biblioteca o spazio di lavoro.

Tra le caratteristiche principali si annoverano pavimenti in marmo naturale, finiture interne in legno, serramenti esterni con doppi vetri e isolamento termico e acustico, riscaldamento autonomo con radiatori a gas e impianto di climatizzazione canalizzato caldo/freddo.

La proprietà comprende un posto auto nello stesso edificio.

Classificazione energetica: in attesa di definizione.

Prezzo di vendita: € 1.600.000, tasse escluse. Le imposte applicabili (imposta sul trasferimento di proprietà/IVA/imposta di bollo), così come le spese notarili, le spese di registrazione e gli altri costi relativi alla vendita, non sono inclusi nel prezzo e saranno a carico della parte interessata. Le commissioni dell'agenzia immobiliare ammontano al 3% del prezzo finale di vendita più l'IVA applicabile, che saranno a carico dell'acquirente.

Immobile commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL con codice fiscale B64125438), operante in qualità di intermediario immobiliare, con numero di iscrizione al Registro degli Intermediari Immobiliari della Comunità Valenciana RAICV 4243.

Le informazioni fornite hanno scopo puramente informativo, si basano su dati forniti dal proprietario dell'immobile e possono essere soggette a modifiche. Non costituiscono un'offerta contrattuale.

• Ricevitore
• Soggiorno-sala da pranzo
• Terrazza
• Cucina
• Area di servizio
• Bagno per gli ospiti
• Camera da letto principale con spogliatoio e bagno privato.
• 2 camere matrimoniali
• Monolocale con soppalco
• Bagno completo
• Posto auto

Questa proprietà si trova nel quartiere La Xerea, in una zona elegante ed esclusiva di Valencia, nel cuore del centro storico, con tutti i servizi e i punti di interesse raggiungibili a piedi.

È caratterizzata da strade tranquille, ricche di edifici maestosi, palazzi e eleganti facciate storiche.

A pochi minuti di distanza si trovano alcuni dei luoghi più emblematici della città, come Plaza de la Virgen, Plaza de la Reina, la cattedrale, il Palazzo del Marchese di Dos Aguas e il Mercato di Colón.

La vicinanza ai Giardini del fiume Turia conferisce un valore unico a questa location, poiché si tratta di uno dei più grandi spazi verdi urbani d'Europa, ideale per passeggiare, praticare sport o semplicemente per staccare la spina nel cuore della natura.

La Xerea offre un ambiente tranquillo e raffinato, particolarmente apprezzato da chi cerca una casa di carattere in una posizione privilegiata.