Appartamento eccellenti di 3 camere da letto in vendita a La Xerea, Valencia

Dils Lucas Fox presenta questo straordinario appartamento in un elegante palazzo degli anni '40, situato in una strada tranquilla, in posizione strategica accanto ai Giardini del fiume Turia e a pochi metri da Calle Colón, la principale arteria commerciale del centro di Valencia.

L'immobile, con una superficie edificata di 211 m² (secondo il catasto), è stato completamente ristrutturato con un raffinato progetto di interior design che impiega materiali di altissima qualità e integra impianti completamente nuovi. Aziende rinomate hanno collaborato alla sua realizzazione per creare un'abitazione elegante e senza tempo, dal carattere unico. Ogni ambiente è stato progettato con cura, integrando materiali pregiati, texture, finiture decorative e carte da parati esclusive.

Si accede alla proprietà attraverso un elegante atrio che conduce a un ampio e imponente soggiorno-sala da pranzo rettangolare, caratterizzato da finiture accuratamente selezionate e da un camino a vapore integrato. Questo ambiente è eccezionalmente luminoso grazie ai due invitanti balconi che si affacciano sulla strada. La cucina è semiaperta sul soggiorno, separata da raffinate porte scorrevoli con telai in ferro nero che consentono di collegare i due spazi o di mantenere la zona cucina separata. La funzionale cucina di forma quadrata offre ampi spazi contenitivi, una grande isola centrale con piano cottura e bancone per la colazione integrato, e elettrodomestici di alta gamma completamente integrati. Adiacenti alla cucina si trovano una comoda lavanderia separata e un bagno di servizio.

La zona notte è strategicamente situata nella parte più riservata della casa per garantire maggiore tranquillità. Un ampio corridoio, inondato di luce naturale grazie alle grandi finestre, conduce alle tre camere matrimoniali. La camera padronale, affacciata su un ampio e soleggiato cortile, si distingue per le sue generose dimensioni, la spaziosa zona spogliatoio e l'elegante bagno privato sapientemente integrato negli armadi. Anche le altre due camere matrimoniali dispongono di bagno privato e armadi a muro perfettamente integrati.

La casa vanta anche un eccellente progetto di illuminazione, studiato nei minimi dettagli per esaltare il calore e la personalità di ogni ambiente. Offre inoltre una palette di colori armoniosa e una squisita selezione di materiali e finiture.

Tra le sue caratteristiche figurano il riscaldamento a radiatori individuali, l'aria condizionata canalizzata caldo/freddo con sistema settoriale a due zone, le finiture interne in legno dal pavimento al soffitto e le finiture esterne con isolamento termico e acustico ad alte prestazioni.

Inoltre, l'immobile viene venduto completamente arredato, con un progetto di interior design che prevede mobili selezionati e progettati specificamente per ogni ambiente.

Prezzo di vendita: € 1.490.000, tasse escluse. Le imposte applicabili (imposta di registro/IVA/imposta di bollo), così come le spese notarili, le spese di registrazione e altri costi relativi alla vendita, non sono inclusi nel prezzo e saranno a carico dell'acquirente. Le commissioni dell'agenzia immobiliare ammontano al 3% del prezzo finale di vendita più l'IVA applicabile.

Classificazione energetica: in attesa di definizione.

Immobile commercializzato da Dils Lucas Fox, con numero di iscrizione al Registro degli Intermediari Immobiliari della Comunità Valenciana RAICV 4243.

• Soggiorno-sala da pranzo
• Cucina
• Lavanderia
• Bagno per gli ospiti
• Camera da letto principale con bagno privato.
• 2 camere matrimoniali con bagno privato

Questa proprietà si trova nel quartiere La Xerea, nel cuore del distretto di Ciutat Vella. È una delle zone più emblematiche del centro storico di Valencia, caratterizzata da edifici signorili, strade tranquille e dalla vicinanza ad alcuni dei principali monumenti e siti culturali della città.

La zona circostante offre un'ampia scelta di ristoranti, negozi, centri culturali e tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. Inoltre, la proprietà si trova a pochi minuti dai Giardini del Turia, da Plaza de la Virgen, Plaza de la Reina e da Calle Colón, ed è ben collegata con i mezzi pubblici, consentendo di raggiungere facilmente il resto della città.