Attico di 2 camere da letto con 90m² terrazza in vendita a Gran Vía, Valencia

Dils Lucas Fox presenta questo esclusivo attico in vendita sulla Gran Vía, nel quartiere Eixample di Valencia, una delle zone più ambite e prestigiose della città. L'immobile gode di una posizione urbana privilegiata sulla Gran Vía Marqués del Turia, una delle principali arterie residenziali di Valencia. La sua posizione offre ottimi collegamenti con il centro città, i Giardini del Turia, negozi, ristoranti, servizi e trasporti pubblici. Pertanto, rappresenta un'opportunità particolarmente interessante per chi cerca una casa unica in una zona consolidata e in rapida espansione.

L'immobile ha una superficie edificata di 104 m² e una spettacolare terrazza di 90 m². Attualmente dispone di due camere da letto e due bagni, con una disposizione che offre un grande potenziale di ristrutturazione per adattare gli spazi alle esigenze del futuro proprietario.

Uno dei principali punti di forza della proprietà è la sua spaziosa terrazza, un'eccezionale area esterna nel cuore di Valencia, che può essere configurata per creare diverse atmosfere, come una zona relax o un'area pranzo all'aperto. Offre una piacevole vista sul centro città.

L'appartamento si trova al settimo piano di un edificio costruito nel 1927 e necessita di una ristrutturazione completa, offrendo l'opportunità di sviluppare un progetto residenziale su misura in una posizione privilegiata. Grazie al suo orientamento nord-est, gode di un'abbondante luce naturale. Con il suo grande potenziale di riorganizzazione, rappresenta un'opzione particolarmente interessante per gli acquirenti che desiderano creare una casa personalizzata con un'ampia terrazza nel quartiere Eixample di Valencia.

Non dispone di un parcheggio.

Classificazione energetica: in fase di elaborazione.

Il prezzo di vendita è di € 990.000, tasse escluse. Le imposte applicabili – Imposta sul Trasferimento di Proprietà (ITP), IVA e Imposta di Bollo (AJD) – così come le spese notarili, le spese di registrazione immobiliare e altri costi relativi alla vendita, non sono inclusi nel prezzo e saranno a carico dell'acquirente. Le commissioni dell'agenzia immobiliare ammontano al 3% del prezzo finale di vendita più l'IVA applicabile e saranno a carico dell'acquirente.

Immobile commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL con codice fiscale B64125438), che opera come intermediario immobiliare con numero di iscrizione al Registro degli Intermediari Immobiliari della Comunità Valenciana RAICV 4243.

• 2 camere da letto
• 2 bagni
• Soggiorno-sala da pranzo
• Cucina
• Terrazza

Il quartiere della Gran Vía è una delle zone più centrali di Valencia, situata nel caratteristico quartiere dell'Eixample. Si distingue per la vicinanza al centro amministrativo e commerciale della città e per la sua posizione adiacente ai Giardini del Turia.

Sono disponibili numerosi servizi, poiché quasi tutte le attività commerciali sono negozi locali, soprattutto ristoranti e caffè. Inoltre, nelle vicinanze si trovano molte scuole e supermercati. La zona è perfettamente collegata alle principali vie di comunicazione della città tramite Jacinto Benavente e Gran Vía.