Appartamento in condizioni eccellenti di 3 camere da letto con 15m² terrazza in vendita a Gran Vía

Situato in una delle vie più tranquille e verdi del prestigioso quartiere della Gran Vía, questo eccezionale appartamento al piano terra fa parte di un edificio storico in stile modernista e offre un'esperienza abitativa davvero unica nel cuore della città.

Accessibile tramite l'elegante patio d'ingresso centrale dell'edificio, anziché direttamente dalla strada, l'immobile gode di un'atmosfera di privacy, tranquillità ed esclusività rara nel centro di Valencia. Pur essendo situato al piano terra, l'appartamento è straordinariamente luminoso grazie a lucernari, un'ampia terrazza soleggiata nel cortile interno e grandi vetrate con vetri a specchio che garantiscono la massima privacy senza compromettere la luce naturale.

Gli interni coniugano armoniosamente il fascino storico con il comfort contemporaneo. Soffitti eccezionalmente alti, travi in ​​legno originali, mattoni a vista e pareti con rivestimento in pietra naturale creano un'atmosfera di eleganza senza tempo e spaziosità in tutta la casa. L'attento utilizzo di materiali naturali e finiture di alta qualità, tra cui il parquet in rovere francese, esalta ulteriormente l'atmosfera calda e sofisticata.

Più che un appartamento tradizionale, l'immobile evoca l'atmosfera di una villa mediterranea con cortile interno, nascosta nel cuore della città: un'oasi di tranquillità dove gli spazi interni ed esterni si fondono armoniosamente.

La disposizione degli spazi è stata attentamente studiata attorno al cortile centrale a cielo aperto, che gode di luce solare diretta e funge da cuore pulsante della casa. Un ampio ingresso a pianta aperta conduce alla zona pranzo e allo spazioso soggiorno con cucina moderna integrata, creando un ambiente elegante ma al contempo rilassato, ideale sia per la vita di tutti i giorni che per intrattenere gli ospiti.

L'imponente suite principale gode di accesso diretto alla terrazza e comprende un bagno privato, una cabina armadio e uno spazio adibito a studio. Anche altre due camere matrimoniali si aprono direttamente sulla terrazza, creando una continuità con gli spazi esterni e permettendo alla luce naturale di diffondersi in tutta la proprietà. Un secondo bagno completamente attrezzato completa la disposizione degli ambienti.

Un connubio di fascino architettonico, privacy, abbondante luce naturale e una posizione imbattibile, questa è una rara opportunità di acquistare una casa davvero unica in uno dei quartieri più ambiti di Valencia: ideale per chi cerca carattere, eleganza e la sensazione unica di vivere in una casa privata pur rimanendo nel cuore della città.

Il prezzo di vendita è di € 990.000, tasse escluse. Le imposte applicabili (IVA/ITP/AJD), così come le spese notarili, le spese di registrazione e gli altri costi connessi alla vendita, non sono inclusi nel prezzo e saranno a carico delle rispettive parti.

Commissioni di intermediazione immobiliare: ammontano al 3% del prezzo finale di acquisto più l'IVA corrispondente e sono a carico dell'acquirente.

Commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL con codice fiscale B64125438), operante in qualità di intermediario immobiliare, con numero di iscrizione al Registro degli Intermediari Immobiliari della Comunità Valenciana RAICV 4243.

Le informazioni fornite hanno scopo puramente informativo, si basano su dati forniti dal proprietario dell'immobile e possono essere soggette a modifiche. Non costituiscono un'offerta contrattuale.

• Terrazza soleggiata all'aperto in stile cortile.
• Soffitti molto alti con travi in ​​legno e mattoni a vista.
• Elementi decorativi in ​​pietra a vista sul muro.
• Luce naturale proveniente da un lucernario, patio aperto e ampie finestre
• Sensazione di essere in una casa pur essendo nel cuore della città
• Finiture di alta qualità
• Parquet in legno massello (rovere francese)

• Ampio ingresso a pianta aperta
• zona pranzo
• Cucina e zona giorno a pianta aperta
• Terrazza in stile cortile centrale con luce solare diretta
• Ampia camera da letto principale con accesso diretto alla terrazza, con bagno privato, cabina armadio e spazio adibito a ufficio.
• Ulteriori 2 camere matrimoniali, ciascuna con accesso diretto alla terrazza.
• Secondo bagno completamente attrezzato

Il quartiere della Gran Vía è una delle zone residenziali più eleganti, consolidate e ambite di Valencia. Si distingue per la sua maestosa architettura, gli ampi viali alberati e l'eccellente qualità della vita, combinando perfettamente il carattere classico della città con una vasta gamma di servizi, negozi e ristoranti di alto livello.

Vivere sulla Gran Vía significa godere di un ambiente raffinato e tranquillo, circondato da edifici storici di grande valore architettonico, molti dei quali in stile razionalista e modernista, che conferiscono carattere e prestigio alla zona. La sua posizione privilegiata garantisce un facile accesso sia al centro storico che ai Giardini del Turia, uno dei più grandi spazi verdi della città, ideale per passeggiare, praticare sport o godersi la vita all'aria aperta.

Il quartiere vanta anche alcuni dei luoghi simbolo di Valencia, come il Mercado de Colón e Calle Colón, rinomati per la loro gastronomia, le attività ricreative e lo shopping esclusivo. A ciò si aggiunge un'eccellente selezione di scuole, servizi, supermercati, centri medici e collegamenti con i mezzi pubblici, che lo rendono una delle migliori opzioni per le famiglie e per chi cerca una proprietà prestigiosa in una posizione privilegiata.

Gran Vía offre una combinazione davvero rara: eleganza architettonica, vita di quartiere, ampi spazi urbani, aree verdi e una posizione strategica nel cuore di Valencia.