Casa / villa in condizioni eccellenti di 5 camere da letto con 42m² terrazza in vendita a Godella / Rocafort

Esclusiva villa in vendita nella zona di Godella/Rocafort, una delle aree residenziali più ambite dell'area metropolitana di Valencia. Situata su un lotto d'angolo privato immerso nella rigogliosa vegetazione mediterranea, questa eccezionale proprietà offre una rara combinazione di architettura contemporanea, privacy e raffinatezza abitativa.

L'immobile è immerso in un contesto che coniuga tranquillità, natura e ottimi collegamenti, con facile accesso al centro di Valencia, a scuole internazionali, impianti sportivi e a tutti i servizi essenziali. La sua posizione privilegiata e le sue caratteristiche di pregio lo rendono un'opportunità interessante sia come residenza principale che come investimento a lungo termine.

La villa è progettata per massimizzare la luce e la vista, con ampi spazi abitativi a pianta aperta che si affacciano senza soluzione di continuità su generose terrazze e sul giardino paesaggistico. L'imponente spazio esterno vanta un'elegante piscina, ampie zone prendisole e una rigogliosa vegetazione mediterranea, creando una vera oasi privata ideale per il relax e l'intrattenimento.

All'interno, la casa offre interni luminosi ed eleganti con un'estetica moderna e minimalista, soffitti alti e ampie vetrate che sfumano il confine tra interno ed esterno. Ogni dettaglio è stato attentamente studiato per garantire comfort, funzionalità e stile contemporaneo.

La proprietà si estende su una superficie edificata di 594 m² su un lotto di 1.035 m², con 5 camere da letto e 6 bagni. Progettata per massimizzare la funzionalità e la luce naturale, la villa offre ampi spazi abitativi a pianta aperta, una distribuzione attentamente studiata su più livelli e una straordinaria connessione tra gli spazi interni ed esterni. Le grandi finestre a tutta altezza inondano la casa di luce naturale, incorniciando al contempo la vista sul verde circostante da praticamente ogni stanza.

Particolarmente degni di nota sono la sua straordinaria architettura contemporanea, la terrazza di 42 m², il giardino paesaggistico con alberi secolari e palme, l'elegante piscina e le ampie aree esterne per l'intrattenimento. Il lotto d'angolo beneficia di accesso pedonale e carrabile e gode di un eccezionale livello di privacy, con praticamente nessuna visibilità diretta dalle proprietà vicine, creando una vera e propria oasi privata. Ulteriori caratteristiche di pregio includono una cucina semi-aperta, diverse camere da letto con bagno privato, cabine armadio, una sauna e zona relax, home cinema e spazio intrattenimento con bar, parcheggio coperto per due veicoli, sistema domotico, camino, pavimenti in legno e finiture di alta qualità in tutta la casa. L'immobile si presenta in ottime condizioni dopo la ristrutturazione. Le caratteristiche descritte potrebbero essere soggette a verifica.

Classe energetica: B.

Include parcheggio coperto per due veicoli, ripostiglio, giardino paesaggistico, piscina, sauna, aree ricreative e altri servizi accessori che aggiungono un valore significativo all'immobile.

Il prezzo di vendita è di 2.900.000 euro, tasse escluse.

Le imposte applicabili (IVA/imposta sul reddito delle società), così come le spese notarili, di registrazione e altre spese connesse alla transazione, non sono incluse nel prezzo e saranno a carico della parte interessata.

Le commissioni dell'agenzia immobiliare ammontano al 3% del prezzo finale di vendita, più l'IVA applicabile, e sono a carico dell'acquirente.

Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL) è iscritta al Registro degli Agenti Immobiliari della Regione Valenciana (RAICV) con il numero 4243.

• L'immobile gode di un'abbondanza di luce naturale grazie alla presenza di numerose pareti in vetro.
• Elevato livello di privacy in un ambiente residenziale tranquillo.
• Architettura moderna di grande impatto, caratterizzata da linee pulite e materiali di pregio.
• Ampie finestre a tutta altezza che massimizzano la luce naturale
• Ampie zone giorno e pranzo a pianta aperta
• Giardino privato paesaggistico con alberi secolari e palme.
• Elegante piscina con ampie zone terrazzate.
• Numerosi spazi esterni ideali per pranzare, intrattenersi e rilassarsi.
• Design contemporaneo con perfetta integrazione tra interni ed esterni.

Giardino

• Lotto d'angolo con 2 ingressi: pedonale e carrabile.
• Piscina
• Terrazza con zona barbecue esterna
• Area relax all'aperto
• Parcheggio coperto per 2 auto
• locale impianti tecnici

Pianterreno

• Soggiorno e sala da pranzo a pianta aperta.
• cucina semiaperta
• Camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato.
• Bagno per gli ospiti
• Lavanderia
• Ripostiglio

1° piano

• Due camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato e accesso a una terrazza in comune.
• Camera da letto principale con cabina armadio, bagno privato con vasca e accesso a una terrazza.

Piano seminterrato

• Accesso a un patio vetrato aperto, che dona molta luce all'ambiente.
• Quinta camera da letto
• Bagno completo con cabina doccia.
• Sauna e zona relax
• Spazio multifunzionale per l'intrattenimento, sala cinema e zona relax.
• Bar con cantinetta per i vini e tutti i comfort.
• Locale macchine e servizi

Campolivar – L'enclave residenziale più prestigiosa di Valencia

Immerso tra pinete secolari ed eleganti tenute private, Campolivar è ampiamente considerato uno degli indirizzi residenziali più esclusivi di Valencia. Situato a pochi minuti dal centro città, ma al contempo in grado di offrire totale privacy e tranquillità, questo prestigioso quartiere è diventato la scelta preferita di acquirenti internazionali esigenti alla ricerca di spazio, sicurezza e un'eccezionale qualità della vita.

Caratterizzato da ampi viali alberati, grandi lotti di terreno e ville di pregio architettonico, Campolivar offre un equilibrio unico tra la raffinatezza della vita suburbana e l'immediato accesso ai vivaci quartieri culturali, gastronomici e commerciali di Valencia. A differenza di molte zone residenziali urbane, il quartiere offre un senso di esclusività e serenità che raramente si trova così vicino a una grande città europea.

La zona è particolarmente apprezzata da dirigenti internazionali, imprenditori, atleti professionisti e famiglie che si trasferiscono a Valencia, grazie alla vicinanza ad alcune delle scuole internazionali più prestigiose della regione, tra cui la rinomata Cambridge House British International School. Gli ottimi collegamenti stradali rendono facilmente raggiungibili il centro di Valencia, l'aeroporto e la costa mediterranea.

I residenti godono di uno stile di vita invidiabile immerso nella natura, con club sportivi privati, campi da golf, strutture equestri, centri sanitari di alto livello e negozi di lusso, tutti raggiungibili in pochi minuti di auto. La combinazione di sicurezza, privacy, ampie dimensioni dei lotti e un paesaggio curato ha reso Campolivar uno dei mercati immobiliari di lusso più ambiti della Spagna orientale.

Che si tratti di residenza principale, di una meta per il trasferimento di una famiglia o di un investimento a lungo termine, Campolivar rappresenta una rara opportunità di godere dello spazio e dell'esclusività di una tenuta privata pur rimanendo collegati a una delle città più dinamiche e vivibili d'Europa.

Distanze

• Centro di Valencia: circa 10 minuti
• Aeroporto di Valencia: circa 15 minuti
• Scuole internazionali: 5 minuti
• Spiagge e porto turistico: 20 minuti
• Campi da golf e circoli sportivi: 10-15 minuti

Offrendo privacy, prestigio e uno stile di vita ineguagliabile, Campolivar continua a essere il punto di riferimento per le residenze di lusso a Valencia.