Casa / villa in condizioni eccellenti di 4 camere da letto con 62m² terrazza in vendita a Godella / Rocafort

Questa proprietà fa parte del complesso residenziale Campolivar Residence, una nuova ed esclusiva struttura composta da 6 ville unifamiliari di lusso.

La villa ha una superficie edificata totale di 230,94 metri quadrati (escluso il seminterrato opzionale) e sorge su un lotto di 500 metri quadrati. Si compone di un piano terra, un primo piano e un seminterrato opzionale. Il piano terra comprende un ampio soggiorno-sala da pranzo con accesso a una terrazza. Questo ambiente si collega a una cucina a vista completamente attrezzata, adiacente alla quale si trova un ripostiglio. Il piano terra include anche una camera matrimoniale con bagno privato e un corridoio che conduce alla camera da letto principale, con accesso a un balcone. Il primo piano è composto da tre camere matrimoniali, una con bagno privato e cabina armadio a vista. Un ulteriore bagno completo serve le altre due camere. Due delle camere matrimoniali hanno accesso a una terrazza privata.

Tra le caratteristiche principali, è opportuno sottolineare la presenza di pavimenti in gres porcellanato, porte interne a tutta altezza laccate bianche, armadi con ante laccate bianche e rivestimento interno in legno, e una porta d'ingresso blindata rinforzata. Gli appartamenti sono inoltre dotati di infissi in alluminio Cortizo con taglio termico e doppi vetri tipo Climalit, nonché di ringhiere interne ed esterne in vetro di sicurezza. I bagni presentano rivestimenti in gres porcellanato di alta qualità di Pamesa o di marca simile, e sanitari Duravit o di marca simile con cassetta di scarico a incasso. Le cucine sono complete di elettrodomestici integrati: piano cottura a induzione, forno elettrico e microonde, frigorifero, lavastoviglie e lavatrice, tutti di marca Bosch o simile.

Le abitazioni sono caratterizzate da un'elevata efficienza energetica: riscaldamento e raffreddamento canalizzati, acqua calda sanitaria fornita da un sistema aerotermico e un sistema Airzone. Dispongono inoltre di un sistema domotico per il controllo dell'illuminazione e della climatizzazione.

Le seguenti opzioni saranno disponibili gratuitamente: sostituzione del piatto doccia con una vasca da bagno, due opzioni di colore per i mobili della cucina (mobili e piano di lavoro) e due opzioni di piastrelle. Inoltre, le seguenti opzioni sono disponibili a un costo aggiuntivo: installazione di una stufa a pellet a cassetta, riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico sul tetto, addolcitore d'acqua e aggiunta di apparecchi elettrici per la casa intelligente della serie SIMON 100.

Vi preghiamo di contattarci per ulteriori informazioni.

Punti salienti

• Giardino privato con erba naturale.
• Piscina privata con depurazione salina.
• Soggiorni con ampie finestre che garantiscono molta luce.
• Cucine dotate di elettrodomestici integrati nei mobili: piano cottura a induzione, forno elettrico e microonde da incasso, marca BOSCH o simili. Frigorifero, lavastoviglie e lavatrice marca BOSCH o simili. Cappa aspirante decorativa.
• Finiture di ottima qualità
• Sistema di condizionamento canalizzato ad alta efficienza energetica per la produzione di calore e freddo. ACS tramite apparecchiature aerotermiche. Sistema Airzone, installazione camino nel soggiorno, possibilità di utilizzo di cassetta per pellet.
• Sistema domotico per il controllo dell'illuminazione e dell'aria condizionata.
• Opzioni tra cui scegliere per la personalizzazione.

Seminterrato (facoltativo)

Pianterreno

• Soggiorno-sala da pranzo
• Cucina attrezzata
• Camera matrimoniale con bagno interno

Primo piano

• 2 camere matrimoniali
• 1 camera matrimoniale con bagno privato e spogliatoio
• 1 bagno completo

Il complesso è ubicato nel quartiere Campolivar, nel comune di Godella, con una popolazione di circa 13.000 abitanti. Si tratta di un complesso molto sicuro, anche se non è chiuso ai visitatori. Ha un proprio servizio di sicurezza, che pattuglia giorno e notte, e ha anche una stazione di polizia locale a Godella. Si trova a nord dell'area urbana, al confine con i comuni di Rocafort e Paterna e a poco più di 4 chilometri dalla città di Valencia. La zona residenziale è perfettamente collegata tramite strada. Dal centro città, in una giornata con traffico normale, ci vogliono circa 15 minuti per raggiungere Campolivar. L'accesso alla strada che porta all'aeroporto internazionale di Manises è rapido e semplice. L'aeroporto dista 8 chilometri da Campolivar ed è raggiungibile in circa 25 minuti. Oltre alle spiagge urbane di Valencia (Malvarrosa, Las Arenas) e Alboraia (La Patacona), da Campolivar possiamo raggiungere rapidamente le spiagge di El Puig o Puzol in circa 20 minuti.

La sua vicinanza alla capitale e il suo ambiente tranquillo e adatto alle famiglie lo rendono una scelta ideale per molte famiglie, con oltre 2.500 ville abitate stabilmente. Offre numerosi servizi, la farmacia più vicina si trova a 8 minuti a piedi, il supermercato più vicino dove fare la spesa quotidiana si trova a meno di 1,3 km, a 1,7 km. Il centro ricreativo Heron City, a 1,5 km di distanza, ospita, tra le altre attrazioni, il cinema Kinépolis, un'ampia varietà di ristoranti, una palestra e una pista da bowling. Accanto a Heron City. Si distingue per la sua vicinanza a scuole internazionali come la Edelweiss School, a 4 minuti a piedi, e la “English School Los Olivos Primary” (scuola privata straniera). Dispone di servizi di autobus metropolitani e fermate della metropolitana nelle vicine città di Godella e Rocafort. Per quanto riguarda le palestre, tra le altre, a 1 km di distanza si trova il padiglione comunale. Gli amanti del golf hanno a disposizione diverse opzioni di alta qualità nelle vicinanze: l'Escorpión Golf Club (Bétera, a 8 km), il Manises Club (a 9 km), il campo Masía de las Estrellas (Catarroja, a 16 km), il campo El Bosque Golf Course (Chiva, a 25 km), il campo Parador del Saler (El Saler, a 29 km) e il Foressos Golf Club a Picassent (a 29 km).