Casa / villa in condizioni eccellenti di 4 camere da letto con 61m² terrazza in vendita a Godella / Rocafort

Questa proprietà fa parte del complesso residenziale Campolivar Residence, un nuovo complesso residenziale esclusivo di 6 ville unifamiliari di lusso.

La villa ha una superficie totale costruita di 272,53 (opzione con seminterrato) e 233 metri quadrati (senza opzione seminterrato) e sorge su un terreno di 578,69 metri quadrati. È composto da piano terra, primo piano e seminterrato (facoltativo). Al piano terra si trova un ampio soggiorno-pranzo con accesso alla terrazza, il soggiorno-pranzo si collega ad una cucina open space attrezzata, accanto alla cucina una lavanderia, il piano terra si completa con una camera matrimoniale con bagno en-suite e un disimpegno che corrisponde alla stanza principale, da cui si accede ad un balcone. Il primo piano è composto da 3 camere matrimoniali, una delle quali con bagno interno e cabina armadio aperta, un altro bagno completo serve le altre due camere e due camere matrimoniali hanno accesso a una terrazza privata. Opzionalmente è disponibile un seminterrato di circa 30 m2 ventilato con luce naturale attraverso un lucernario.

La casa avrà pavimenti in gres porcellanato, le porte interne saranno a tutta altezza, laccate di bianco, con cerniere scorrevoli a seconda della zona, gli armadi avranno ante laccate di bianco e rivestimento interno in legno e la porta d'ingresso della casa sarà blindata di sicurezza. Per quanto riguarda la carpenteria esterna, sarà realizzata in alluminio a taglio termico CORTIZO (RPT) e doppi vetri tipo Climalit, le ringhiere esterne ed interne saranno in vetro di sicurezza. Per quanto riguarda i bagni, si prevede che la pavimentazione sia in gres porcellanato di alta qualità su pareti verticali e orizzontali, marca PAMESA o simili, e i sanitari saranno dotati di cassetta di scarico integrata, marca DURAVIT o simili.

La cucina sarà dotata di elettrodomestici integrati nei mobili: piano cottura a induzione, forno elettrico e microonde da incasso, marca BOSCH o simili. Frigorifero, lavastoviglie e lavatrice marca BOSCH o simili. Cappa aspirante decorativa. L'abitazione sarà dotata di un'elevata efficienza energetica e di un sistema di aria condizionata canalizzata per la produzione di caldo e freddo. ACS tramite impianto aerotermico, sistema Airzone, installazione camino in soggiorno, possibilità di utilizzo di cassetta a pellet. Sarà dotato di un sistema domotico per il controllo dell'illuminazione e dell'aria condizionata. L'esterno sarà dotato di un ampio giardino privato con prato naturale e di una piscina privata con trattamento salino. Saranno disponibili gratuitamente le seguenti opzioni per vari aspetti della casa: sostituzione del piatto doccia con una vasca da bagno, due opzioni di colore per i mobili della cucina (armadi e piani di lavoro) e due opzioni di piastrellatura. Saranno disponibili a pagamento le seguenti opzioni per vari aspetti della casa: installazione di un camino a cassetta per pellet, impianto di riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico sul tetto, addolcitore d'acqua per l'impianto di acqua calda sanitaria e integrazione di meccanismi elettrici automatizzabili, serie SIMON 100.

Punti salienti

• Giardino privato con erba naturale.
• Piscina privata con depurazione salina.
• Soggiorni con ampie finestre che garantiscono molta luce.
• Cucine dotate di elettrodomestici integrati nei mobili: piano cottura a induzione, forno elettrico e microonde da incasso, marca BOSCH o simili. Frigorifero, lavastoviglie e lavatrice marca BOSCH o simili. Cappa aspirante decorativa.
• Finiture di ottima qualità
• Sistema di condizionamento canalizzato ad alta efficienza energetica per la produzione di calore e freddo. ACS tramite apparecchiature aerotermiche. Sistema Airzone, installazione camino nel soggiorno, possibilità di utilizzo di cassetta per pellet.
• Sistema domotico per il controllo dell'illuminazione e dell'aria condizionata.
• Opzioni tra cui scegliere per la personalizzazione.

- Seminterrato (OPZIONALE)

-Pianterreno:

*Soggiorno-sala da pranzo.

*Cucina attrezzata.

*Camera doppia con bagno interno

-Primo piano

*2 camere doppie.

*1 camera matrimoniale con bagno privato e spogliatoio.

*1 bagno completo.

Il complesso è ubicato nel quartiere Campolivar, nel comune di Godella, con una popolazione di circa 13.000 abitanti. Si tratta di un complesso molto sicuro, anche se non è chiuso ai visitatori. Ha un proprio servizio di sicurezza, che pattuglia giorno e notte, e ha anche una stazione di polizia locale a Godella. Si trova a nord dell'area urbana, al confine con i comuni di Rocafort e Paterna e a poco più di 4 chilometri dalla città di Valencia. La zona residenziale è perfettamente collegata tramite strada. Dal centro città, in una giornata con traffico normale, ci vogliono circa 15 minuti per raggiungere Campolivar. L'accesso alla strada che porta all'aeroporto internazionale di Manises è rapido e semplice. L'aeroporto dista 8 chilometri da Campolivar ed è raggiungibile in circa 25 minuti. Oltre alle spiagge urbane di Valencia (Malvarrosa, Las Arenas) e Alboraia (La Patacona), da Campolivar possiamo raggiungere rapidamente le spiagge di El Puig o Puzol in circa 20 minuti.

La sua vicinanza alla capitale e il suo ambiente tranquillo e adatto alle famiglie lo rendono una scelta ideale per molte famiglie, con oltre 2.500 ville abitate stabilmente. Offre numerosi servizi, la farmacia più vicina si trova a 8 minuti a piedi, il supermercato più vicino dove fare la spesa quotidiana si trova a meno di 1,3 km, a 1,7 km. Il centro ricreativo Heron City, a 1,5 km di distanza, ospita, tra le altre attrazioni, il cinema Kinépolis, un'ampia varietà di ristoranti, una palestra e una pista da bowling. Accanto a Heron City. Si distingue per la sua vicinanza a scuole internazionali come la Edelweiss School, a 4 minuti a piedi, e la “English School Los Olivos Primary” (scuola privata straniera). Dispone di servizi di autobus metropolitani e fermate della metropolitana nelle vicine città di Godella e Rocafort. Per quanto riguarda le palestre, tra le altre, a 1 km di distanza si trova il padiglione comunale. Gli amanti del golf hanno a disposizione diverse opzioni di alta qualità nelle vicinanze: l'Escorpión Golf Club (Bétera, a 8 km), il Manises Club (a 9 km), il campo Masía de las Estrellas (Catarroja, a 16 km), il campo El Bosque Golf Course (Chiva, a 25 km), il campo Parador del Saler (El Saler, a 29 km) e il Foressos Golf Club a Picassent (a 29 km).