Residenza signorile con terrazza impressionante e vista aperta sulla baia di La Concha a Miraconcha

Lucas Fox presenta questo straordinario appartamento situato al piano terra di un palazzo classico sul Paseo de Miraconcha, uno degli indirizzi più esclusivi e ambiti di San Sebastián. L'immobile vanta una vista privilegiata e senza ostacoli sulla baia di La Concha, grazie a una magnifica vetrata e a una terrazza frontale di 22 m², nonché un ampio soggiorno con grandi finestre affacciate sul Mar Cantabrico.

L'immobile, recentemente ristrutturato, offre 192 m² di superficie abitabile interna e 64 m² di terrazze, distribuite tra la terrazza principale con vista mare e una seconda terrazza posteriore di 41 m² esposta a sud, particolarmente tranquilla. Questa combinazione di spazi esterni rende la proprietà un gioiello unico a San Sebastián.

Gli interni vantano un'elegante disposizione, con soffitti alti e stanze spaziose che consentono di creare aree distinte per la vita familiare, il lavoro e l'intrattenimento. La zona giorno comprende due ampi saloni, un ufficio di generose dimensioni, una sala da pranzo separata e una cucina, oltre a una comoda lavanderia. La zona notte include quattro camere da letto e due bagni completi, tutti ben proporzionati.

L'appartamento è stato ristrutturato nel 2015 ed è in ottime condizioni, pronto per essere abitato. Dispone di riscaldamento e acqua calda autonomi a gas. L'edificio, a uso misto, ha recentemente rinnovato l'ingresso e gli ascensori e dispone di un ascensore con accesso diretto ai piani. Una caratteristica unica è la terrazza panoramica condominiale sul tetto con vista mozzafiato sulla città e sul mare.

La proprietà è divisibile e sono incluse le planimetrie dello stato attuale e due proposte di frazionamento elaborate da un architetto, il che aggiunge un valore eccezionale sia per l'uso residenziale che per l'investimento immobiliare.

In alternativa, è possibile acquistare un garage chiuso in un edificio nelle vicinanze (€ 50.000).

Una dimora unica per la sua spaziosità, il suo carattere maestoso, le terrazze e la vista privilegiata, ideale per chi cerca una residenza esclusiva sul lungomare della baia di La Concha.

• Viste panoramiche sulla baia

• 64 m² di terrazze — Terrazza anteriore + terrazza posteriore di 41 m²

• Ristrutturato nel 2015

• Ascensore per il piano terra

• Terrazza comune sul tetto

• separabile

• Garage opzionale: garage chiuso nelle vicinanze (€ 50.000)

• Punto panoramico frontale con vista su La Concha

• Terrazza principale di 22 m²

• Due ampi soggiorni

• Ufficio indipendente

• Sala da pranzo

• Cucina separata

• Lavanderia

• Quattro camere da letto

• Due bagni completi

• Terrazza posteriore di 41 m² esposta a sud

• Terrazza comune sul tetto

Il lungomare di Miraconcha è uno dei luoghi simbolo di San Sebastián, uno storico lungomare che fin dai primi anni del XX secolo è stato sinonimo di eleganza, vacanze estive e vita sociale. La sua architettura classica, i punti panoramici e la sua forma sinuosa che segue l'andamento della baia lo rendono un ambiente unico, dove ogni giorno inizia con la luce del mare che filtra dalle finestre. L'appartamento si trova al piano principale dell'edificio, il più prestigioso, in un punto da cui la baia si apre in modo spettacolare, offrendo una vista privilegiata sulla spiaggia di La Concha.

La posizione combina la serenità della costa con la comodità di avere la città a pochi passi. A pochi minuti di distanza si trovano il centro città, il quartiere di Antiguo, il Palazzo Miramar, il Royal Tennis Club e un'ampia varietà di negozi, ristoranti e servizi. Il lungomare di La Concha permette di passeggiare lungo la baia da un'estremità all'altra, godendosi il ritmo rilassato di "Bella Easo", come viene affettuosamente chiamata la capitale.