Attico eccellenti di 3 camere da letto con 21m² terrazza in vendita a Goya, Madrid

Esclusivo attico ristrutturato in vendita a Madrid, situato all'ottavo piano nel cuore del quartiere Salamanca, sulla prestigiosa via Goya. Questa proprietà si distingue per la sua straordinaria architettura e il design d'interni, la sua privilegiata esposizione a sud e la sua terrazza privata di oltre 21 m². Completamente ristrutturato secondo un progetto del rinomato studio di architettura Pils Ferrer, l'immobile vanta standard eccezionali e una meticolosa selezione di materiali e finiture. Il risultato è una residenza unica, concepita fin dalle fondamenta per offrire un'esperienza abitativa sofisticata, serena e senza tempo, dove design, funzionalità e artigianalità di qualità si fondono in ogni dettaglio. Situata in un palazzo costruito nel 1956, questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per chi desidera una casa esclusiva in una delle zone più prestigiose e ambite di Madrid.

L'immobile ha una superficie edificata catastale di 127 m² e una superficie registrata di 125 m², distribuite su tre camere da letto e quattro bagni. Secondo le misurazioni effettive, la superficie abitabile è di 175 m², inclusi 21,72 m² di terrazza, più 34 m² di aree comuni, per una superficie edificata totale di 208 m². Situato all'ottavo piano, esposto a sud, l'immobile gode di un'ottima illuminazione naturale. La sua disposizione è organizzata attorno a un ampio soggiorno-sala da pranzo di circa 42,23 m², concepito come zona giorno principale, completato da un'elegante cucina separata, un ingresso e spazi di circolazione ben organizzati. La zona notte comprende tre spaziose camere da letto, ciascuna con bagno privato. La camera padronale, di circa 20,76 m², è particolarmente degna di nota, vantando un bagno di generose dimensioni. Anche le altre due camere da letto dispongono di bagno privato. L'immobile comprende anche un bagno di servizio separato e una zona lavanderia, aggiungendo funzionalità e organizzazione al design complessivo. La disposizione degli spazi è stata concepita per coniugare la privacy delle zone notte con la spaziosità e il comfort delle aree comuni.

Particolarmente degni di nota sono la qualità e l'unicità della ristrutturazione, la meticolosa progettazione architettonica degli spazi e la terrazza privata di 21,72 m². L'orientamento a sud massimizza la luce naturale in tutto l'appartamento, mentre la sua posizione di attico esterno e la presenza della terrazza ne rafforzano il carattere esclusivo. I comfort includono aria condizionata, riscaldamento centralizzato a gas naturale e acqua calda sanitaria individuale a gas naturale. L'edificio è dotato di ascensore e servizio di portineria, per garantire comodità e un'attenzione personalizzata. Offre inoltre un accesso esterno accessibile per le persone con mobilità ridotta. Come ulteriore vantaggio, la proprietà include un ripostiglio all'interno dell'edificio. Le caratteristiche descritte, così come le superfici e gli elementi costruttivi, possono essere soggette a verifica.

Classe energetica: Consumo energetico: 143 kWh/m² anno. Emissioni di CO₂: 30 kg CO₂/m² anno.

Il prezzo di vendita è di 2.990.000 euro, tasse escluse.

Il prezzo non include le imposte applicabili (IVA/ITP/AJD), le spese notarili, le spese di registrazione e gli altri costi relativi alla vendita.

Il costo totale dell'acquisizione può variare a seconda del profilo dell'acquirente e delle condizioni della transazione, e può essere dettagliato su richiesta della parte interessata.

Commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL con codice fiscale B64125438), in qualità di intermediario immobiliare.

Le informazioni fornite sono a solo scopo informativo, basate su dati forniti dal proprietario dell'immobile e sulla documentazione disponibile, e possono essere soggette a modifiche. Le superfici indicate corrispondono a fonti e criteri di misurazione differenti. La presente dichiarazione non costituisce un'offerta contrattuale.

• All'estero

• Ottavo piano

• Ascensore

• Servizio di concierge

• Aria condizionata

• Riscaldamento centralizzato a gas naturale

• Acqua calda sanitaria individuale tramite gas naturale

• Progetto di ristrutturazione completo a cura dello studio di architettura Pils Ferrer.

• esposto a sud

• Terrazza privata

• Ripostiglio

• armadi a muro

• Materiali e finiture di alta qualità

• Falegnameria, pavimentazione ed elementi decorativi progettati per la casa

• Edificio costruito nel 1956

• Accesso esterno adattato per persone con mobilità ridotta

Disposizione della soffitta

• Ingresso

• Soggiorno-sala da pranzo di 42,23 m²

• Cucina separata

• Camera da letto principale di 20,76 m² con bagno privato.

• Seconda camera da letto di 13,93 m² con bagno privato.

• Terza camera da letto di 13,17 m² con bagno privato.

• Bagno per gli ospiti

• Lavanderia indipendente

• Corridoi e passaggi

• Terrazza privata di 21,72 m²

Situata nell'esclusivo quartiere Goya, nel distretto di Salamanca, questa proprietà gode di una delle zone residenziali e commerciali più ambite di Madrid. I dintorni offrono un'eccellente selezione di negozi, ristoranti, scuole, servizi e strutture ricreative, nonché ottimi collegamenti con i mezzi pubblici grazie alle stazioni della metropolitana Goya e Lista, a diverse linee di autobus e a un rapido accesso alle principali arterie stradali della città, il tutto all'interno di un quartiere consolidato e prestigioso.