Attico di 4 camere da letto in vendita a Ríos Rosas, Madrid

Situato nel cuore di Ríos Rosas (Chamberí), questo appartamento esterno di 143 m² (134 m² utilizzabili) dispone di 4 camere da letto, una attualmente adibita a ufficio, 2 bagni completi e una lavanderia separata. La sua disposizione versatile lo rende ideale sia per le famiglie che per chi lavora da casa.

Il suo punto di forza è la terrazza di 20 m², concepita come una vera e propria estensione della casa. Grazie alla sua struttura e alle tende da sole retrattili, che permettono di chiuderla completamente, diventa uno spazio protetto e utilizzabile durante i mesi più freddi, mentre in estate può essere aperta per godersi l'aria fresca. Questa caratteristica distintiva amplia le possibilità di utilizzo dell'abitazione durante tutto l'anno.

In termini di comfort, l'abitazione è dotata di riscaldamento aerotermico, riscaldamento e raffreddamento a pavimento e aria condizionata canalizzata, oltre a un sistema domotico integrato. Questa combinazione di elementi favorisce il comfort termico e un efficiente controllo climatico.

L'orientamento a ovest garantisce una piacevole luce naturale nel pomeriggio. L'appartamento si affaccia sull'esterno e si trova in un edificio con ascensore e un condominio di soli 12 vicini, una dimensione residenziale che favorisce un ambiente più tranquillo.

A pochi minuti a piedi dalla stazione della metropolitana e dei treni regionali Nuevos Ministerios, uno dei principali snodi di trasporto di Madrid, con collegamenti che facilitano gli spostamenti in città e verso altre destinazioni.

Esiste la possibilità di acquistare un posto auto nell'edificio di fronte, tramite una transazione separata, al prezzo di 45.000 euro.

Ríos Rosas è uno dei quartieri più attraenti di Chamberí grazie alla combinazione di zone residenziali, negozi di quartiere, servizi e ottimi collegamenti di trasporto. La sua vicinanza ai principali distretti commerciali di Madrid lo rende una località particolarmente interessante sia per le famiglie che per i professionisti.

Le imposte applicabili (ITP o AJD, a seconda dei casi), così come le spese notarili, di registrazione e qualsiasi altra spesa derivante dalla vendita, non sono incluse nel prezzo e saranno a carico dell'acquirente.

Immobile commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL con codice fiscale B64125438), in qualità di intermediario immobiliare.

Le informazioni fornite hanno scopo puramente informativo, si basano su dati forniti dal proprietario dell'immobile e possono essere soggette a modifiche. Non costituiscono un'offerta contrattuale. Le caratteristiche descritte sono soggette a verifica.

attico

terrazza

rivolto a ovest

posto auto

posizione

• 4 camere da letto
• 2 bagni
• Sala
• Cucina
• Terrazza
• Attico
• Posto auto

L'appartamento si trova in via Modesto Lafuente, nel cuore del quartiere Ríos Rosas (distretto di Chamberí), a soli 4 minuti a piedi dalla stazione della metropolitana Ríos Rosas (linea 1) e a circa 10-15 minuti a piedi dal nodo di trasporto Nuevos Ministerios, con accesso alla rete ferroviaria suburbana Cercanías Renfe e alle linee della metropolitana 6, 8 e 10, uno dei principali snodi di trasporto di Madrid. La zona è inoltre servita da numerose linee di autobus che collegano direttamente al centro città e al Paseo de la Castellana.

La zona circostante comprende il Museo Nazionale di Scienze Naturali, l'ampia gamma di negozi e servizi presenti nelle vie Santa Engracia e Raimundo Fernández Villaverde, nonché la vicinanza al quartiere degli affari AZCA e Nuevos Ministerios.

Ríos Rosas è un quartiere consolidato e molto ricercato all'interno di Chamberí, che coniuga una tranquilla atmosfera residenziale con negozi di quartiere e ottimi collegamenti con il resto della città. Questo equilibrio è particolarmente apprezzato dalle famiglie e dai professionisti che lavorano nella zona di Castellana.