Attico di 4 camere da letto in vendita a Ríos Rosas, Madrid

Attico con terrazza di 20 m² utilizzabile tutto l'anno a Ríos Rosas, Chamberí — esterno, con ascensore, adiacente alla stazione della metropolitana e ferroviaria di Nuevos Ministerios.

Un attico che risolve un problema quasi mai risolto a Madrid: una terrazza di cui godere 365 giorni all'anno.

Nel cuore di Ríos Rosas (Chamberí), questo attico esterno di 143 m² costruiti (134 m² utilizzabili) si articola in 4 camere da letto —una delle quali attualmente adibita a ufficio—, 2 bagni completi e una lavanderia separata, offrendo la flessibilità ricercata sia dalle famiglie che da chi lavora da casa.

Il suo punto di forza è la terrazza di 20 m², concepita non solo come spazio esterno ma come estensione della zona giorno: grazie alla sua struttura e alle tende da sole retrattili che permettono di chiuderla completamente, si trasforma in un confortevole ambiente abitativo in inverno e si apre verso l'esterno in estate. Poche case in zona offrono questa vera versatilità per un utilizzo durante tutto l'anno.

La casa è dotata di riscaldamento e raffreddamento aerotermico, riscaldamento e raffreddamento a pavimento e aria condizionata canalizzata, garantendo un comfort termico costante in ogni stanza con la massima efficienza energetica. Inoltre, include un sistema domotico integrato in tutta l'abitazione.

Orientamento, edificio e mobilità: Esposizione a ovest, calda luce naturale nel pomeriggio. Appartamento esterno con ascensore, in un piccolo edificio – solo 12 vicini – il che si traduce in tranquillità e una comunità gestibile.

Ottimi collegamenti con i mezzi pubblici: a pochi minuti a piedi dalla metropolitana e dalla stazione ferroviaria di Nuevos Ministerios, uno dei principali snodi dei trasporti di Madrid.

Parcheggio (opzionale, vendita separata) Posto auto in garage disponibile nell'edificio di fronte, in vendita separata a € 45.000.

Situato a Ríos Rosas, una delle zone di Chamberí meglio equilibrate in termini di vita di quartiere, collegamenti di trasporto e servizi, e un mercato che continua a mostrare una forte domanda sia da parte di acquirenti locali che internazionali.

attico

terrazza

rivolto a ovest

posto auto

posizione

- terrazza

- attico

- parcheggio

- ampia camera da letto principale

- luce naturale

- orientamento ovest

- posizione eccellente

L'appartamento si trova in via Modesto Lafuente, nel cuore del quartiere Ríos Rosas (distretto di Chamberí), a soli 4 minuti a piedi dalla stazione della metropolitana Ríos Rosas (linea 1) e a circa 10-15 minuti a piedi dal nodo di trasporto Nuevos Ministerios (ferrovia suburbana Renfe e linee della metropolitana 6, 8 e 10), uno dei più importanti snodi di trasporto di Madrid. La zona è inoltre servita da numerose linee di autobus che collegano direttamente al centro città e al Paseo de la Castellana.

Nelle immediate vicinanze, spiccano il Museo Nazionale di Scienze Naturali, i negozi e i servizi lungo le vie Santa Engracia e Raimundo Fernández Villaverde, nonché la vicinanza al quartiere degli affari AZCA/Nuevos Ministerios. Ríos Rosas è un quartiere consolidato e molto ricercato all'interno di Chamberí, che offre un'atmosfera residenziale tranquilla, negozi locali e un'eccellente combinazione tra vita di quartiere e un'invidiabile connettività con il resto della città, un fattore molto apprezzato sia dalle famiglie che dai professionisti che lavorano nella zona di Castellana.