Casa / villa in condizioni eccellenti di 4 camere da letto con giardino di 268m² in vendita a Las Rozas

Situata in una delle zone residenziali più ambite del nord-ovest di Madrid, questa spettacolare abitazione si distingue per la sua architettura moderna, la meticolosa e completa ristrutturazione e un concetto abitativo in cui design, tecnologia ed efficienza energetica convivono in assoluta armonia.

Con una superficie edificata di 415 m² e una superficie utile di 350 m², l'immobile sorge su un lotto di 655 m² progettato per massimizzare il collegamento tra interno ed esterno, offrendo privacy, spaziosità e un'esperienza residenziale di alto livello.

La casa si sviluppa su due piani principali più un seminterrato:

Al piano terra troviamo un'elegante zona giorno e pranzo a pianta aperta, inondata di luce naturale grazie alle ampie finestre con infissi di sicurezza, che si collegano direttamente a una spaziosa terrazza. Da qui si accede al giardino con il suo prato naturale e la piscina privata, creando un ambiente perfetto per il relax e la socializzazione.

La cucina, progettata da Studio 56, si presenta come elemento centrale: dotata di piano di lavoro in Neolith, grande isola centrale, elettrodomestici Gaggenau di alta gamma, cappa aspirante integrata e cantinetta per vini, coniuga estetica e funzionalità con un livello di dettaglio eccezionale.

Su questo stesso piano si trovano anche una camera da letto con bagno privato e un bagno di servizio.

Il piano superiore, concepito come zona relax, offre attualmente due spaziose camere da letto con bagno privato (frutto di una ristrutturazione che ha privilegiato spazi più ampi). La suite padronale è particolarmente degna di nota, con un'ampia cabina armadio e due bagni separati: uno con una grande doccia in pietra naturale e l'altro con un'elegante vasca da bagno di design.

Al piano seminterrato, la casa comprende una zona di servizio completa: lavanderia attrezzata, ripostiglio, diverse soluzioni per lo stoccaggio e una camera di servizio completamente indipendente con bagno privato.

Il garage, con una capacità di quattro veicoli, è stato concepito come uno spazio polifunzionale, con finiture di pregio che ne consentono l'ulteriore utilizzo come area relax, sala riunioni o palestra.

Particolarmente degni di nota sono il curato giardino con piscina privata, la perfetta integrazione tra spazi interni ed esterni, la privacy del terreno e le finiture di pregio, che garantiscono un elevato livello di comfort e qualità della vita. L'immobile è praticamente nuovo, consentendovi di trasferirvi con i più alti standard di efficienza, design e tecnologia.

Include inoltre una gamma completa di attrezzature all'avanguardia: sistema aerotermico con riscaldamento e raffreddamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, sistema di recupero del calore, classe energetica A, domotica completa (AJAX), sistema audio multiroom SONOS, sicurezza 24 ore su 24 con controllo perimetrale, mobili su misura a tutta altezza, cabine armadio completamente attrezzate, pergole esterne automatizzate e punto di ricarica per veicoli elettrici.

Le caratteristiche descritte potrebbero essere soggette a verifica.

Il prezzo di vendita è di 1.890.000 euro, tasse escluse.
Il prezzo non include le imposte applicabili (IVA/ITP/AJD), le spese notarili, le spese di registrazione e gli altri costi relativi alla vendita.
Il costo totale dell'acquisizione può variare a seconda del profilo dell'acquirente e delle condizioni della transazione, e può essere dettagliato su richiesta della parte interessata.

Commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL con codice fiscale B64125438), che opera come intermediario immobiliare, con sede legale in Calle Serrano nº 8 Local 3, 28001, Madrid.

L'abitazione integra soluzioni all'avanguardia incentrate su comfort, efficienza e sicurezza:

• Sistema di sicurezza completo (interno, esterno e perimetrale) con sorveglianza 24 ore su 24.
• Riscaldamento aerotermico con raffreddamento a pavimento radiante
• Sistema di recupero del calore con ricambio e purificazione dell'aria
• pannelli fotovoltaici
• Classe energetica A
• Sistema di domotica integrato (AJAX) con controllo di illuminazione, climatizzazione, tapparelle, irrigazione, piscina e sicurezza.
• Sistema audio multiroom SONOS per uso interno ed esterno
• Falegnameria dal pavimento al soffitto
• Spogliatoi e guardaroba completamente attrezzati e illuminati.
• Pavimenti in ceramica di alta qualità integrati con l'esterno
• Pergole da esterno con tende da sole automatizzate
• Caricabatterie per veicoli elettrici

Piano terra:

• Ingresso
• Soggiorno-sala da pranzo con ampie finestre e accesso diretto alla terrazza.
• Terrazza con accesso al giardino e piscina privata
• Cucina di design (Studio 56) con isola centrale e ufficio.
• camera da letto con bagno privato
• Bagno per gli ospiti

Piano superiore:

• Distributore di luce
• Camera da letto principale con ampio spogliatoio e doppio bagno (doccia e vasca).
• Seconda camera da letto (originariamente tre camere da letto, attualmente suddivise in due)

Piano seminterrato:

• Garage con capacità per 4 veicoli (spazio multifunzionale)
• Lavanderia attrezzata
• Ripostiglio
• Camera di servizio con bagno privato
• Area di stoccaggio

El Cantizal è una delle zone residenziali più ambite di Las Rozas, a Madrid, grazie al suo equilibrio tra tranquillità, qualità della vita e ottimi collegamenti con la capitale. Caratterizzato da una pianificazione urbanistica moderna e consolidata, si distingue per gli ampi viali, gli spazi verdi e le tipologie abitative accuratamente selezionate, prevalentemente case unifamiliari e complessi residenziali a bassa densità.

Il suo forte carattere familiare è supportato da una solida offerta formativa, con centri di riferimento come la Logos International School, la Zola Las Rozas School o la European School of Madrid, nonché da complete strutture sportive e ricreative nei dintorni, tra cui spicca Euroindoor Padel.

Inoltre, la sua vicinanza a importanti arterie stradali come la A-6 e la M-50 consente un accesso rapido e agevole a Madrid, oltre ai collegamenti con i mezzi pubblici per Moncloa. Questa posizione combina perfettamente un ambiente residenziale, servizi e collegamenti di trasporto, rappresentando una scelta sicura per chi cerca una buona qualità della vita senza rinunciare alla vicinanza alla città.