Casa / villa in condizioni eccellenti di 5 camere da letto in vendita a Las Rozas

Situata nella prestigiosa urbanizzazione Golf de Las Rozas, questa spettacolare vivienda unifamiliar de diseño contemporaneo offre 470 m² costruiti su un'eccezionale parcella di 2.127 m², con edificabilidad ancora disponibile, che aggiunge un interessante potenziale di rivalutazione. La proprietà destaca per il suo eccellente orientamento, privacy e panorami completamente trascurati in un ambiente verde consolidato. Tutto questo, in un'enclave residenziale di alto livello con sicurezza 24 ore, a escasos minutos de conexiones clave come Cercanías Las Matas y líneas de autobús, così come de los principales accesos a Madrid.

L'architettura della vita risponde a un concetto moderno e funzionale, dove la luce naturale e la relazione con l'esterno sono protagonisti. I suoi volumi puliti, la doppia altezza nella zona principale e le ampie superfici in cristallo generano una sensazione di ampiezza e continuità spaziale difficile da replicare. La parcela, attentamente diseñada, combina distintas áreas de descanso, zonas ajardinadas con riego automático y espacios de ocio únicos, como un campo de fútbol privado de césped artificial (25x12 m), que refuerzan el carácter diferencial de la propiedad.

La distribuzione interna è organizzata su due piante, offrendo versatilità e comodità. Sulla pianta dell'accesso, un elegante salone-comedor di circa 50 m² con techos de 4 metros de altura actúa como eje central de la vivienda. En este nivel se ubican también tres dormitorios, dos de ellos en formato suite con vestidor, además de tres baños completos. Le tre ampie terrazze consentono di godere delle viste panoramiche e di prolungare gli spazi interni verso l'esterno. La cucina, dotata di mobilio di Arrital ed elettrodomestici di alta gamma di NEFF, incorpora soluzioni avanzate come l'induzione con teppanyaki, la cottura al vapore, l'evaporatore del vuoto e il cava, pensate tanto per l'uso quotidiano come per il disfrute gastronómico.

La planta inferior alberga un segundo gran salón con cocina integrata, ideale come zona indipendente o de ocio, insieme a dos dormitorios adicionales y un baño completo. Se completo con una zona multiuso (ginnasio, giochi), cuarto de instalaciones, lavadero-planchador e garage con capacità per dos vehículos. Da questa pianta si accede ad un ampio portico collegato direttamente alla piscina di 4x10 m con clorazione salina, generando uno spazio perfetto per il divertimento esterno durante tutto l'anno.

In quanta qualità e attrezzatura, la vita incorpora soluzioni di alto livello orientate al comfort e all'efficienza: sistema di aerotermia con suolo radiante-refrescante, aria condizionata, installazione fotovoltaica con capacità di fino a 13 kWh e batteria da 10 kW, aspirazione centralizzata e sistema di acqua potabile filtrata mediante osmosi inversa.

In definitiva, una proprietà unica che combina design, tecnologia e qualità di vita in uno degli ambienti residenziali più esclusivi del nord-est di Madrid. Ideale per le famiglie che cercano ampiezza, privacy e uno stile di vita differenziale, così come per gli acquirenti che valorizzano il potenziale di crescita e la singolarità dell'attivo.

• Complesso residenziale recintato con servizio di sicurezza.
• 422 m² costruiti su un lotto di 606 m²
• 5 camere da letto (3 con bagno privato al piano principale)
• Cucina di alta gamma Arrital con parete in vetro (integrata o a libera installazione)
• Elettrodomestici NEFF: piano cottura a induzione con funzione teppanyaki, piano cottura a vapore, macchina per il sottovuoto e cantinetta per vini.
• Ottima illuminazione e disposizione funzionale.
• Riscaldamento a pavimento
• Aria condizionata
• Pannelli solari (ad alta efficienza energetica)
• Sistema di aspirazione centralizzato
• Sistema di filtraggio dell'acqua ad osmosi inversa
• piscina di acqua salata
• Portici e terrazze (circa 66 m²)
• Giardino con aree di sosta
• Campo da calcio in erba sintetica (3 contro 3) (25 x 12 m)
• Irrigazione a goccia e illuminazione esterna
• Zona lavanderia e locale di servizio
• Garage
• Spazi polifunzionali (tempo libero, uffici, ospiti)

Pianta principale (planta calle):

• Hall de entrada
• Salone-comedor ampio e luminoso
• Cucina indipendente con porta acristalada (possibilità di integrarla o indipendentizzarla)
• 2 camere con bagno privato
• 1 dormitorio aggiuntivo con bagno privato (despacho/invitados)
• 1 bagno completo

Pianta bassa:

• 2 dormitori
• 1 bagno completo
• Sala de estar/zona polivalente
• Zona de lavandería
• Cuarto de instalaciones
• Garaje
• Accesso diretto a portico, giardino e piscina salina climatizada

Esterno:

• Giardino con varie zone di relax
• Piscina salina
• Campo de fútbol 3 de césped artificiale (25 x 12 m)
• Sistema de riego por goteo
• Illuminazione esterna integrata

L'urbanizzazione Golf de Las Rozas de Madrid è una delle enclavi residenziali più esclusive e consolidate del nord-est di Madrid, riconosciuta dalla sua baja densidad, amplias parcelas e un ambiente naturale cuidado che garantisce privacy, tranquillità e qualità della vita. La sua configurazione, nel giro del campo da golf, genera un paesaggio aperto ed elegante, molto apprezzato per un profilo residenziale familiare e anche internazionale.

Nell'ambito sportivo, la zona offre una proposta particolarmente completa. Destaca el Real Club de Golf de las Rozas, uno de los campos de referencia de la zona, así como el Club de Tenis y Pádel Las Rozas, con excelentes instalaciones para tenis, pádel y actividad fitness. A lui si sumanno molteplici percorsi per la corsa, il ciclismo e lo sport all'aria aperta, integrati in un ambiente naturale privilegiato.

L'offerta educativa è un'altra delle sue grandi attrattive, con centri di riconoscimento prestigio a escasa distancia come Colegio Logos International School, Colegio Zola Las Rozas o European School of Madrid, lo que refuerza su posicionamiento como ubicación ideal para familias.

Nei termini delle comunicazioni, l'urbanizzazione ha accesso diretto alla A-6, facilitando una connessione rapida con Madrid capitale. Inoltre, la vicinanza alla stazione di Cercanías Madrid C-8 (Las Matas) e la rete di autobus interurbani consentono una mobilità comoda ed efficiente.

Lo stile di vita che offre Golf de Las Rozas combina esclusività, sport e bienestar, con prossimità a zone commerciali e attività di riferimento come Heron City Las Rozas, con ristorante, cinema e intrattenimento, e Las Rozas Village, uno dei destini dello shopping più esclusivo della Comunidad di Madrid. Un ambiente pensato per quienes valoran espacio, naturaleza y un equilibrio reale tra vita privata e accesso a servizi di primo livello.