Casa / villa in condizioni eccellenti di 5 camere da letto in vendita a Las Rozas

Dils Lucas Fox presenta questa spettacolare villa contemporanea in vendita nella prestigiosa zona residenziale di Golf de Las Rozas. Si trova in un'esclusiva zona residenziale con servizio di sicurezza 24 ore su 24, a pochi minuti dai principali snodi di trasporto come la stazione ferroviaria e degli autobus di Las Matas, nonché dalle principali vie di accesso a Madrid.

La proprietà vanta 470 m² di superficie abitabile su un eccezionale lotto di 2.127 m², con ulteriori diritti edificatori ancora disponibili, che offrono un significativo potenziale di valorizzazione. La proprietà si distingue per l'ottimo orientamento, la privacy e la vista completamente libera su un ambiente verde ben consolidato.

L'immobile vanta un'architettura moderna e funzionale, con abbondante luce naturale e diversi punti di accesso all'esterno. Dispone di ambienti spaziosi, con soffitti a doppia altezza nella zona giorno, e di grandi finestre a tutta altezza che massimizzano la sensazione di spaziosità e forniscono molta luce naturale.

Il terreno, progettato con cura, offre diverse aree di riposo, zone paesaggistiche con irrigazione automatica e spazi ricreativi unici, come un campo da calcio privato in erba sintetica (25 x 12 metri).

La disposizione interna si sviluppa su due piani. Al piano terra si trova un elegante soggiorno-sala da pranzo di circa 50 m² con soffitti alti quattro metri, che funge da fulcro della casa. Su questo livello si trovano anche tre camere da letto, due delle quali con bagno privato e cabina armadio, e un terzo bagno. Tre ampie terrazze offrono viste panoramiche. La cucina è dotata di mobili Arrital ed elettrodomestici NEFF di alta gamma, e integra funzionalità all'avanguardia come la piastra a induzione teppanyaki e la cottura a vapore, tra le altre.

Il piano inferiore ospita un secondo ampio soggiorno con cucina integrata, ideale come zona separata o per attività ricreative, oltre a due ulteriori camere da letto e un bagno completo. Comprende inoltre una stanza multiuso (palestra, sala giochi), un ripostiglio, una lavanderia/stireria e un garage con spazio per due veicoli. Da questo piano si accede a un'ampia veranda che si collega direttamente alla piscina di acqua salata di 4x10 metri.

In termini di qualità e dotazioni, l'abitazione integra soluzioni di alto livello incentrate su comfort ed efficienza: un sistema aerotermico con riscaldamento e raffreddamento a pavimento radiante, aria condizionata, un impianto fotovoltaico con una capacità fino a 13 kWh e una batteria da 10 kW, un sistema di aspirazione centralizzato e un sistema di filtraggio dell'acqua potabile tramite osmosi inversa.

In sintesi, una proprietà unica che coniuga design, tecnologia e qualità della vita in una delle zone residenziali più esclusive del nord-ovest di Madrid. È ideale per famiglie in cerca di una casa spaziosa e riservata, così come per acquirenti che apprezzano il potenziale di crescita e il carattere distintivo dell'immobile.

• Complesso residenziale recintato con servizio di sicurezza.
• 470 m² costruiti su un lotto di 2.127 m²
• Cucina di alta gamma Arrital con parete in vetro (integrata o a libera installazione)
• Elettrodomestici NEFF: piano cottura a induzione con funzione teppanyaki, piano cottura a vapore, macchina per il sottovuoto e cantinetta per vini.
• Ottima illuminazione e disposizione funzionale.
• Riscaldamento a pavimento
• Aria condizionata
• Pannelli solari (ad alta efficienza energetica)
• Sistema di aspirazione centralizzato
• Sistema di filtraggio dell'acqua ad osmosi inversa
• Irrigazione a goccia e illuminazione esterna

Piano principale

• Ingresso
• Ampio e luminoso soggiorno-sala da pranzo
• Cucina separata con porta in vetro (possibilità di integrarla o renderla indipendente)
• 2 camere da letto con bagno privato
• Camera da letto aggiuntiva (ufficio/camera per gli ospiti)
• Bagno completo

Pianterreno

• 2 camere da letto
• Bagno completo
• Soggiorno/zona multifunzionale
• Zona lavanderia
• Sala installazione
• Garage
• Accesso diretto al portico, al giardino e alla piscina riscaldata con acqua salata.

All'estero

• Giardino con diverse aree di sosta
• piscina di acqua salata
• Campo da calcio in erba sintetica (3 contro 3) (25 x 12 m)
• Portici e terrazze (circa 66 m²)

L'urbanizzazione Golf a Las Rozas, Madrid, è una delle zone residenziali più esclusive e consolidate della zona nord-ovest di Madrid, caratterizzata da una bassa densità abitativa, ampi lotti di terreno e un ambiente naturale tranquillo e ben curato che offre un'elevata qualità della vita. Il suo fulcro è il campo da golf, un elemento molto apprezzato sia dalle famiglie che dai residenti internazionali.

In ambito sportivo, la zona offre una gamma particolarmente ampia di opzioni. Tra i punti di forza spiccano il Real Club de Golf de las Rozas, uno dei campi da golf più prestigiosi della zona, e il Las Rozas Tennis and Padel Club, con eccellenti strutture per tennis, padel e fitness. Inoltre, sono presenti numerosi percorsi per la corsa, il ciclismo e altri sport all'aria aperta, il tutto immerso in uno splendido contesto naturale.

Un altro dei suoi grandi punti di forza è l'offerta formativa, con centri rinomati facilmente raggiungibili come la Logos International School, la Zola Las Rozas School o l'European College of Madrid, che ne rafforzano la posizione di luogo ideale per le famiglie.

In termini di collegamenti di trasporto, il complesso residenziale ha accesso diretto all'autostrada A-6, che garantisce un rapido collegamento con il centro di Madrid. Inoltre, la sua vicinanza alla stazione ferroviaria suburbana C-8 di Madrid (Las Matas) e alla rete di autobus interurbani consente spostamenti comodi ed efficienti.

Inoltre, questa posizione è vicina a zone commerciali e ricreative con punti di riferimento come Heron City Las Rozas, con ristoranti, cinema e intrattenimento, e Las Rozas Village, una delle destinazioni per lo shopping più esclusive della Comunità di Madrid.